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DPE A : le logement extrêmement performant

Confort, économie d’énergie, faible impact carbone, autoconsommation, le DPE A représente l’excellence parmi les classes énergétiques attribuées aux logements. Les constructions récentes affichent fréquemment un DPE classe A, mais une rénovation énergétique globale peut vous permettre d’atteindre ce précieux Graal. Réduisez vos consommations de 70% en passant d’un DPE D à un DPE A.


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Que consomme un logement avec un DPE A ?

Depuis la réforme de la méthode de calcul du DPE, les seuils en vigueur pour les consommations et les émissions de gaz à effet de serre d’un diagnostic de performance énergétique A sont :

 

 

  • consommation d’énergie primaire inférieure ou égale à 70 kWh/m² par an ;
  • émissions de GES de 6 kg CO2eq/m² par an.

3%
c’est la part d’habitations avec une classe d’énergie A en France sur tout le parc immobilier. Ce pourcentage devrait augmenter dans les années à venir.


Une classe d’énergie A est la meilleure note que peut obtenir un logement. Une maison ou un appartement avec un DPE A correspond à une construction bâtie selon les standards des bâtiments BBC pour Bâtiment Basse Consommation.

Etiquette DPE


Des 2006, des logements classe A apparaissent sur le marché immobilier. Les lignes directrices de la future RT 2012 se dessinent et certains constructeurs anticipent ses exigences. À partir du 1er janvier 2013, la RT 2012 s’applique à tous les nouveaux permis de construire. Ainsi entre 2013 et 2021, 17% des nouveaux logements présentent une classe énergétique A. Les plus performants sont les logements passifs ou maisons passives.

🎬 DPE : quand le faire ? À qui s’adresser ? Combien ça coûte ? Réponses en images.

 

⁉️ Que dit la RT 2020 ? Applicable depuis le 1er janvier 2022 à tous les nouveaux permis de construire, la RT 2020, ou RE 2020 pour réglementation environnementale, vise la construction de bâtiments à énergie positive encore plus performants que les maisons passives !

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Comment obtenir un diagnostic de performance énergétique A ?

Pour obtenir un diagnostic de performance énergétique A, vous pouvez bien entendu vivre dans un logement récent construit selon les standards BBC, mais rénover votre maison pour atteindre la classe d’énergie A se trouve à votre portée. Et pourquoi pas obtenir le label BBC rénovation ?

250€/an
c’est le coût moyen en énergie d’une maison ou d’un appartement classe A


Obtenir un DPE A sera plus ou moins difficile en rénovation selon la classe énergétique de départ. Ainsi, si vous vivez actuellement dans une passoire thermique classe G, vous viserez davantage une classe D, voire E, qu’une classe A.

 

Quel est le prix du DPE


En revanche, si vous résidez dans un bien classe C ou B, atteindre un diagnostic de performance énergétique A est envisageable. Parmi les mesures les plus intéressantes pour améliorer efficacement la performance d’un bien et son confort, vous retrouvez :

 

 

  • isolation des combles et de la toiture, ces éléments représentent jusqu’à 30% de perte d’énergie en l’absence d’isolation ;
  • isolation des murs, de préférence par l’extérieur pour réduire de 20% les déperditions d’énergie ;
  • remplacement des fenêtres pour réduire les courants d’air, la condensation et diminuer de 15% les pertes de chaleur tout en améliorant le confort acoustique du logement ;
  • mise en place d’une ventilation double flux performante pour un air plus sain dont l’humidité sera idéale pour un chauffage rapide et uniforme ;
  • remplacement d’une ancienne chaudière par un modèle plus performant de type chaudière gaz haute performance, chaudière à bois ou pompe à chaleur ;
  • mise en place de panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques pour produire sa propre chaleur et électricité verte.
     

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💡 Bon à savoir : l’isolation et les équipements techniques d'une maison classe A présentent d’excellentes performances. Toutefois, les habitudes de consommation des occupants occupent une part non négligeable dans l'estimation du budget énergie d'un foyer. En effet, le calcul du DPE se base sur une température de chauffage à 19 °C et une consommation de 56 litres d’eau par jour et par membre du foyer. Si vous consommez moins, votre logement classe A est encore plus économe !

 

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Pour choisir parmi ces multiples travaux, faites appel à un artisan RGE spécialisé en rénovation comme ceux du réseau Effy. En effet, un audit énergétique préalable permettra de hiérarchiser l’importance des différents travaux de rénovation à mettre en place et les gains énergétiques attendus.

