Logement : les maires réclament plus de moyens
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La crise du logement s’intensifie dans les territoires. Entre baisse des constructions, tensions sur le logement social et exigences climatiques, les maires se retrouvent en première ligne. Réunis pour échanger avec l’État, ils demandent des moyens financiers et réglementaires supplémentaires pour relancer la production et accélérer la rénovation.
Une crise du logement sous forte contrainte
La crise du logement s’installe durablement. Dans de nombreuses communes, la demande progresse alors que la production ralentit. En première ligne, les maires alertent l’État : sans moyens supplémentaires, les objectifs de construction et de rénovation énergétique resteront difficiles à atteindre.
La hausse des taux d’intérêt depuis 2023 a freiné les opérations immobilières. Selon le ministère de la Transition écologique, les mises en chantier ont nettement reculé ces deux dernières années. Les coûts de construction élevés et les contraintes réglementaires pèsent aussi sur l’équilibre financier des projets.
Les élus réclament un soutien financier renforcé et davantage de souplesse, notamment pour mobiliser du foncier et faciliter la transformation de bureaux en logements.
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Logement social et rénovation : un double défi
Les communes soumises à la loi SRU doivent atteindre 20 à 25 % de logements sociaux. Mais dans un contexte budgétaire contraint, les marges de manœuvre se réduisent.
Près de 2,6 millions de ménages sont en attente d’un logement social, selon le ministère du Logement. L’écart entre besoins et production reste important.
À cela s’ajoute l’enjeu énergétique. Le bâtiment représente environ 25 % des émissions de gaz à effet de serre en France, d’après l’ADEME. Produire davantage de logements tout en accélérant la rénovation des passoires thermiques constitue donc un défi majeur pour les collectivités.
Une nouvelle étape attendue
Les maires appellent à un partenariat renforcé avec l’État.
L’enjeu est clair : construire plus, rénover mieux et sécuriser les finances locales. Les prochains arbitrages budgétaires seront déterminants pour l’avenir de la politique du logement dans les territoires.
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