La réouverture en trompe-l’œil de MaPrimeRénov’

Cette nouvelle réunion de concertation sur MaPrimeRénov’ autour de la ministre Valérie Létard était attendue depuis la mi-juin et l’annonce la suspension du guichet d’aide à la rénovation d’ampleur. Initialement prévue « vers le 15 septembre », la réouverture dudit guichet ne sera finalement effective qu’à partir du 30 septembre. Mais peut-on vraiment parler de réouverture quand on sait que seulement 13 000 nouveaux dossiers pourront être déposés jusqu’à la fin de l’année ?

Sur les seules trois premières semaines de juin, 29 000 dossiers de demandes d’aides à la rénovation d’ampleur ont été déposés, portant le stock total de dossiers en instruction à 61 000. Face à cette dynamique d’ampleur, ce quota inédit de nouveaux dossiers – c’est la première fois depuis la création de MaPrimeRénov’ que le maintien ouvert du guichet est suspendu à l’atteinte d’un objectif – risque d’être épuisé dès les premières semaines d’octobre. Un épuisement qu’anticipe déjà le Gouvernement, qui prévient dans un communiqué que l’atteinte de cet objectif de 13 000 nouveaux dépôts entrainera une nouvelle fermeture du guichet « jusqu’à la fin de l’année ». 

Comme attendu, la réouverture du guichet d’aide à la rénovation d’ampleur s’organisera sous l’auspice de nouvelles modalités, qui vaudront également pour 2026. Premièrement, le guichet ne rouvrira le 30 septembre prochain que pour les ménages aux revenus très modestes, qui représentaient 2/3 des bénéficiaires au T1 2025. Pour les autres ménages, le guichet restera fermé et ne rouvrira qu’en 2026 [ndlr, le ministère se réserve le droit de rouvrir le guichet pour les ménages aux revenus modestes en fonction de la dynamique de dépôts].

Deuxièmement, les montants d’aides à la rénovation d’ampleur proposés à partir du 30 septembre seront ajustés à la baisse. Le plafond de dépenses éligibles pour des rénovations permettant un gain de 2 classes passera à 30 000€ HT (contre 40 000€), tandis que celui pour les rénovations assurant un gain de 3 classes ou plus sera fusionné à hauteur de 40 000€ HT (contre 55 000€ pour un gain de 3 classes et 70 000€ pour un gain de 4 classes). Exit par ailleurs le bonus sortie de passoire thermique de 10% des dépenses éligibles. Les taux d’aides actuels resteraient a priori inchangés. Un ajustement qui doit permettre le « financement d’un plus grand nombre de projets » mais qui pourrait causer l’inverse si les acteurs bancaires ne jouent pas le jeu de l’éco-PTZ pour financer le reste à charge.

Enfin, seuls les logements visés par le calendrier d’interdiction de location – classés E, F ou G au DPE – seront éligibles. Sur ce dernier point, Effy salue le maintien des logements classés E dont le parc sera "abondé" à partir de 2026 avec la future réforme du DPE.

Le guichet d’aide pour les rénovations monogestes – non-concerné par la suspension – restera ouvert jusqu’à la fin de l’année précise le ministère. Un maintien selon des modalités inchangées par rapport à aujourd’hui et que nous saluons. Avec plus de 100 000 dossiers monogestes engagés depuis le début de l’année, le Gouvernement a réaffirmé son objectif d’atteindre 200 000 rénovations par geste en 2025.

Ce statuquo ne vaut toutefois que jusqu’à la fin de l’année. Les modalités 2026 de MaPrimeRénov’ par geste restent inconnues et suspendues à la présentation du projet de loi de finances pour 2026 et à son vote par le Parlement en fin d’année. Sur ce point, Effy appelle le Gouvernement à dévoiler d’ici l’automne les modalités du parcours par geste qui s’appliqueront l’an prochain, afin d’assurer une visibilité aux Français comme à l’ensemble de la filière.