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🧑🏻‍🔧 Pourquoi solliciter un artisan RGE du réseau Effy ? Les travaux d’isolation pour obtenir une classe énergétique A de son habitation nécessitent une expertise et un savoir-faire que seul un professionnel reconnu peut vous assurer. De plus, pour prétendre aux aides à la rénovation pour améliorer la performance de votre logement, une condition sine qua none consiste à faire appel à un artisan RGE. 

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À quelles aides prétendre pour une rénovation visant un DPE classe A ?

Obtenir un DPE A pour son logement nécessite des travaux de rénovation d’envergure qui contribuent à réduire vos consommations énergétiques et votre empreinte environnementale.


Dans ce contexte, l’État a mis en place plusieurs dispositifs d'aides financières pour réduire le coût de vos travaux :

 

 

  • la Prime Effy correspond à la prime énergie du dispositif des certificats d’économies d’énergie. Tous les foyers sont éligibles et vous pouvez y prétendre pour tous les travaux vus précédemment (isolation, remplacement de chauffage, VMC, panneaux solaires, etc.) ;
  • MaPrimeRénov' est une aide dispensée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Elle est très plébiscitée, car les montants proposés sont importants et accessibles à tous les ménages en fonction de votre revenu fiscal de référence et de votre région ;
  • MaPrimeRénov' Sérénité concerne spécifiquement les travaux de rénovation globale qui permettent un gain d’énergie d’au moins 35%. Vous pouvez obtenir jusqu’à 15 000€ (dans la limite de 50% du coût des travaux) dans la limite de 50% du coût de votre rénovation pour atteindre un DPE A ;
  • la TVA à 5,5% s’applique directement sur votre facture pour l’achat du matériel et de la pose en lien avec les travaux de rénovation entrepris. Votre artisan RGE vous l’appliquera d’office à la place des 20% classiques ;
  • l’éco-prêt à taux zéro ou Éco-PTZ vous permet de financer des travaux si vous n’avez pas l’épargne disponible. Prétendez jusqu’à 30 000 € pour trois travaux ou plus, remboursables sans frais sur 20 ans;
  • les aides locales selon votre zone géographique réduisent encore la facture de vos travaux pour l’obtention d’une classe A.
     

😮 Un bonus "bâtiment basse consommation" ? Eh oui, si vous atteignez l'ambitieuse classe B ou un DPE A, vous avez droit avec MaPrimeRénov' a une bonification comprise entre 500€ et 1500€ sur les aides MaPrimeRénov' classiques. Un coup de pouce en plus pour vous aider à atteindre une classe d'énergie A ou B !

 

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Quels sont les 7 avantages à vivre dans une classe d’énergie A ?

Vivre dans un logement DPE classe A présente 7 avantages :

 

 

  1. vous profitez d’un confort de vie incomparable du fait d’une parfaite isolation thermique et acoustique ;
  2. grâce à une ventilation performante, la qualité de l’air intérieur est idéale ;
  3. vos factures d’énergie sont réduites au minimum, ce qui allège votre budget chauffage ;
  4. vous consommez des énergies renouvelables pour vous chauffer, à travers l’utilisation d’un chauffage au bois ou d’une pompe à chaleur par exemple ;
  5. vous produisez de l’électricité si vous êtes équipé de panneaux solaires, ce qui vous rend autonome et moins dépendant des variations des prix de l’énergie ;
  6. vous réduisez votre impact sur l’environnement avec une maison économe utilisant des énergies propres ;
  7. dans le cas d’une vente, un bien classe A ou B peut se revendre jusqu’à 17% plus cher qu’une autre classe d’énergie (selon l’étude des Notaires de France "La valeur verte des logements en 2020"). À la location, les biens avec une étiquette classe A sont prisés !

 

Maison écharpe 350


Effectivement, résider dans une maison avec un diagnostic de performance énergétique classe A représente un véritable Graal pour un ménage.


De plus, la transition énergétique et écologique dans laquelle est engagée la France vise à inciter de plus en plus les ménages à optimiser la performance de leur habitation. La chasse aux passoires thermiques classes F et G a commencé. À partir de 2034, les logements les moins performants seront à minima classe D.


Avec une habitation DPE A, vous avez la certitude de faire partie des foyers les plus performants pendant encore de nombreuses années.


Entamez une rénovation énergétique globale pour une maison avec un DPE A !
 

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