Comment financer une isolation des murs par l’extérieur ?

L'isolation des murs extérieurs de votre logement vous permet de bénéficier de plusieurs aides financières. Montant, démarches... Découvrez comment en bénéficier. 

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Il existe plusieurs aides pour l'isolation de vos murs par l'extérieur. En 2024, vous pouvez bénéficier de :

• la Prime Effy ;
• MaPrimeRénov' ;
• l'éco-prêt à taux zéro ;
• la TVA réduite à 5,5%.

💡 Qui a le droit à l'isolation extérieure à 1€ ?
Personne, il n'est plus possible de bénéficier de l'isolation extérieure de votre maison à 1€. Néanmoins, ces travaux vous permettent de bénéficier de plusieurs aides financières, permettant de réduire considérablement le montant de vos travaux.

La Prime Effy est une prime énergie qui fonctionne sur le principe des Certificats d’économies d’énergie. Elle est allouée aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) fait partie des travaux éligibles !

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Les conditions d’éligibilité à la Prime Effy sont les suivantes : 

• vous êtes propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit ;
• les travaux sont réalisés dans votre résidence principale ou secondaire ;
• votre logement a plus de 2 ans ;
• vous faites votre demande de Prime Effy avant tout autre engagement à réaliser vos travaux ;
• vos travaux sont réalisés par un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Quel montant de Prime Effy pour une isolation extérieure ?

Le montant de Prime Effy auquel vous pouvez prétendre varie en fonction de vos revenus.

Vous pouvez ainsi obtenir :

1. faites votre demande de Prime Effy avant de signer votre devis de travaux ;
2. choisissez un artisan RGE (qu’il soit Partenaire Effy ou non) ;
3. envoyez-nous le devis sous 15 jours après sa signature ;
4. réalisez vos travaux avec l’artisan choisi ;
5. faites-nous parvenir la facture sous 30 jours suivant sa date d’édition ;
6. signez l’attestation sur l’honneur avec votre artisan ;
7. vous recevez votre Prime Effy sous 15 jours après validation de votre dossier !

Comment l'obtenir ?

Pour recevoir votre Prime Effy, rien de plus simple ! Il vous suffit de suivre les démarches suivantes : 

• vous faites votre demande en ligne via notre simulateur ;
• un conseiller vous recontacte sous 48 heures et valide avec vous votre projet ;
• une visite technique est assurée à votre domicile ;
• la Prime Effy est directement déduite de votre devis ;
• les travaux sont réalisés et vous réglez votre facture.

🎥 Retour d'expérience ! Découvrez les bénéfices de l'isolation extérieure avec Effy.

MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle a été mise en place le 1er janvier 2020, et est née de la fusion entre le Crédit d’Impôt à la Transition Energétique (CITE) et l’aide Habiter Mieux Agilité. Elle s’adresse aux particuliers qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Pour obtenir cette subvention, vous devez respecter les critères suivants : 

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur ;
• votre logement a plus de 15 ans ;
• il s’agit de votre résidence principale ;
• vos travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE.

Quel montant de prime pouvez-vous obtenir ?

MaPrimeRénov’ est calculé en fonction de vos revenus fiscaux et de votre lieu de résidence.

Sachez que l'isolation de vos murs par l'extérieur en mono-geste n'est pas éligible à cette aide. Il faut obligatoirement combiner cette isolation avec le changement de votre système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire décarboné pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Décarbonation. 

Si vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d'Ampleur, vous devez obligatoirement réaliser au minimum 2 gestes d’isolation de votre logement.
À noter également que les travaux réalisés doivent obligatoirement permettre à votre logement de gagner au moins un saut de 2 classes sur le DPE. 

MaPrimeRénov’ Rénovation d'Ampleur peut couvrir jusqu'à  90% du coût total des travaux HT pour les revenus les plus modestes, soit une aide pouvant aller jusqu'à 63 000€. 

👉 MaPrimeRénov’ prend en charge vos travaux d'isolation pour une surface de 100 m². Au-delà, vous n’aurez pas le droit à cette aide.

Comment l'obtenir ?

Pour prétendre à MaPrimeRénov’, vous devez suivre les étapes suivantes : 

• vous créez votre compte directement sur le site de MaPrimeRénov’ ;
• l’ANAH étudie votre dossier et vous indique le montant de prime auquel vous êtes éligible ;
• vos travaux sont réalisés ;
• vous envoyez votre facture directement depuis votre espace client ;
• vous recevez votre prime.

👉 MaPrimeRénov’ est cumulable avec la Prime Effy ! Le versement de ces deux primes ce fait en une seule fois par l'ANAH. 

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat. Résultat : vous ne payez que le montant que vous empruntez !

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Pour bénéficier de ce prêt, vous devez respecter les critères suivants : 

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur ;
• votre logement a plus de 2 ans ;
• il s’agit de votre résidence principale ;
• vos travaux sont réalisés par un artisan RGE. 

Quel montant pouvez-vous emprunter ?

Le montant que vous pouvez emprunter varie selon le nombre de travaux que vous réalisez. Vous pouvez ainsi emprunter jusqu'à :

• 15 000 € si vous faites un poste de travaux ;
• 25 000 € si vous faites 2 postes de travaux ;
• 30 000 € pour 3 postes de travaux et plus.

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier de l’éco-PTZ, vous devez vous diriger vers votre établissement bancaire : 

• vous présentez un devis des travaux à votre établissement bancaire ;
• votre banque étudie votre dossier et vous indique le montant que vous pouvez emprunter;
• vous avez 3 ans pour réaliser vos travaux.

Le taux de TVA habituellement appliqué est de 20%. Depuis le 1er janvier 2014, ce taux peut être réduit à 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique. Une aide non négligeable pour réduire le montant de vos travaux !

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Bonne nouvelle ! Tout le monde est éligible à la réduction de la TVA à 5,5 %. L’application de cette aide ne demande aucune condition de revenu. 

Comment en profiter ?

Pour bénéficier de la TVA à 5,5 % pour l’isolation de vos murs par l’extérieur, vous devez suivre ces étapes : 

• vous imprimez et remplissez cette attestation CERFA ;
• vous la remettez à votre artisan ;
• votre artisan vous facture vos travaux avec un taux de TVA réduit à 5,5 %.

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an