Les aides de l’Anah en 2026 : conditions, montants et démarches

Selon l’ampleur des travaux que vous souhaitez réaliser, l’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat, l’Anah, vous soutient grâce à son dispositif MaPrimeRénov’, divisé en trois parcours : rénovation par geste, rénovation d’ampleur et pour les copropriétés. L’Anah est aussi l’organisme qui octroie MaPrimeAdapt' qui concerne la perte d’autonomie. On détaille toutes les aides de l’Anah en 2026, les conditions et les montants pour en bénéficier !

En résumé : 

✓ L’Anah (Agence nationale de l’amélioration de l’habitat) centralise les principales aides pour les rénovations énergétiques via son dispositif central, MaPrimeRénov'.

✓ MaPrimeRénov' de l’Anah est divisée en trois parcours principaux : la rénovation par geste, la rénovation d’ampleur et la rénovation en copropriété. MaPrimeAdapt' est une autre aide proposée par l’Anah.

✓ Le montant des subventions de l’Anah dépend du barème de revenus (4 profils) et du gain énergétique obtenu grâce aux travaux.

✓ Vous ne pouvez pas cumuler les aides de l’Anah entre elles, car elles correspondent chacune à une situation, mais elles sont cumulables avec les autres primes pour la rénovation énergétique, comme la Prime Effy !

Découvrez si vous êtes éligible aux aides pour la rénovation énergétique !

Que signifie le sigle « anah » ?

Anah signifie « Agence nationale de l'amélioration de l'habitat ». C'est un établissement public de l'État qui a pour mission de moderniser le parc immobilier privé, ainsi que les copropriétés, en soutenant financièrement les projets de réhabilitation.

Pour ce faire, elle pilote un dispositif unique et central dans la politique de transition écologique déployée par le gouvernement : MaPrimeRénov’. Devenue indispensable pour les particuliers qui souhaitent faire des travaux de rénovation énergétique, cette aide de l’Anah a connu de grands changements ces dernières années et se poursuit toujours en 2026.

Qui a droit aux aides de l'Anah ?

En 2026, le dispositif MaPrimeRénov' se décline en plusieurs parcours adaptés à chaque profil. Il s’adresse aux :

• propriétaires occupants ;

• propriétaires bailleurs ;

• syndicats de copropriété.

Selon votre situation, ces soutiens peuvent prendre la forme d’une subvention directe ou de conseils personnalisés.

Quel revenu fiscal pour avoir l’aide de l’Anah ?

L’attribution des enveloppes budgétaires s’effectue selon le niveau de revenus fiscaux des ménages, répartis en 4 catégories :

• très modestes (bleu) ;

• modestes (jaune) ;

• intermédiaires (violet) ;

• supérieurs (rose).

Voici les plafonds de ressources appliqués en 2026 par l’Anah :

≤ : inférieur ou égal
> : supérieur

Quelles sont les différentes aides de l'Anah ?

L’Agence nationale de l’habitat propose plusieurs solutions financières en 2026 pour couvrir les besoins liés à l’habitat et à l'énergie :

• MPR Rénovation par geste : pour la rénovation par geste pour les particuliers ;
   

• MPR Rénovation d’ampleur : pour la rénovation globale des particuliers ;
   

• MPR Rénovation en copropriété : pour la transition énergétique des copropriétés ;
   

• MaPrimeAdapt' : pour l’adaptation des logements et le maintien à domicile en cas de perte d’autonomie ;
   

• Ma Prime Logement décent : pour la réhabilitation des logements caractérisés comme indignes ou fortement dégradés.

En parallèle de l’Anah, le service public France Rénov', met à disposition plus de 600 espaces conseils en France pour vous orienter à chaque étape de votre projet !

Obtenez vos aides en quelques clics :

Qu’est-ce que MaPrimeRénov' Rénovation par geste ?

MaPrimeRénov' Rénovation par geste est un volet du dispositif d’aide de l’Anah qui prend la forme d’une prime forfaitaire accordée aux ménages qui souhaitent remplacer un système de chauffage ou de production d’eau chaude, ou réaliser une opération d’isolation isolée.

