Passoires thermiques : le gouvernement assouplit encore le DPE
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Depuis plusieurs années, le diagnostic de performance énergétique (DPE) cristallise les tensions autour du logement. Pour répondre aux critiques des propriétaires, le gouvernement prévoit de modifier une nouvelle fois son mode de calcul. Une évolution qui pourrait faire sortir certains logements du statut de passoire thermique… sans travaux.
Un calcul du DPE plus favorable à l’électricité
L’exécutif veut revoir le coefficient utilisé pour calculer la consommation d’énergie primaire des logements chauffés à l’électricité.
Résultat : plusieurs centaines de milliers de logements pourraient obtenir une meilleure note énergétique automatiquement. Certains biens classés F ou G pourraient ainsi passer en E.
Le gouvernement justifie cette mesure par le faible niveau d’émissions carbone de l’électricité française.
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Une amélioration surtout administrative
Cette évolution ne convainc pas tous les acteurs du secteur. Plusieurs associations dénoncent une mesure qui améliore les étiquettes énergétiques sans réduire les consommations réelles.
Car derrière le classement DPE, la réalité reste souvent la même pour les ménages : des factures élevées et un confort thermique insuffisant dans les logements mal isolés.
Pour les spécialistes de la rénovation, le risque est aussi de brouiller davantage la compréhension du DPE auprès des particuliers.
Des conséquences directes sur le marché immobilier
Le sujet est sensible alors que les interdictions de location des passoires thermiques se renforcent progressivement. Depuis janvier 2025, certains logements classés G ne peuvent déjà plus être loués.
Cette nouvelle évolution du DPE pourrait permettre à certains propriétaires d’éviter temporairement des travaux de rénovation.
Mais pour les acteurs de la lutte contre la précarité énergétique, la priorité reste la rénovation performante afin de réduire durablement les factures et d'améliorer le confort des occupants.
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