MaPrimeRénov’ dresse son bilan 2025
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L’Agence nationale de l’habitat (Anah) vient de publier son bilan pour l’année 2025, avec notamment les chiffres concernant le dispositif MaPrimeRénov’. Les rénovations d’ampleur prennent encore en ampleur pour cette année, tandis que les rénovations par geste continuent de reculer. On fait le point sur les conclusions à tirer de ce bilan.
Des projets plus ambitieux, mais moins nombreux
Le montant alloué aux rénovations énergétiques a encore augmenté en 2025 : il atteint ainsi 3,81 milliards d’euros, alors qu’il s’élevait à 3,29 milliards en 2024. C’est près de 16 % de plus !
Pour autant, le nombre de rénovations a lui diminué de 11 % : en tout, 307 731 logements ont été rénovés en 2025 avec MaPrimeRénov', contre 340 801 en 2024.
Cette baisse s’explique par les interruptions du dispositif en 2025 : le guichet avait été suspendu pour les rénovations d’ampleur de juin à septembre, dans un effort de lutte contre la fraude. À sa réouverture, son accès avait été réservé aux ménages aux revenus très modestes et aux logements énergivores (classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique), jusqu’à la fin d’année 2025.
Ces tendances de hausse du budget, mais de baisse du nombre de projets, peuvent paraître contradictoires. Elles s’expliquent en réalité par une hausse du montant moyen d’aides accordé pour chaque projet, ce qui démontre une volonté des propriétaires d’aller vers des projets plus ambitieux, et surtout, vers plus de rénovations d’ampleur.
Comparaison du projet moyen entre 2024 et 2025
| 2024 | 2025 | |
|---|---|---|
| Coût moyen des travaux par dossier | 55 065 € | 59 474 € |
| Montant moyen de l’aide | 36 271 € | 40 429 € |
| Gain énergétique moyen | 65 % | 69 % |
Les rénovations d’ampleur continuent leur progression
Malgré cette suspension estivale, ce sont les rénovations d’ampleur qui ont en effet tiré leur épingle du jeu en 2025.
MaPrimeRénov’ a ainsi largement dépassé l’objectif de 100 000 rénovations d’ampleur fixé pour l’année 2025, en atteignant un total de 120 306 rénovations aidées, soit par le biais du « Parcours Accompagné » de MaPrimeRénov’, soit par le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété.
de rénovations d’ampleur par rapport à l’année 2024, qui en avait compté 91 000.
Ces rénovations d’ampleur constituent 39 % de l’ensemble des projets aidés : une part croissante du dispositif donc, puisqu’elle se situait à 27 % en 2024 et 11 % en 2023.
👉 Le chiffre à noter :
59 708 logements ont fait un saut de 3 classes énergétiques ou plus après travaux.
Les monogestes délaissés par les propriétaires
Du côté des rénovations par geste en revanche, le succès est plus mitigé. MaPrimeRénov’ n’aura pas réussi à atteindre l’objectif de 250 000 rénovations par geste aidées en 2025, soit le niveau de 2024.
Le total de projets accompagnés dans le cadre du parcours par geste n’atteint finalement que 187 425 projets, soit une chute de 25 %, qui s’inscrit dans la continuité de 2024.
Les ménages modestes majoritaires
Les ménages aux revenus très modestes sont les plus représentés dans les projets accompagnés par MaPrimeRénov’, ils sont ainsi 46%.
Les ménages aux revenus modestes et intermédiaires sont représentés dans des proportions similaires : 25 % et 27 % respectivement.
Enfin, la présence des ménages aux revenus supérieurs est très minime : ils ne sont que 2 % à bénéficier des aides MaPrimeRénov’.
Quelle dynamique pour 2026 ?
Ce sont donc les rénovations d’ampleur qui ont porté la dynamique de rénovation en 2025, avec des propriétaires qui préfèrent désormais mener des projets plus ambitieux.
Si l’année 2026 a commencé par une nouvelle suspension du dispositif, du fait des retards législatifs autour de la loi de finances, le dispositif reprend désormais de plus belle, avec un accès renouvelé pour toutes les catégories de revenus.
Pour cette nouvelle année, l’Anah annonce un budget stable, s’élevant à 3,6 milliards d’euros, pour accompagner près de 350 000 rénovations.