Le montant de la subvention varie en fonction des ressources du foyer. Cette aide est octroyée aux propriétaires occupants ou bailleurs, pour une maison ou un appartement.

🔎 À noter : vous pouvez accéder à ce parcours MPR sans obligation de fournir un DPE (diagnostic de performance énergétique). Soyez vigilant, les passoires thermiques (biens classés F et G au DPE) risquent de ne bientôt plus avoir accès au parcours par geste.

🎬 Découvrez les derniers changements liés à MaPrimeRénov' :

Quelles sont les conditions d'éligibilité ?

Voici les conditions 2026 pour en bénéficier :

• être propriétaire occupant, bailleur, usufruitier ou en indivision ;
   

• faire des travaux dans un logement de 15 ans à la date où le dossier est déposé (ou depuis 2 ans en Outre-mer) ; 
   

• le bien doit être occupé au moins 8 mois par an en tant que résidence principale ;
   

• les bailleurs s’engagent à louer le bien en tant que résidence principale pour une durée d’au moins 6 ans, à un loyer modéré (si la location est arrêtée avant cette durée, un remboursement partiel des sommes perçues peut être exigé).

⚠️ Attention : pour éviter les arnaques, assurez-vous de solliciter un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). C’est obligatoire pour pouvoir obtenir des financements du gouvernement ! N’hésitez pas à consulter les avis clients vérifiés sur le web et à demander plusieurs devis pour comparer les tarifs et les prestations.

Quels sont les travaux éligibles ?

Voici la liste des équipements éligibles pour le chauffage et le chauffe-eau :

• pompe à chaleur air-eau, géothermique ou solarothermique ;

• chauffage solaire combiné (SSC) ;

• chauffe-eau thermodynamique ;

• chauffe-eau solaire individuel (CESI) ;

• poêle à bois et cuisinière à bûches ;

• poêle à granulés et cuisinières à granulés ;

• chaudières hybrides ;

• foyer fermé et insert à bois ;

• raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid ;

• partie thermique d’un équipement PVT eau (système hybride photovoltaïque et thermique).

Voici les travaux éligibles pour l’isolation thermique :

• isolation des rampants de la toiture (combles aménagés) ;

• isolation des toitures-terrasses ;

• isolation des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres en remplacement d’un simple vitrage).

D’autres gestes peuvent être financés :

• l’audit énergétique hors obligation réglementaire (une seule fois par logement, à condition de réaliser au moins un geste de travaux) ;
   

• dépose ou comblement d’une cuve à fioul ;
   

• système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux ou hygroréglable (si associée à une isolation).

🔎 À noter : vous devez obligatoirement faire appel à un professionnel RGE pour obtenir MaPrimeRénov' !

Trouvez un professionnel parmi notre réseau de plus de 5 000 artisans partenaires de confiance !

Quel est le montant de l'aide Anah pour les travaux ?

Les montants 2026 de MaPrimeRénov' par geste sont calculés selon la nature de l’opération et les ressources du foyer. Voici des exemples :

• installation d’une pompe à chaleur air-eau : jusqu'à 5 000€ ;

• installation d’une pompe à chaleur géothermique : jusqu'à 11 000€ ;

• pose d’un système solaire combiné : jusqu'à 10 000 € ;

• pose d’un chauffe-eau solaire individuel : jusqu'à 4 000 € ;

• isolation des toitures-terrasses : jusqu'à 75 €/m² ;

• pose d’une VMC double flux : jusqu'à 2 500 €.

Comment faire une demande de subvention auprès de l’Anah ?

Les démarches s’effectuent de manière dématérialisée sur le portail d'État maprimerenov.gouv.fr. Le parcours type s’effectue ainsi :

1. créer votre compte en ligne et déposer votre demande avant de signer un devis ;
    

2. fournir les pièces justificatives (avis d’imposition, coordonnées, devis RGE conforme, etc.) ;
    

3. attendre la notification d’attribution avant de commencer le chantier ;
    

4. déposer les factures en ligne à la fin des travaux pour déclencher le versement de l’Anah.

