Aides de l’Anah 2025 : toutes les aides disponibles

Vous avez un projet de rénovation énergétique, mais le budget vous freine ? L’Anah (Agence nationale de l’habitat) propose des aides financières souvent méconnues, mais pourtant très avantageuses. Isolation, chauffage, ventilation… jusqu’à 80 % des travaux peuvent être pris en charge. Découvrez comment bénéficier de ces dispositifs et transformer votre logement à moindre coût.

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Plafonds de ressources de l'Anah pour les régions hors Île-de-France :

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En somme, l’aide MaPrimeRénov’ s’étend et concerne un public de plus en plus large. Une bonne nouvelle pour vos travaux !

Quelles sont les conditions d’éligibilité pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, plusieurs critères doivent être réunis : 

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 15 ans ;

• il s’agit de votre résidence principale ;

• vos travaux sont réalisés par un artisan certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Si l’ensemble de ces critères sont réunis, vous pouvez alors entreprendre les démarches pour obtenir votre subvention.

Quelles sont les démarches pour obtenir MaPrimeRénov’ ?

Pour obtenir MaPrimeRénov, rien de plus simple. Il vous suffit de suivre ces étapes : 

• vous demandez un devis à votre artisan certifié RGE ;

• vous créez un compte personnel sur le site www.maprimerenov.gouv.fr et faites votre demande ;

• après étude de votre dossier, vous prenez connaissance du montant de prime qui vous est attribué ;

• vos travaux sont réalisés ;

• vous transmettez votre facture directement depuis votre espace personnel et recevez votre prime sous forme de virement bancaire ;

• vous réglez la facture auprès de votre artisan.

Quelles sont les montants d’aides de MaPrimeRénov' ?

Dès le 30 septembre 2025, le Parcours MaPrimeRénov' Rénovation Globale sera temporairement réservé aux catégories très modestes et aux logements classes E,F ou G au DPE. Voici les modalités en cours :

*Du montant HT des travaux dans le respect du plafond des dépenses éligibles.
 

** Les modalités du dispositif pour l'année 2026 n'ont pas encore été annoncées. Les taux de prise en charge seront mis à jour dès les prochaines annonces du gouvernement. D'ici là, vous pouvez encore profiter de la prime énergie ou de MaPrimeRénov’' pour la rénovation monogeste. N'hésitez pas à demander conseil à l'un de nos experts !

Vos aides MaPrimeRénov’ en un clic avec notre devis en ligne ! 

2. MaPrimeAdapt'

MaPrimeAdapt’ est une aide financière mise en place par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) depuis janvier 2024. Elle vise à financer l’adaptation des logements pour les rendre plus sûrs et accessibles aux personnes âgées ou en situation de handicap.

L’objectif est de permettre aux bénéficiaires de rester chez eux le plus longtemps possible, dans des conditions de confort et de sécurité optimales, en réduisant les risques de chute ou de perte d’autonomie.

Qui peut en bénéficier ?

• Les personnes de 60 ans et plus en situation de perte d’autonomie (GIR 1 à 6) ;

• les personnes en situation de handicap, avec un taux d’incapacité reconnu ≥ 50 % ou une allocation (AAH) ;

• les propriétaires occupants ou locataires du parc privé, sous conditions de ressources (modestes et très modestes).

 MaPrimeAdapt’ finance des travaux d’aménagement du logement pour en améliorer l’accessibilité et la sécurité :

• installation de douches à l’italienne à la place d’une baignoire ;

• pose de barres d’appui, mains courantes, élargissement de portes ;

• mise en place de sièges de douche, WC surélevés, volets automatisés ;

• création de plans inclinés ou installation de monte-escaliers.

MaPrimeAdapt’ peut couvrir jusqu’à 70 % du coût des travaux, dans la limite de 22 000 € HT, avec un reste à charge potentiellement réduit grâce au cumul avec d’autres aides (CEE, caisses de retraite, aides locales).

3. Ma Prime Logement Décent

Ma Prime Logement Décent est une aide financière attribuée par l’Anah pour financer la remise en état de logements indignes, très dégradés ou dangereux. Elle s’adresse principalement aux propriétaires occupants modestes, aux propriétaires bailleurs et, dans certains cas, aux copropriétés en difficulté.

Jusqu’à 80 % du coût des travaux financés

Le montant de l’aide dépend du profil du bénéficiaire et de la nature des travaux réalisés :

• jusqu’à 80 % du montant des travaux pour les propriétaires occupants très modestes ;

• jusqu’à 70 000 € HT de plafond de dépenses éligibles ;

• possibilité de cumul avec d’autres aides : Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), aides des collectivités locales, ou encore des caisses de retraite.

Rénovation lourde et sécurité au cœur du dispositif

Les travaux éligibles doivent permettre de rendre le logement sûr, salubre et conforme aux normes de décence. Cela inclut des interventions majeures comme la réfection de la toiture, la remise aux normes de l’installation électrique, le traitement de l’humidité, ou encore la réhabilitation du système d’assainissement.

4. Loc’Avantages

Loc’Avantages est un dispositif porté par l’Anah qui permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’un avantage fiscal, en contrepartie de la mise en location de leur bien à un loyer abordable pour des ménages aux revenus modestes.

L’objectif de ce programme est double : lutter contre la crise du logement dans les zones tendues et encourager les bailleurs à louer à des conditions plus accessibles.

Les bailleurs peuvent aussi bénéficier d'une aide aux travaux de rénovation (jusqu’à 28 000 €) si le logement est classé F ou G et qu’un projet d’amélioration énergétique est engagé.

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