Rénovation énergétique : comment définir son budget travaux ?

Ça y est, vous avez des idées pour rénover votre maison : l’isoler, changer le chauffage et la ventilation… Mais il vous reste un gros sujet à défricher : le financement ! Comment évaluer le budget à prévoir pour les travaux ? Comment estimer les aides financières ? Quid du reste à charge ? On vous explique comment avancer sur le budget de vos travaux.

Pour définir son budget travaux, il faut distinguer trois montants : le coût total des travaux, le montant des aides financières et le reste à charge, c'est-à-dire la somme qui reste effectivement à financer personnellement.

Première étape incontournable avant de valider son projet : avoir une idée du budget total, en croisant diverses estimations.

1. Vous pouvez utiliser le simulateur Effy qui vous guide avec des questions sur votre logement et vos besoins de travaux, et qui vous fournit gratuitement une estimation du budget prévisionnel

    

2. Vous pouvez faire venir 2 ou 3 artisans qualifiés chez vous pour qu’ils déterminent un budget plus précis. C’est l’occasion de leur poser des questions sur les équipements, les matériaux et le déroulé du chantier. Assurez-vous que les professionnels en question vous fournissent un devis détaillé, et qu’ils sont labellisés RGE : c’est obligatoire pour toucher les différentes aides publiques.

    

3. Si vous faites un audit énergétique, ou si vous disposez d’un audit récent pour votre logement (c’est le cas lors de la vente d’un logement classé F, G ou E), le professionnel qui le réalise vous remettra un document avec des scénarios de travaux et des fourchettes de coût prévisionnel.

Lire aussi : Comment trouver le bon artisan pour vos travaux : les 6 règles d’or

Avec ces différentes estimations, vous aurez une idée plus précise du budget global de votre projet de rénovation. Les prix peuvent varier d’un artisan à l’autre, notamment s’ils n’ont pas opté pour les mêmes matériaux ou équipements. 
 

Un retour sur investissement inférieur à 10 ans !
De nombreux travaux de rénovation énergétique présentent un temps de retour sur investissement intéressant, grâce à des économies importantes sur vos factures d’énergie. Par exemple, pour une pompe à chaleur air-eau, le ROI est estimé à 6 ou 7 ans. Pour des panneaux photovoltaïques, le ROI est autour de 7 à 10 ans. Un bon point à prendre en compte lorsqu’on calcule son budget travaux. Et cerise sur le gâteau : on valorise son bien immobilier ! 

L’addition semble monter vite lorsqu'on veut faire des travaux de qualité ! 

Heureusement, il existe des aides importantes pour soutenir les Français qui engagent des travaux de performance énergétique.

En fonction du type de travaux et de vos revenus, ces aides peuvent représenter jusqu’à 80 % du coût total des travaux !

Tour d’horizon des principales aides à la rénovation : 

1. la prime énergie : c’est une aide financière versée dans le cadre du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), accessible sans condition de revenus. Elle couvre de nombreux types de projets (isolation, chauffage, eau chaude sanitaire, etc.). 
2. MaPrimeRénov’ : c’est la principale aide publique à la rénovation énergétique pour les particuliers. Elle permet de financer de nombreux types de travaux, et elle dispose d’une version dédiée aux “rénovations d’ampleur”.
3. la TVA à taux réduit diminue directement le coût de la main d’œuvre et des matériaux, puisque la facture du professionnel est soumise au taux réduit de 5,5 %.
4. certaines collectivités locales accordent des aides complémentaires (réduction de la taxe foncière, aide spécifique, etc.) : renseignez vous auprès de votre commune !

Pour être sûr d’obtenir ces aides et de faire baisser le reste à charge, quelques conseils à retenir :

• il est indispensable de faire appel à un professionnel qui détient le label RGE 
• il existe des critères de performance minimale pour les équipements et matériaux
• il faut faire la demande d’aide avant de signer le devis pour la prime énergie 
   

Quel montant les aides peuvent-elles représenter ? Pour un projet d'installation d'une pompe à chaleur, d'un montant total de 12 500 €, un ménage aux revenus modestes peut bénéficier de plusieurs aides. Ce projet peut bénéficier d'aides à hauteur de 7 986 €, ramenant le reste à charge à 4 514 €. Ce montant peut ensuite être financé grâce à un éco-PTZ, un prêt sans intérêts dédié aux travaux de rénovation énergétique.

Une fois le montant total déduit du coût des travaux, il reste la question du budget résiduel à financer.

Si vous n’avez pas les fonds propres à votre disposition, ou si vous souhaitez étaler le financement, l’éco prêt à taux zéro est fait pour vous !

Ce dispositif, cumulable avec les autres aides, permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans coût d’emprunt pour le propriétaire.

Sa durée et son montant maximal dépendent de la nature des travaux : pour les rénovations les plus ambitieuses, l’éco-PTZ peut atteindre 50 000 € sur une durée maximale de 20 ans.

Que faire si je n'ai pas le budget pour tout ?
L’objectif est de prioriser les travaux les plus rentables : 
- traiter d'abord les principales déperditions (toiture, combles, murs) 
- remplacer les équipements les plus énergivores 
- planifier les autres travaux dans un second temps.

Définir son budget travaux est souvent plus simple qu'il n'y paraît. Grâce aux simulateurs de budget et d’aides d’Effy, vous pouvez rapidement avoir une vision plus claire du montant qu'il vous restera à financer.

Même si le budget peut sembler important au départ, les aides disponibles permettent de réduire significativement le montant à financer … et il ne faut pas oublier qu’on diminue ensuite ses factures d’énergie !

L'essentiel est donc de prendre le temps de chiffrer votre projet en amont pour faire les bons choix… et on est là pour ça !