Audit énergétique : un exemple concret pour bien comprendre

Sommaire

Vous prévoyez d’améliorer la performance énergétique de votre maison à travers la réalisation de travaux d’isolation et le remplacement de certains équipements. Pour vous guider dans ce projet ambitieux, vous pensez qu’un audit énergétique vous serait utile. Vous avez parfaitement raison ! Avant de solliciter un auditeur, découvrez le contenu d’un exemple d’audit énergétique pour vous faire une idée des précieux conseils reçus.

 

Identifiez rapidement les travaux les plus adaptés à votre logement en réalisant un audit énergétique !

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Quelles informations trouver dans un audit énergétique ?

Un rapport d’audit énergétique en PDF peut compter de 10 à plus de 100 pages ! Mais que contient ce précieux document indispensable pour être éligible à des aides financières de l’État lors d’une rénovation globale ?

 

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La fiche d’identité du client et de la maison

Effy vous propose de décortiquer un audit énergétique simple, synthétique et accessible pour que vous puissiez vous y retrouver facilement lorsque vous recevrez votre propre audit énergétique.

 

Notre audit énergétique, exemple d'une maison type de 158 m2, classe E, reprend en premier lieu les informations personnelles du client :

 

  • son identité et ses coordonnées ;
  • l’adresse du bien audité ;
  • la surface habitable, qui peut différer de la surface chauffée si vous avez des annexes non chauffées.

 

L’auditeur mentionne également ses coordonnées, la date de réalisation et éventuellement la référence du rapport d’audit énergétique afin de retrouver facilement le dossier de son client.

 

😉 Inutiles ? Ces informations basiques ont toute leur importance, car le client doit vérifier qu’elles sont justes !

 

Audit énergétique

 

Les objectifs de l’audit énergétique

Parmi les premières informations que vous donne l’audit énergétique, vous retrouvez sa raison d’être et sa composition.

 

Vous avez un aperçu de ce qui vous attend dans le document. Ces informations prennent parfois la forme d’un sommaire lorsque l’audit énergétique compte plusieurs dizaines de pages. Vous pouvez ainsi vous rendre directement à la section qui vous intéresse.

 

L'objectif de l’audit est donc repris : réaliser une étude énergétique précise d'un bien pour guider le propriétaire dans le choix d’un bouquet de travaux d’amélioration énergétique pertinent.

👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !

 

 

Avant d’arriver aux différents scénarios de travaux, la maison auditée sera analysée sous toutes les coutures et dans les moindres recoins pour traquer :

 

  • les défauts d’isolation ;
  • les pertes de chaleur ;
  • les ponts thermiques ;
  • les surplus de consommation ;
  • une ventilation défaillante ;
  • une chaudière énergivore ;
  • etc.

 

Vous découvrez dans cette partie de l'audit énergétique les points forts et les points faibles du logement qui corroborent en général les résultats du diagnostic de performance énergétique ou du bilan énergétique déjà réalisé.

Illustration d'une maison de campagne avec étiquette énergie classe D DPE

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Les scénarios de travaux proposés et la performance atteinte

Dans notre audit énergétique exemple, la partie sur les scénarios de travaux est sans aucun doute celle qui vous intéressera le plus.

 

Ce planning prévisionnel de travaux indique les épaisseurs d’isolant et les techniques à mettre en place pour optimiser la performance énergétique du bien.

 

Les scénarios vous offrent aussi un aperçu des économies réalisables sur le montant des factures d’énergie après travaux. Vous constatez que la classe énergétique du bien va s'améliorer.

 

Artisan au telephone

 

🧐 De la passoire thermique au bâtiment BBC : les informations transmises par l’audit énergétique sont essentielles si vous souhaitez sortir du statut de passoire thermique, classes F et G. De même, si vous visez une classe énergétique A ou B pour transformer votre maison en bâtiment basse consommation.

 

Le budget prévisionnel de la rénovation énergétique

Dernier chapitre de l'audit énergétique exemple, le budget prévisionnel qui intègre la déduction des aides financières auxquelles le client est éligible pour chaque scénario.

 

En toute logique, les scénarios de travaux les plus ambitieux seront les plus coûteux et ceux qui apporteront le plus grand gain énergétique.

 

Ces comparatifs témoignent du fait que, parfois, la différence d’investissement n’est pas toujours significative entre deux scénarios, tandis que le gain énergétique est, lui, bel et bien significatif ; comme vous pouvez le constater entre les scénarios 1 et 3.

 

Selon l’auditeur sollicité, l'audit énergétique pourra également comprendre :

 

  • des photos du logement soulignant les points faibles ;
  • des graphiques explicatifs ;
  • la liste des documents reçus et étudiés ;
  • un lexique des termes utilisés ;
  • un descriptif des équipements préconisés.

 

💶 Un audit énergétique trop cher ? MaPrimeRénov' vous accorde jusqu’à 500€ d’aide pour réaliser l’audit énergétique de votre logement selon vos revenus. Mais cela est conditionné par la réalisation d’un geste de rénovation énergétique (chauffage/isolation) hors dépose d’une cuve à fioul et prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage.

Dans quels cas réaliser un audit énergétique ?

L’audit énergétique est facultatif lorsque vous souhaitez entamer des travaux d’amélioration thermique chez vous.

 

Toutefois, il devient obligatoire pour prétendre aux dispositifs d’aide de l’État dans le cadre d’une rénovation globale. Si vous êtes éligible, vous avez tout intérêt à faire réaliser un audit énergétique préalable.

 

maison rénovation

 

Un audit énergétique de qualité vous coûtera entre 900 et 1500€ pour une maison individuelle. Chez Effy, nous trouvons que cet investissement est toujours rentabilisé, car les conseils dispensés dans l’audit sont précieux et peuvent vous faire réaliser des économies, tout en améliorant votre satisfaction et votre confort. Cependant, nous vous offrons l’audit si vous réalisez vos travaux de rénovation globale avec nous.

 

💡Un audit énergétique obligatoire ? Oui, lors de la vente d’une passoire thermique (classes F et G) : depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est à réaliser selon le décret et l’arrêté publiés au Journal officiel du 11 août 2022. Il sera obligatoire pour les logements classes E, puis D, respectivement au 1er janvier 2025 et 2034.

🎬 Tout savoir sur l'audit énergétique obligatoire : 1 minute, top chrono !

 

Pourquoi le rapport d’audit énergétique en PDF va-t-il plus loin que le DPE ?

Vous aimeriez vous contenter des conseils dispensés dans votre DPE ou reçus lors de la simulation de votre étiquette énergie avec Effy ?

 

Le rapport d’audit énergétique en PDF que vous remet un auditeur présente un niveau de précision incomparable. Un DPE vous donne quelques axes de réflexion, mais il ne vous dit pas exactement comment isoler vos éléments constructifs, ni pour quel système de chauffe opter, ni dans quel ordre réaliser vos travaux.

 

N’hésitez plus avant d’entamer des travaux de rénovation d’envergure et sollicitez un auditeur agréé pour la réalisation d’un audit énergétique détaillé.

 

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