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La rénovation globale consiste à réaliser un ensemble de travaux de rénovation nécessaires à l’amélioration des performances énergétiques de votre logement.
Dans ce cadre-là, vous pouvez réaliser des travaux d’isolation, de chauffage, de production d’eau chaude et de ventilation en une seule fois plutôt qu’une seule opération ou plusieurs réparties sur plusieurs mois (voire plusieurs années !).
Le but est de faire des opérations simultanément pour obtenir un gain énergétique plus important, d’un seul coup !
La rénovation globale est un projet d'envergure qui peut paraître complexe. Pour se lancer dans l'aventure, il faut être bien accompagné, et connaître les différentes étapes du dispositif :
L'audit énergétique préalable aux travaux : cette étude poussée permet de savoir, dans le détail, quels sont les besoins énergétiques de votre maison. Vous avez ainsi une idée des types de travaux à effectuer, et dans quel ordre.
🔎 A noter : l'audit est obligatoire pour obtenir vos aides à la rénovation globale.
👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !
Une rénovation globale vise à rendre votre maison plus économe en énergie.
En choisissant une bonne isolation, ainsi que des systèmes de chauffage et de ventilation performants, vous pouvez réduire significativement votre consommation d'énergie et réaliser des économies.
La rénovation globale vous permet de sortir des classes G et F, c'est-à-dire de votre statut de passoire thermique, dans le but d'atteindre les classes A ou B. Saviez-vous qu'une maison classée D était vendue entre 5 et 20% plus cher qu'une passoire thermique ?
Grâce à la rénovation globale, le confort thermique de votre logement est amélioré. Des températures plus stables, une meilleure isolation acoustique et une régulation précise de la température contribuent au bien-être des occupants.
Certaines aides financières, telles que MaPrimeRénov’, l'éco-prêt à taux zéro ou encore la Prime Effy peuvent contribuer à réduire le coût total de votre rénovation. En fonction de vos revenus, les aides financières peuvent couvrir jusqu'à 90% du montant total des travaux !
Simulation gratuite en 2 minutes
Le prix d’une rénovation globale est propre à chaque maison. Cela dépend de plusieurs facteurs tels que :
Voici les prix moyens pratiqués :
Surface de la maison | Type de travaux | Prix TTC (estimation) |
---|---|---|
100 m² | Isolation, changement de chauffage, ventilation | 30 000 € |
150 m² | Isolation des murs, remplacement des fenêtres, chauffage | 45 000 € |
200 m² | Isolation de la toiture, changement de chauffage, ventilation | 60 000 € |
250 m² | Isolation complète, système de ventilation, énergie renouvelable | 80 000 € |
💡 Notre conseil : faites réaliser des devis auprès de plusieurs artisans afin d'obtenir une estimation précise du coût de votre rénovation globale.
Le coût d'une rénovation globale peut rapidement atteindre plusieurs milliers d'euros en fonction de la nature et de l'envergure des travaux à réaliser. Mais il existe des aides financières spécifiques pour les rénovations globales. Celles-ci peuvent réduire considérablement le prix des travaux et rendre le projet plus abordable.
Vous pouvez ainsi bénéficier de :
Le Coup de pouce rénovation globale : cette subvention repose sur le dispositif des Certificats d'Économies d’Énergie (CEE), à l’image de la prime énergie. Son montant dépend de plusieurs éléments tels que la catégorie de revenus et la nature des travaux réalisés.
La TVA réduite à 5,5% : elle s'adresse aux propriétaires occupants, locataires et syndicats de copropriétaires pour des logements de plus de deux ans.
Pour rappel, pour obtenir vos primes, vos travaux de rénovation globale doivent être réalisés par un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Cette certification, gage de qualité, est l’une des conditions sine qua non pour obtenir vos primes.
Bonne nouvelle ! Toutes les aides sont cumulables. Il vous suffit de remplir les conditions d’éligibilité prévues pour chacune d’elles.
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Le bilan énergétique est une évaluation complète de la consommation énergétique d'un bâtiment, qui prend en compte les entrées et les sorties d'énergie afin d'identifier les zones de gaspillage et d'optimiser l'efficacité énergétique.
L'audit énergétique est un processus d'inspection approfondie qui évalue la consommation énergétique d'un bâtiment, identifie les sources de gaspillage et propose des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique et réduire les coûts.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document officiel qui évalue la performance énergétique d'un bien immobilier, fournissant une estimation de sa consommation d'énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre, et permettant aux propriétaires et aux acheteurs de prendre des décisions éclairées en matière d'efficacité énergétique.
Validation du projet
Un conseiller vous contacte par téléphone, et s’assure avec vous de la pertinence de votre projet.
Visite technique
Un visiteur technique se déplace chez vous pour s’assurer de la faisabilité des travaux.
Signature du devis
Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.
Travaux réalisés
C’est parti, vous faites réaliser votre chantier et vous obtenez vos aides !
Effy est le n°1 de la rénovation énergétique en ligne* !
*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.
L’isolation, c’est votre outil n°1 pour arrêter de gaspiller de l’énergie. En effet, nombre de logements comportent des ponts thermiques, c’est-à-dire des zones qui laissent s'échapper la chaleur produite.
