Eco-PTZ : retour sur l’année 2021 et les évolutions 2022
L’éco-prêt à taux zéro est le dispositif d’aide au financement de l’Etat dédié aux travaux de rénovation énergétique. Chaque année, la SGFGAS partage un état des lieux de cette aide : qui la reçoit, pour quels travaux, pour quel montant ? Retour sur les chiffres de l’année 2021.
Combien d’éco-PTZ distribués en 2021 ?
En 2021, 61 034 prêts à taux zéro ont été distribués par les banques pour des opérations de rénovation énergétique, soit +45% par rapport à 2020 et +72% par rapport à 2019. En revanche, seuls 411 éco-PTZ Habiter Mieux ont été accordés, contre 300 en 2020.
Si le montant moyen d’un éco-PTZ est presque identique à l’année précédente, les montants de prêt sont en hausse de 44%.
Qui a bénéficié de l’éco-PTZ en 2021 ?
L’éco-prêt à taux zéro est distribué à tous les propriétaires occupants et bailleurs en résidence principale, sans plafond de revenus. En réalité, les chiffres de la Société de Gestion des Financements et de la Garantie de l’Accession Sociale à la propriété (SGFGAS) dévoilent que ce sont les ménages des derniers déciles de revenus, soit les plus aisés, qui reçoivent ce prêt. 78,7% des prêts sont obtenus par les ménages dont le revenus est égal ou supérieur au 7ème décile, alors qu'ils ne comptent que 40% du total des foyers fiscaux. À l’inverse, les ménages les plus modestes sont sous-représentés : les 4 premiers déciles de revenus ont obtenu moins de 10% de l’ensemble des prêts.
La quasi-totalité des prêts concernait des maisons à 96,2 %. Ce sont les propriétaires occupants de maisons qui ont le plus bénéficié de l’éco-PTZ à 96,3 %, alors que seulement 3,7% sont octroyés aux bailleurs, logements vacants ou occupés à titre gratuit.
Quels sont les travaux financés par l’éco-PTZ en 2021 ?
La quasi-totalité des prêts octroyés ont financé des mono-actions ou des bouquets de travaux (95,8%). Les 4,2% restants correspondent à des rénovations globales, des éco-PTZ Habiter mieux et des éco-PTZ dédiés assainissement.
En termes de travaux effectués individuellement, voici les 4 opérations les plus financées :
| Type de travaux | |
|---|---|
| 🥇 Chauffage/eau chaude | 24 860 prêts pour un total de 305,1 millions d’euros |
| 🥈 Isolation des parois vitrées, fenêtres | 16 924 prêts pour un total de 197,4 millions d’euros |
| 🥉 Chauffage à énergie renouvelable | 15 358 prêts pour un total de 153,5 millions d’euros |
| Isolation des murs | 12 075 prêts pour un total de 190,4 millions d’euros |
Combien coûte l’éco-prêt à taux zéro à l’Etat ?
En 2021, le budget de l’éco-PTZ est en hausse par rapport à 2020. Il s’élève à 43 millions d’euros.
Retour sur les évolutions de juillet 2022
Depuis le mois de juillet 2022, l’éco-PTZ a subi quelques évolutions :
- dans le cadre de l’éco-PTZ performance globale*, le plafond maximum est rehaussé à 50 000€ et la durée maximum de remboursement est allongée à 20 ans
- un cumul simplifié avec MaPrimeRénov’ : la demande d’éco-PTZ s’effectue en fournissant la notification d’attribution de prime de l’Anah auprès de la banque
* Prêt qui concerne les travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 % et permettent de sortir un logement du statut de passoire énergétique.
À lire aussi : Toutes les évolutions de l'éco-prêt à taux zéro en 2022
Source : tous les chiffres sont issus du PLF 2023 - Projet annuel de performance – Mission Cohésion des territoires – Programme 135 « Urbanisme, territoires et amélioration de l'habitat»
