Quel est le prix de l’isolation extérieure d’une maison phénix de 100 m² ?

Avant de se lancer dans le calcul de votre budget, il est indispensable de comprendre en quoi consistent des travaux d’isolation extérieure d’une maison phénix.

Les caractéristiques de la maison phénix

Construites pour la plupart dans les années 70, les maisons phénix se caractérisent par des éléments fabriqués en série en usine et pré-assemblés afin de réduire la durée du chantier de construction.

Ce type de maison a permis à de nombreux foyers issus de la classe moyenne d’accéder à la propriété grâce à un prix d’achat abordable.

Les travaux d’isolation extérieure

On parle d’isolation extérieure ou isolation thermique par l’extérieur (ITE) pour évoquer l’isolation des murs d’une maison impliquant la pose de l’isolant sur la façade.

L’isolation extérieure s’oppose à l’isolation intérieure qui prévoit au contraire d’installer l’isolant sur les murs intérieurs de la maison. Alors que l’isolation par l’intérieur est moins coûteuse, l’ITE est plus efficace et permet de ne pas réduire l’espace de vie dans la maison.

Plusieurs critères ont un impact direct sur le prix de chantier d’isolation extérieure :
 

• la surface des murs à isoler ;

• le type de matériaux ;

• la technique d’isolation ;

• le coût de la main-d’œuvre.

   

La surface à isoler, un critère essentiel du prix du chantier

L’isolation extérieure est réalisée sur les murs de votre maison phénix. Afin de chiffrer le coût du chantier, le professionnel va donc mesurer la surface totale des murs extérieurs.

Et le prix varie en fonction de la configuration des murs. Généralement, les maisons phénix possèdent des façades plates et lisses, ce qui réduit le coût du chantier.

En effet, les balcons ou éléments décoratifs sur la façade complexifient les travaux et font augmenter la facture.

Le type de matériau isolant pour l’ITE d’une maison phénix de 100 m²

Le matériau isolant utilisé a également un impact important sur le prix. Si vous avez un budget serré, vous pouvez donc opter pour un isolant moins onéreux.

Voici les prix moyens selon le type d’isolant :

Le coût d’un chantier d’isolation par l’extérieur revient à :
 

• entre 120 et 220 €/m² pour une isolation sous enduit ;

• entre 180 et 270 €/m² pour une isolation sous bardage.
   

Pour votre maison phénix de 100 m², le prix à prévoir est donc compris entre :
 

• 12 000 et 22 000 € avec une isolation sous enduit ;

• 18 000 et 27 000 € avec une isolation sous bardage.
   

⚠️ Attention : ces chiffres sont des estimations et ne remplacent pas un chiffrage personnalisé réalisé par une entreprise après une visite de votre maison.

L’isolation extérieure de votre maison phénix nécessite un budget élevé qui pourrait vous freiner au moment d’envisager vos travaux. Rassurez-vous, des aides financières existent pour vous soutenir dans votre démarche de rénovation énergétique !

Plusieurs dispositifs vous aident à alléger votre facture : MaPrimeRénov', la prime Effy, la TVA réduite à 5,5 %, l’éco-prêt à taux zéro et les aides locales.

MaPrimeRénov' pour l’isolation extérieure de votre maison phénix

Gérée par l’agence nationale de l’habitat (Anah), MaPrimeRénov' vous accorde une prime calculée en fonction de la nature de vos travaux et des revenus de votre foyer. Afin d’être éligible, vous devez respecter les conditions suivantes :
 

• être propriétaire de votre maison phénix ;

• votre maison phénix doit être construite depuis plus de 15 ans ;

• le logement doit être occupé en tant que résidence principale ;

• les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).

Vous devez également respecter les conditions de ressources suivantes :

Construites dans les années 70 alors que les normes thermiques étaient différentes, il devient indispensable de revoir l’isolation de votre maison phénix.

Votre logement subit des déperditions thermiques qui réduisent votre confort et font grimper votre facture d’énergie.

Si vous voulez que votre maison phénix fasse peau neuve, débuter par des travaux d’isolation est une très bonne idée. Mais ne vous arrêtez pas en si bon chemin !

Pensez à associer vos travaux à d’autres actions :
 

• compléter l’isolation des murs par celle du toit et du sol ;

• remplacer votre système de chauffage par un appareil économique et performant comme une pompe à chaleur air-eau ou une chaudière au bois ;

• installer des triples vitrages à la place de vos fenêtres en simple vitrage ;

• revoir la ventilation avec la pose d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux ;

• investir dans les énergies renouvelables avec la pose de panneaux photovoltaïques ou thermiques.

Vous avez droit à des aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique, alors lancez-vous sans attendre !