Tous les secrets d'une rénovation globale réussie

La rénovation globale d'une maison permet d’améliorer significativement ses performances énergétiques en une seule fois. Par où commencer, à qui s'adresser et comment financer le projet ? On vous dit tout.

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La définition d'une rénovation globale

Rénover globalement son logement, c’est effectuer plusieurs travaux de rénovation énergétique chez soi et en une seul fois, plutôt qu’une seule opération ou plusieurs réparties sur plusieurs mois, voire années. Le but est de faire des opérations simultanément pour obtenir un gain énergétique plus important d’un seul coup.

Les étapes d'une rénovation globale

La rénovation globale est un projet d'envergure qui peu paraître complexe. Pour se lancer dans l'aventure, il faut être bien accompagné, et connaître les différentes étapes du dispositif :
 

• L'audit énergétique préalable au travaux : cette étude poussée permet de savoir dans le détail quels sont les besoins énergétiques de la maison, et ainsi savoir quels travaux de rénovation doivent être effectués et dans quel ordre. L'audit fournit des scénarios de travaux détaillés pour améliorer la performance énergétique du logement. Il est obligatoire avant une rénovation globale !
   
• La demande des aides financières dédiées à la rénovation globale. En fonction de vos revenus, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' Sérénité, MaPrimeRénov' rénovation globae et du Coup de pouce rénovation globale.
   
• Le réalisation des travaux de rénovation avec un artisan de RGE. Dans le secteur de la rénovation énergétique, les labels qualité sont essentiels car ils permettent de distinguer les professionnels spécialisés dans les économies d’énergie et le respect de l’environnement : ainsi, la certification RGE (reconnu garant de l’environnement) va être votre meilleure alliée pour une rénovation globale.

👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !

Voici les principales actions que vous pouvez mener chez vous pour faire des économies d’énergie dans le cadre d’une rénovation globale.

L'isolation thermique du logement

L’isolation, c’est votre outil n°1 pour arrêter de gaspiller de l’énergie. En effet, nombre de logements comportent des ponts thermiques, c’est-à-dire des zones qui laissent s'échapper la chaleur produite. Généralement, ces endroits sont localisés au niveau de la toiture, du sol et des murs. Il est donc nécessaire de faire appel à un artisan pour supprimer ces pertes de chaleurs et faire instantanément des économies !

Pour cela, il appose un matériau isolant (sous forme de flocons projetés ou encore de panneaux rigides posés en fonction de la nature des travaux et de l’espace concerné) qui va permettre de garder le chaud chez vous en hiver et le frais en été, et ainsi de faire des économies d’énergie considérables : -30% sur vos factures en isolant vos combles, ou encore -25% en isolant vos murs par l’extérieur.
 

Installer un chauffage performant

Le remplacement du système de chauffage représente en général la deuxième grande étape d'une rénovation globale réussie. En effet, les vieux équipements de chauffage sont très énergivores et particulièrement émetteurs de gaz à effet de serre. Avec une pompe à chaleur air-eau, ou une chaudière biomasse, adieu les facture qui s'envolent !

Une pompe à chaleur air-eau, par exemple, permet d’économiser jusqu’à 1 000€ par an sur ses factures. La chaudière à granulés de bois est également une solution très efficace et qui limite l'impact environnemental. Pour l’eau chaude sanitaire, vous pouvez aussi penser à un chauffe-eau thermodynamique, qui emploie des énergies renouvelables pour fonctionner.
 

Remplacer le système de ventilation

Il est parfaitement essentiel d’avoir un logement bien aéré : le renouvellement de l’air permet de vivre dans un environnement sain, d’empêcher l’humidité de se développer, et donc par conséquent de ne pas avoir besoin de surchauffer chez soi pour vivre confortablement. Nous vous recommandons l’installation d’une VMC double flux, qui permet de changer l’air efficacement tout en le réchauffant légèrement.

Remplacer les fenêtres par du double vitrage

Suivant le même principe que l’isolation thermique, de vieilles fenêtres peuvent également être des facteurs de pertes de chaleur chez vous. Il est conseillé de choisir un double vitrage renforcé, ou dans des cas particuliers, un triple vitrage, pour gagner en confort et ne pas gaspiller d’énergie inutilement.

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an

Le coût d'une rénovation globale peut rapidement atteindre plusieurs milliers d'euros en fonction de la nature et de l'envergure des travaux à réaliser. Mais la bonne nouvelle, c’est qu’il existe deux aides financières spécifiques pour les rénovations globales. Elles peuvent réduire considérablement le prix des travaux et rendre le projet plus abordable.

Le Coup de pouce rénovation globale (CEE)

Officiellement, cette subvention est baptisée la prime "Coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle”. Elle repose sur le dispositif des Certificats d'Économies d’Énergie (CEE), à l’image de la prime énergie. Le montant de l'aide dépend de plusieurs éléments tels que la catégorie de revenus et la nature des travaux réalisés. Il peut atteindre plusieurs milliers d'euros.

Pour bénéficier de cette prime, il faut respecter quelques critères :
 

• obtenir au minimum 55% d’économies d’énergie grâce aux travaux
• commencer par un audit énergétique
• réaliser les travaux avec un artisan RGE
• les travaux doivent comporter au moins un geste d'isolation thermique : murs, toiture ou combles et sols

MaPrimeRénov' Sérénité et MaPrimeRénov' Rénovation globale

MaPrimeRénov’ est une aide financière versée par l’Anah depuis le 1er janvier 2020. Initialement réservée aux ménages les plus modestes, elle est désormais accessibles à tous les propriétaires et distribue même des aides dédiés pour la rénovation globale. En fonction de la catégorie de revenus du ménage, l'Anah a créé deux subventions différentes :
 

• MaPrimeRénov' Sérénité pour les ménages aux revenus modestes et très modestes
• MaPrimeRénov' forfait rénovation globale pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs

Comme pour la prime Coup de pouce, les travaux doivent respecter des critères d'éligibilité :
 

• être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 15 ans
• engendrer une réduction de la consommation de 35% pour MaPrimeRénov' Sérénité et de 55% pour MaPrimeRénov' rénovation globale
• réaliser un audit énergétique avant les travaux
• faire appel à un artisan RGE pour les travaux

En cas d'éligibilité, voici les montants accordés par l'Anah :