Rénovation globale VS travaux par étapes : le grand gagnant ?
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Publié le 09/02/2023 à 09h44, mis à jour le 22/05/2023 à 15h00
Pour améliorer la performance énergétique d’un logement, il n’y a pas de secret, il faut réaliser des travaux de rénovation. C’est alors que se pose la question suivante : faut-il se lancer dans une rénovation globale, ou bien y aller étape par étape, travaux par travaux ? Nous vous aidons enfin à répondre à l’éternel débat !
Un récap' pour tout comprendre :
| Rénovation globale | Rénovation par étape | |
|---|---|---|
| Ce que ça signifie | Améliorer l’efficacité énergétique d’un logement en réalisant un bouquet de plusieurs travaux. Ces travaux doivent réduire la consommation énergétique de 55%, sans augmenter les émissions de CO2. | Améliorer l’efficacité énergétique d’un logement en agissant étape par étape, une opération de travaux à la fois. |
| Durée des travaux | Sur plusieurs mois entre le début des démarches et la fin des travaux | Échelonnée sur plusieurs mois, années |
| Budget | Plusieurs dizaines de milliers d’euros en une fois, dépend des travaux réalisés | En fonction du type de travaux choisi |
| Aides financières |
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| Les avantages |
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Comment se déroule une rénovation globale ?
La rénovation globale d’un logement comprend plusieurs grandes étapes :
- L’audit énergétique préalable aux travaux : un professionnel réalise un bilan approfondi du logement pour mettre en avant ses points faibles. À la fin plusieurs scénarios de travaux sont proposés. L’un d’entre eux décrit avec précision les opérations à réaliser pour une rénovation globale.
- La réalisation des travaux en une fois : en fonction des points faibles identifiés, les travaux sont réalisés par des artisans. Par exemple, cela peut donner lieu à une isolation thermique de la toiture, des murs et le remplacement du système de chauffage.
- L’obtention des aides financières : la rénovation globale d’un logement est éligible à MaPrimeRénov’ Rénovation Globale et à la prime Coup de pouce rénovation globale. À cela, peuvent s’ajouter les bonus sortie de passoire thermique et le bonus basse consommation de MaPrimeRénov’ (qui peuvent chacun atteindre 1 500€)
Comment se déroule une rénovation par étapes ?
Dans une rénovation par étape, il n’y a pas de calendrier précis à respecter, ni d’obligation d’audit énergétique. Les travaux sont réalisés les uns à la suite des autres, au fil des mois ou des années. Chacune des opérations peut obtenir des subventions dédiées.
Alors rénovation globale ou par étapes ?
Choisir en fonction de l’état de son logement
La rénovation énergétique d’un logement peut répondre à plusieurs grands besoins :
- réaliser des économies d’énergie
- gagner en confort
- gagner des classes énergétique (DPE)
Si vous êtes propriétaire d’une passoire thermique, classe F ou G, la rénovation globale offre la solution parfaite pour en sortir. En s’attelant à tous les postes qui posent problème, le logement gagne immédiatement en confort et en performance.
À l’inverse, un logement D ou E peut se contenter d’une première action d’isolation, suivi d’un remplacement de chauffage en fonction des besoins. Le but ne se pas d’améliorer drastiquement la performance énergétique, mais de gagner petit à petit en confort et de réaliser des économies.
Choisir en fonction de son budget et de sa situation
Fatalement, la rénovation globale nécessite un budget plus conséquent à débloquer en une seule fois. En fonction de la taille du logement et de l’ampleur des travaux, le coût peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. En agissant par étapes, les sommes à investir sont moins élevées sur le moment.
Deuxième point important : les aides à la rénovation énergétique. Le montant des subventions dépendent en grande partie de votre niveau de revenus. En observant ces montants, on se rend compte qu’il est plus intéressant pour un ménage intermédiaire ou supérieur de faire une rénovation globale avec les aides dédiées. En agissant par étapes, les subventions pour ces ménages ne sont pas aussi valables.
👉 Vous l'aurez compris, il n'existe pas de solution 100% meilleures qu'une autre ! Tout dépend de vos besoins, vos attentes, votre profil, et bien sûr, votre budget.
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