Comment réaliser l’agrandissement de sa maison Phénix ?
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Sommaire
Agrandir sa maison s’avère indispensable afin de répondre aux nouveaux besoins de son foyer. Dans le cas d’une maison Phénix composée d’une ossature métallique, de murs préfabriqués et d’une toiture légère, le chantier doit être étudié avec soin. Effy vous guide dans l’agrandissement de votre maison Phénix.
Vous avez un projet de travaux pour améliorer les performances énergétiques de votre maison Phénix ? C’est parti avec Effy !
Quelles sont les meilleures options pour agrandir ma maison Phénix ?
Pour l’agrandissement de votre maison Phénix, vous avez trois options :
la surélévation ;
l’extension ;
l’aménagement des combles.
La surélévation de votre maison Phénix
Vous pouvez envisager de surélever votre maison Phénix. L’idée est de construire un étage supplémentaire en agrandissant votre logement par le haut.
Vous gagnez ainsi en surface habitable sans réduire la taille de votre jardin !
Cette opération est toutefois délicate et nécessite une étude préalable minutieuse. En effet, il est indispensable de vérifier que l’ossature métallique de votre maison est en mesure de supporter l’étage supplémentaire.
L’extension de votre maison Phénix
Il est possible d’envisager aussi de créer une extension de votre maison Phénix. Il s’agit de créer une ou plusieurs pièces en plus, en augmentant l’emprise au sol de l’habitation.
Cette solution est moins complexe techniquement, mais elle suppose que vous disposiez d’un espace extérieur suffisant pour la mettre en œuvre. De ce fait, vous réduisez la taille de votre jardin.
L’extension permet néanmoins d’avoir recours à des matériaux différents que pour votre maison originale, en mettant en place une ossature en bois par exemple.
L’aménagement des combles de votre maison Phénix
Vous pouvez aussi bénéficier d’un espace de vie supplémentaire dans votre maison en aménageant vos combles. Il s’agit de l’espace situé sous votre toiture.
Cela suppose que l’isolation soit réalisée sous la charpente et non sur le sol de vos combles.
Pour rendre des combles aménageables, il est également indispensable que la hauteur disponible soit suffisante pour y créer un espace de vie agréable.
C’est l’endroit idéal pour aménager une suite parentale ou un espace de jeux pour les enfants !
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Quelle réglementation dois-je respecter pour l’agrandissement de maison Phénix ?
Un chantier d’agrandissement implique de respecter certaines règles afin d'être en conformité avec la législation.
Les autorisations administratives pour le chantier d’agrandissement
Les normes varient selon la situation géographique. Vous devez vous rapprocher de votre mairie afin de connaître les règles relatives au PLU (plan local d’urbanisme) et au POS (plan d’occupation des sols).
Cette réglementation peut poser des restrictions en matière de hauteur des maisons et de style architectural. Il est donc indispensable de les consulter avant de débuter votre chantier.
Sachez aussi que vous devez demander un permis de construire pour vos travaux dans les cas suivants :
vous créez un plancher supérieur à 20 m² et êtes hors zone de PLU ou POS ;
vous créez un plancher supérieur à 40 m² et êtes en zone de PLU ou POS ;
vous créez une surface de plancher supérieure à 20 m² impliquant une surface totale habitable supérieure à 150 m² après travaux. Dans ce cas, vous devez faire appel à un architecte pour votre chantier.
La hauteur minimale pour l’aménagement des combles
Si vous choisissez d’aménager vos combles, la réglementation impose de disposer d’une hauteur minimale de 1,80 m sur deux tiers de la surface pour que vos combles soient considérés comme habitables.
Quel est le coût moyen d’un agrandissement d’une maison Phénix ?
Il n’est pas possible de donner un tarif moyen pour votre projet d’agrandissement. Le coût du chantier varie selon plusieurs critères :
le type de chantier envisagé : surélévation, extension ou aménagement des combles ;
la technique et les matériaux utilisés ;
la complexité du chantier ;
le prix de la main-d’œuvre.
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Pourquoi faut-il associer agrandissement et rénovation de sa maison Phénix ?
Voici plusieurs raisons qui devraient vous inciter à réaliser la rénovation énergétique de votre maison en même temps que vos travaux.
Améliorer les performances énergétiques de sa maison Phénix
Lors de vos travaux d’agrandissement, le professionnel va utiliser des matériaux performants pour bien isoler votre maison. Il serait dommage qu’une partie seulement de votre maison bénéficie de bonnes performances énergétiques.
C’est l’occasion de revoir l’isolation et le vitrage de l’ensemble de votre maison.
En plus, l’augmentation de votre surface habitable rend peut-être nécessaire de revoir la puissance de votre chauffage. C’est l’occasion de remplacer votre ancien appareil par un modèle économique et efficace comme une chaudière au bois ou une pompe à chaleur air-eau !
Grâce à votre chantier, vous améliorez votre note au DPE (diagnostic de performance énergétique) et rendez votre maison agréable à vivre tout au long de l’année.
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Augmenter la valeur immobilière de son logement
Un logement rénové et agrandi avec des matériaux récents et performants va augmenter la valeur de votre bien.
C’est une bonne nouvelle si vous pensez vendre ou louer votre logement. Et même si ce n’est pas le cas, vous augmentez la valeur de votre patrimoine.
Bénéficier des aides financières
La rénovation énergétique de votre maison Phénix vous donne droit à des aides financières. C’est le moment d’en profiter :
MaPrimeRénov' vous permet d’obtenir jusqu’à 63 000 € pour une rénovation globale, en fonction de vos revenus ;
la Prime Effy pour vos travaux d’isolation, de chauffage et d’eau chaude sanitaire ;
l’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ vous donne droit à une somme maximale de 50 000 € à rembourser dans un délai de 20 ans, pour une rénovation d’ampleur ;
les aides locales qui peuvent se cumuler avec les dispositifs nationaux.
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Mutualiser les coûts de main-d’œuvre
Le coût de la main-d’œuvre a un impact non négligeable sur la facture totale de votre chantier. Et il est plus intéressant de profiter du déplacement d’une entreprise pour votre agrandissement pour réaliser en même temps la rénovation énergétique de votre logement.
Vous réduisez ainsi les coûts de la main-d’œuvre en mutualisant les deux chantiers.
C’est aussi plus pratique en termes d’organisation puisque l’entreprise réalise les deux chantiers en même temps ou succesivement. Vous n’avez donc pas besoin de faire revenir le professionnel à un autre moment et de perturber votre vie quotidienne avec la réalisation d’un second chantier.
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FAQ : agrandissement maison phénix
Vous devez poser un linteau ou une poutre IPN si le mur est porteur, avant de le découper à la disqueuse. C’est une opération délicate qui doit être confiée à un professionnel.
Faites appel à un professionnel RGE pour étudier la possibilité d’agrandir votre maison. Il vous proposera différentes solutions pour répondre à vos besoins.
Ce sont des murs préfabriqués composés de béton léger. Ils sont fixés à l’ossature métallique de la maison Phénix.