💡 L’astuce : contrairement au parcours d’ampleur, l’accompagnement par un opérateur agréé (Mon Accompagnateur Rénov', MAR) n’est pas obligatoire dans le parcours par geste. Vous pouvez toutefois solliciter un rendez-vous pour obtenir des conseils gratuits auprès des guichets France Rénov'.

🎬 Comment créer votre compte MaPrimeRénov' ?

En quoi consiste le parcours d’ampleur de l’Anah ?

MaPrimeRénov est disponible pour la rénovation d’ampleur, c’est-à-dire pour tout projet composé de plusieurs travaux réalisés en même temps.

Ce volet encourage les foyers, y compris les ménages modestes et très modestes, à réaliser des rénovations ambitieuses pour améliorer les performances énergétiques de leur habitat et faire des économies d'énergie au quotidien.

Quels sont les critères d'éligibilité de l’Anah pour un projet global ?

Pour obtenir cette aide pour une rénovation d’ampleur en 2026, plusieurs conditions doivent être réunies :

• être propriétaire occupant, bailleur, usufruitier, en indivision ou en cours d’acquisition (avec un compromis de vente signé) ;
   

• rénover un bien construit depuis plus de 15 ans et occupé au niveau de résidence principale ;
   

• occuper le logement en tant que résidence principale pendant au moins 3 ans, pour les propriétaires occupants, à compter de la date d’acceptation du dossier ;
   

• s’engager à louer le bien pendant au moins 6 ans à un loyer modéré (pour les bailleurs), à compter de la date du dossier ;
   

• réaliser les travaux en faisant appel à des professionnels certifiés RGE.

💡 Notre conseil : pour solliciter cette aide, le recours à Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) est obligatoire. Cet interlocuteur agréé vous accompagne dans toutes vos démarches. Vous pouvez vous rendre sur le site monprojet.anah.gouv.fr ou sur le site maprimerenov.gouv.fr pour obtenir toutes les informations indispensables.

Trouvez un assistant rénov' facilement et rapidement :

Quels sont les chantiers concernés ?

De nombreux travaux sont éligibles à MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur, mais il faut respecter un cahier des charges précis :

• prévoir un gain d’au moins 2 classes au DPE ;

• inclure au moins deux gestes d’isolation thermique (combles, murs, toiture ou planchers bas) ;

• ne pas installer un équipement fonctionnant aux énergies fossiles ou au fioul ;

• les équipements doivent respecter les critères techniques et la réglementation thermique fixés ;

• avoir recours au dispositif MAR (Mon Accompagnateur Rénov') ;

• réaliser un audit énergétique au préalable pour valider les scénarios de travaux.

Il est possible de planifier le chantier en deux étapes, dans un délai maximal de 5 ans, notamment pour les maisons ou appartements classés G, F et E.

Les équipements liés au confort d'été peuvent être intégrés dans votre bouquet de travaux (brasseurs d’air fixes au plafond, protections solaires ou volets isolants), sous réserve de conformité avec les exigences techniques requises.

Quel est le montant maximum de l'Anah pour une rénovation d’ampleur ?

La subvention de l’Anah est soumise à un écrêtement : le cumul des montants perçus (par exemple, la Prime Effy + MaPrimeRénov') ne peut dépasser un pourcentage du coût total des opérations (TTC).

Le calcul se base sur un taux de prise en charge appliqué sur le coût HT (matériel et pose). Une bonification de 10 % peut être appliquée pour les projets qui sortent du statut de passoire thermique, à condition d’atteindre l'étiquette D du DPE.

Cette aide peut donc couvrir jusqu'à 80 % des dépenses en 2026 !

Elle peut varier beaucoup en fonction des revenus du foyer et des travaux engagés. Nous vous conseillons de vous tourner vers un Accompagnateur Rénov' (MAR) ou d'utiliser notre simulateur en ligne pour estimer le montant de vos aides !

MaPrimeRénov' Copropriété est accessible à tous les copropriétaires pour les travaux de rénovation énergétique concernant les parties communes ou les parties privatives déclarées d’intérêt collectif.