Généralement, ces endroits sont localisés au niveau de la toiture, du sol et des murs. Il est donc nécessaire de faire appel à un artisan pour supprimer ces pertes de chaleurs et faire instantanément des économies.
Pour cela, il appose un matériau isolant (sous forme de flocons projetés ou de panneaux rigides posés, en fonction de la nature des travaux et de l’espace concerné) qui va permettre de garder le chaud chez vous en hiver et le frais en été, et ainsi de faire des économies d’énergie considérables : -30% sur vos factures en isolant vos combles, ou encore -25 % en isolant vos murs par l’extérieur.
Le remplacement du système de chauffage représente en général la deuxième grande étape d'une rénovation globale réussie. En effet, les vieux équipements de chauffage sont très énergivores et particulièrement émetteurs de gaz à effet de serre. Avec une pompe à chaleur air-eau ou une chaudière biomasse, dites "Adieu" aux factures qui s'envolent !
Une pompe à chaleur air-eau, par exemple, permet d’économiser jusqu’à 1000 € par an sur vos factures. La chaudière à granulés de bois est également une solution très efficace qui limite votre impact environnemental. Pour l’eau chaude sanitaire, vous pouvez penser à un chauffe-eau thermodynamique, qui emploie des énergies renouvelables pour fonctionner.
Il est essentiel d’avoir un logement bien aéré : le renouvellement de l’air permet de vivre dans un environnement sain, d’empêcher l’humidité de se développer, et par conséquent de ne pas avoir besoin de surchauffer chez soi pour vivre confortablement.
💡 L'astuce : nous vous recommandons d'installer une VMC double flux car cela permet de renouveler l’air efficacement tout en le réchauffant légèrement.
Suivant le même principe que celui de l’isolation thermique, de vieilles fenêtres peuvent être des facteurs de perte de chaleur chez vous. Il est conseillé de choisir un double vitrage renforcé ou, dans des cas particuliers, un triple vitrage, pour gagner en confort et ne pas gaspiller d’énergie inutilement.
Dans la plupart des cas, une rénovation globale n'exige pas de permis de construire, sauf si les travaux modifient la structure ou l'aspect extérieur du bâtiment de manière significative. Cependant, des autorisations peuvent être requises selon l'ampleur des travaux et les réglementations locales en vigueur.
Il est recommandé de vérifier les exigences spécifiques de votre municipalité ou de consulter un professionnel pour vous assurer de respecter toutes les réglementations en matière de construction et de rénovation.
La durée d'un chantier de rénovation globale dépend de l'ampleur des travaux, de la taille du bâtiment, des conditions météorologiques sur le chantier, ainsi que de la disponibilité des matériaux et des ouvriers.
En général, une rénovation complète peut durer de quelques mois à plus d'un an, selon la complexité du projet et les éventuels retards. Il est important d'établir un calendrier réaliste en collaboration avec les professionnels impliqués dans les travaux, pour mieux anticiper la durée totale du projet.
Une isolation thermique vétuste impacte fortement les performances énergétiques de votre logement. Il est donc important de bien la soigner, d’autant plus que ces travaux vous permettent de faire jusqu’à 80% d’économies sur vos factures.
Dans le cadre de la rénovation globale, vous pouvez isoler :
🔎 A noter : les travaux d’isolation concernent également vos fenêtres. Les surfaces vitrées représentent, en effet, 15% des déperditions de chaleur de votre logement. Veillez donc à remplacer vos fenêtres simple vitrage par du double, voire du triple vitrage.
Le coût des travaux d’isolation varie en fonction de la surface à isoler, des matériaux et de la technique utilisée. En règle générale, comptez :
En ce qui concerne les fenêtres, leur prix varie en fonction de l’encadrement choisi, de la taille, du nombre de surfaces vitrées, du type d’ouverture (fenêtre coulissante ou oscillo-battante) et du modèle (double ou triple vitrage). Comptez :
Dans le cadre de la rénovation globale, une attention toute particulière doit être portée à la ventilation de votre logement. Pour l’optimiser, nous vous conseillons d’installer une ventilation mécanique contrôlée double-flux. Son rôle : elle renouvelle l’air ambiant et améliore la qualité de l’air. La VMC fonctionne grâce à deux flux d’air :
Le prix d’une VMC double-flux varie en fonction de plusieurs facteurs. Comptez en moyenne entre 3500 et 5500€ pour ce système.
Exit votre ancienne chaudière énergivore ! Dans le cadre d'une rénovation globale, vous pouvez installer un système de chauffage performant, économique et/ou qui fonctionne aux énergies renouvelables comme :
Les tarifs de ces équipements varient en fonction de leur puissance et de leur marque. Comptez :
*Le rendement énergétique désigne le rapport entre l’énergie nécessaire à un équipement pour fonctionner (l'énergie absorbée) et sa capacité à produire lui-même de l’énergie (l'énergie utile).
Votre système de production d’eau chaude sanitaire peut, lui aussi, être très énergivore. Le remplacer par un système utilisant des énergies renouvelables vous permet de réaliser d’importantes économies :
Le prix de votre système de production d’eau chaude sanitaire varie en fonction de l’équipement choisi :