MaPrimeRénov’ : les rénovations en baisse au premier trimestre 2024
Sommaire
🏠 78 043 logements rénovés
💶 365,9 millions d’euros d’aides accordées
📉 -43% de rénovations globales et -44% de rénovations par geste par rapport au T1 2023
🎖️ Les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs, grands gagnants de la réforme
Les derniers chiffres publiés par l’ANAH montrent une baisse des rénovations d’ampleur, aussi bien que des mono-gestes, pour MaPrimeRénov’ au premier trimestre 2024. Un début d’année mouvementé pour le dispositif d’aides, qui explique ce bilan en demi-teinte. Effy fait le point.
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) vient de publier le bilan de MaPrimeRénov’ au premier trimestre 2024, alors que le dispositif d’aide à la rénovation énergétique a fait peau neuve depuis le 1er janvier dernier.
Dans cette première version, le gouvernement avait choisi d’encourager les rénovations d’ampleur et de limiter les mono-gestes autour du changement de chauffage ou d’eau chaude. Résultat : 78 043 logements rénovés via 365,9 millions d’euros d’aides accordées.
📝 À noter : Dès le 15 mai 2024, MaPrimeRénov’ évolue à nouveau pour simplifier le dispositif. Le DPE ne sera notamment plus obligatoire pour les mono-gestes, l’isolation thermique redevient éligible à ces aides et les maisons classées F et G sont finalement éligibles au parcours MaPrimeRénov’ Rénovation par geste.
Pour en savoir plus : MaPrimeRénov’ : c’est le moment de préparer son dossier !
Des rénovations d’ampleur moins nombreuses, mais plus ambitieuses
Malgré cette volonté, le nombre de rénovations d’ampleur est en baisse de 43% par rapport au premier trimestre de 2023. Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ recense ainsi 5 584 rénovations, ce qui constitue 7% du total des rénovations.
En revanche, le montant des aides dédiées à ces rénovations représente 20% des aides accordées : c’est 73,3 millions d’euros au total qui ont été alloués pour les rénovations d’ampleur sur ce T1 2024.
On note d’ailleurs une hausse importante des montants moyens d’aides accordés pour ces travaux. Ainsi, pour les ménages modestes et très modestes, le montant moyen passe de 15 590€ en 2023 à 39 822€, et pour les ménages intermédiaires et supérieurs, il passe de 7 712€ à 24 779€.
Les ménages se sont donc lancés dans des travaux plus ambitieux en ce début d’année, pour gagner plusieurs classes énergétiques dans leur logement.
À lire aussi : Les chiffres clés de la rénovation énergétique en 2023
Les ménages découragés des mono-gestes
Pour les aides à la rénovation par geste, le bilan indique une baisse similaire : -44% par rapport au premier trimestre 2023, pour un total de 72 459 logements rénovés, malgré une hausse des aides à l’installation de pompes à chaleur.
Cela s’explique par les changements apportés à MaPrimeRénov’ au début d’année : seul le changement de système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire pouvait être aidé en mono-geste, accompagnés ou non d’un geste d’isolation. Il était également requis de fournir un DPE.
Ces nouveautés ont pu constituer des freins pour les ménages souhaitant mener des rénovations plus modestes.
Le montant moyen des travaux réalisés a cependant augmenté de 1000€ pour les ménages modestes et très modestes. La réforme de janvier qui se concentrait sur les changements de chauffage, qui sont généralement des mono-gestes plus coûteux, explique en effet cette hausse.
Des aides en forte hausse pour les revenus intermédiaires et supérieurs
Quand on regarde dans le détail la répartition des ménages en fonction de leurs revenus (très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs) au niveau des deux parcours de MaPrimeRénov', quelques enseignements sont à retenir.
MaPrimeRénov' rénovation par geste : pas de changement
Pas de changement constaté entre le T1 2023 et le T1 2024 au niveau de la répartition. Les ménages aux revenus très modestes et très modestes constituent toujours les 2/3 des ménages aidés. La réforme de janvier 2024 n'a donc pas eu d'impact significatif et le dispositif continue à remplir sa fonction d'aider les plus démunis.
MaPrimeRénov' Rénovation globale : les revenus intermédiaires et supérieurs, grands gagnants de la réforme
Dans ce cas, la répartition évolue grandement. Les ménages aux revenus très modestes et très modestes passent des 4/5e aux 2/3 des ménages aidés, tandis qu'on observe une forte poussée des intermédiaires et supérieurs : quasiment un doublement en volume.
Pourquoi cette évolution ? Car les montants d'aides sont passés :
- Pour les ménages aux revenus intermédiaires :
- De 10 000€ forfaitaire en 2023, à 45% du coût des travaux (soit 18 000€ maximum) en 2024 pour l'enveloppe la plus basse, et jusqu'à 60% du coût des travaux (soit 42 000€ maximum). Un montant d'aide multiplié par quatre.
- Pour les ménages aux revenus supérieurs :
- De 5000€ forfaitaire en 2023, à 30% du coût des travaux (soit 12 000€ maximum) en 2024 pour l'enveloppe la plus basse, et jusqu'à 45% du coût des travaux (soit 32 500€ maximum). Un montant d'aide multiplié par six.
Les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs se révèlent donc les grands gagnants de la réforme de janvier 2024 de MaPrimeRénov'.
Le chauffage en tête des gestes aidés
On retrouve dès lors le chauffe-eau thermodynamique à la troisième place des gestes les plus financés par MaPrimeRénov’ au cours de ce premier trimestre 2024. Sur la deuxième marche du podium, figurent ensuite les pompes à chaleur air/eau, puis en première position le poêle à granulés.
Ce succès s’explique à nouveau par une modalité de MaPrimeRénov’. En effet, depuis le 1er avril 2024, les aides pour les chauffages bois ont diminué de 30%, motivant probablement les ménages à investir avant cette date.
Si l’ambition du gouvernement d’encourager les rénovations d’ampleur n’a pour l’instant pas apporté les résultats espérés, les mesures de simplification du 15 mai prochain devraient à nouveau changer la dynamique de rénovation des ménages aidés.
Le retour attendu de l’isolation thermique et la fin du DPE dans le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation par geste devraient contribuer à dynamiser les mono-gestes de rénovation.