Les travaux doivent être votés lors d'une assemblée générale de copropriété (AG). La gestion administrative est entièrement centralisée : un unique dossier de demande de financement est constitué et déposé par le syndic de copropriété.

Une fois la prime globale versée au syndic, la répartition des fonds s’effectue entre les différents lots au prorata des quotes-parts (règle des tantièmes).

Quels sont les critères et les taux pris en charge par l’Anah ?

Pour que la résidence puisse bénéficier de cette aide, elle doit remplir plusieurs conditions :

• usage d’habitation : l’immeuble doit être composé d’au moins 65 à 75 % de lots dédiés à la résidence principale (selon la taille de la copropriété) ;
   

• immatriculation : la structure doit être à jour dans son enregistrement auprès du registre national des copropriétés ;
   

• performances : un audit thermique doit être réalisé préalablement pour valider les projets.

Le taux de subvention de base permet de couvrir entre 30 et 40 % du coût des travaux, avec des plafonds d’assiette fixés à 25 000 € par habitation. Pour obtenir ce soutien financier de l’Anah, l’amélioration de l’immeuble doit garantir :

• un gain d’au moins 35 % d'économies d'énergie pour le premier palier de subvention ;

• un gain d’au moins 50 % pour le second palier.

Assistance obligatoire et bonus pour les copropriétés fragiles

Pour garantir la bonne conduite du plan de travaux, le recours à une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) est requis par l’administration. Ce dispositif d’accompagnement technique et financier bénéficie d’une prise en charge à hauteur de 50 %, plafonnée à 600 € par lot (pour les copropriétés de plus de 20 lots) ou 1 000 € (pour celles de moins de 20 lots).

Les copropriétés classées en situation de fragilité ou en difficulté peuvent bénéficier d’une bonification de 20 points supplémentaires sur leur taux de financement. Quant aux copropriétés qui ne sont pas dans cette situation, elles peuvent cumuler cette aide de l’Anah avec le dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).

MaPrimeAdapt' de l’Anah : le soutien à l’autonomie à domicile

MaPrimeAdapt' vise à financer les chantiers d’accessibilité indispensables pour faire face à la perte d’autonomie. Elle s’adresse en priorité aux personnes en situation de handicap et aux personnes âgées.

Ce dispositif est accessible aux occupants propriétaires de condition sociale modeste à très modeste, mais aussi aux locataires du parc privé. Les critères d’attribution ciblent :

• les seniors de 70 ans et plus, sans condition de perte d’autonomie GIR ;

• les personnes de 60 à 69 ans sous condition de GIR ;

• les personnes en situation de handicap, justifiant d’un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou bénéficiaire de la PCH.

Ma Prime Logement Décent : la réhabilitation des habitats insalubres

Pour les habitations qui subissent une défaillance structurelle majeure, l'État déploie une action spécifique de sécurisation avec la Prime Logement Décent de l’Anah. Ce dispositif permet la transformation d’un habitat indigne ou dégradé.

Ce programme permet donc de subventionner des travaux d’envergure (remise aux normes de l'électricité, du réseau d’eau ou de la toiture) afin de garantir la sécurité et d’améliorer le niveau de confort thermique global au sein de ce secteur fragile de l’immobilier.

Il n’est pas possible de cumuler les subventions de l’Anah entre elles, car chaque parcours répond à un cadre spécifique. En revanche, vous pouvez cumuler MaPrimeRénov' avec d’autres subventions !

La Prime Effy est un coup de pouce avantageux qui peut atteindre 7 522 €. Bonne nouvelle : MaPrimeRénov' et la Prime Effy sont cumulables ! Elles sont accordées ensemble dans le cadre d’une transformation énergétique des logements.

En profitant des deux primes, vous pouvez financer jusqu’à 80% du montant total de vos travaux. C’est idéal pour réaliser vos travaux, à moindres frais !

💡L’astuce : l’ordre des démarches est crucial. Vous devez impérativement faire votre demande de Prime Effy avant MaPrimeRénov’ !

Découvrez si vous avez droit aux aides de l’Anah et calculez le montant de vos primes !