Les passoires thermiques en France

Interdiction de louer un logement classé G : le Sénat vote de nouveaux assouplissements

Ça vient de tomber : ce mardi 1er avril, le Sénat a voté un texte qui assouplit certaines règles concernant l’interdiction de louer des passoires thermiques. Si vous êtes propriétaire d’un bien classé G au DPE, cela vous concerne directement... Voici ce qui pourrait changer.

Interdiction de location confirmée pour les logements G !

Le projet de loi pour assouplir le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques, notamment pour les propriétaires en copropriété, a été rejeté. Alors aujourd'hui quelles sont les règles en vigueur ? Qui est concerné ? Quels sont les risques en cas de location d'un logement G ? On vous explique tout.

Achat immobilier : le DPE fait chuter les prix de l'immobilier ancien

Alors que le marché immobilier fait toujours face à des tensions, les mesures liées au DPE impactent décisivement les ventes dans l’immobilier ancien et les prix. Effy fait le point sur les derniers chiffres.

Propriétaire d’un logement classé G, que puis-je faire avec ?

La fin de l’année 2024 approche et avec elle, de nouvelles contraintes qui pèseront sur les passoires thermiques, notamment les logements classés G. Mettre en vente, louer, transformer en meublé de tourisme, laisser inoccupé, faire des travaux… En tant que propriétaire, quelles sont les options qui s'offrent à moi d’ici à début 2025 ?

Meublés de tourisme : stop aux passoires thermiques en 2025

Tour de vis en vue pour les propriétaires de meublés de tourisme : une loi visant à créer des contraintes nouvelles pour ce type de location vient d'être votée. Le volet énergétique prévoit notamment l’interdiction de faire entrer sur le marché des meublés de tourisme les logements classés F et G à compter de sa promulgation. Effy fait le point sur ces nouveautés et détaille le calendrier pour les autres étiquettes énergétiques.

Passoires thermiques : quels risques en louant après l’interdiction de 2025 ?

Les logements ayant obtenu une étiquette G au DPE seront dès janvier 2025 interdits à la location. Mais dans les faits, que risque un propriétaire en louant malgré tout sa passoire thermique après cette date ? Effy vous éclaire.

Passoires thermiques et DPE : que comprendre aux annonces du gouvernement ?

Le nouveau Premier ministre a laissé entendre dans son discours de politique générale la possibilité d'aménagements et de simplifications concernant le DPE et les passoires thermiques. À date, que comprendre à ces annonces ? Effy fait le point.

Qu'a changé pour vous la loi Climat et résilience depuis 3 ans ? (EffyRetro 2/2)

Deuxième volet de notre article sur la loi Climat et résilience ! En effet, durant l’été, Effy revient sur les grands sujets de la rénovation énergétique. Et quoi de mieux que de se pencher sur la loi qui a tout changé pour vous depuis 2021 ? Effy fait le point !

Meublés de tourisme : obligé de rénover pour continuer à louer ?

Alors que dans un marché immobilier en berne, les locations longue durée manquent de plus en plus, se pose désormais la question de la régulation des meublés de tourisme. En effet, l’idée d’élargir le vivier de biens en location en augmentant les contraintes sur les locations de tourisme type Airbnb a fait son bout de chemin et a même été votée à l’Assemblée nationale fin mai. Sauf que la dissolution a mis cette proposition de loi à l’arrêt. Dès lors, quelles sont aujourd’hui les obligations qui pèsent sur les locations de tourisme ? Quels sont les scénarios possibles pour la suite ? Effy décrypte les enjeux de cette situation incertaine.

Prix de l’énergie : hausse des impayés et des litiges en 2023

Le nombre de réclamations aux fournisseurs d’énergie, mais aussi d’impayés, a augmenté en 2023, alors que les tarifs de l’énergie poursuivent également leur hausse. Effy fait le point sur la situation.

Rendre les maisons plus durables : une réponse à la crise du logement

Être propriétaire de sa maison : le rêve immobilier des Français n’a pas varié ces dernières années, bien qu’il soit de plus en plus difficile à concrétiser à cause de son coût. Dans ce contexte, disposer d’une maison adaptée à ses besoins, et confortable de manière pérenne, peut être une clé pour rendre à nouveau accessible cette aspiration malmenée. Explications.

Passoires thermiques : les nouvelles dérogations pour continuer à louer en 2025

Alors que les annonces réglementaires pleuvent depuis le début de l’année et que de nouvelles modifications sont apportées chaque semaine, Effy fait le point sur les dernières pistes de simplification du gouvernement à propos de MaPrimeRénov’.

Passer de G à D : quels travaux pour améliorer son DPE ?

Le DPE est l’indicateur-clé pour rendre compte de la performance énergétique d’un logement. En 2024, son rôle a été renforcé sur le marché de l’immobilier, avec notamment l’interdiction à venir de location des passoires thermiques au 1er janvier 2025. Alors, pour gagner des classes de DPE, quels sont les travaux prioritaires ? Quels équipements pour sortir mon logement du statut de passoire thermique ? Le bilan par Effy.

Rénovation globale : l’alternative à la vente des passoires thermiques ?

Avec le durcissement des réglementations en matière de passoires thermiques à l’horizon 2025, beaucoup de propriétaires sont tentés de les vendre au plus vite. Mais la rénovation est plus que jamais encouragée pour ces logements, notamment avec le dispositif MaPrimeRénov’. Effy fait le point.

Passoires thermiques : des ventes immobilières au beau fixe

Dans un contexte de transactions immobilières en berne, notamment à cause du coût élevé des crédits, une partie des biens immobiliers bénéficie pourtant d’un intérêt croissant des acheteurs : les passoires thermiques. Enquête sur un phénomène à contre-courant du marché.

DPE : Quel équipement installer pour gagner le plus de classes énergétiques ?

En France, 5,2 millions de résidences principales sont encore classées F ou G et considérées comme des passoires thermiques. Factures énergétiques élevées, manque de confort, perte de valeur immobilière, interdiction de location, pour tous ces logements, la course au DPE est lancée. Grâce à des tests sur le terrain, la marque Atlantic révèle les équipements les plus efficaces pour grimper dans les classes énergétiques.

Précarité énergétique : qui en souffre le plus en été et comment y remédier ?

La précarité énergétique ne se cantonne pas à l’hiver. Les ménages qui en souffrent sont tout autant atteints en période de forte chaleur. C’est l’élément mis en avant par la Fondation Abbé Pierre : “en été, les passoires énergétiques se transforment en véritables bouilloires”. Qu’est-ce que la précarité énergétique estivale et comment y faire face ?

À quoi ressemblent les passoires thermiques en location ?

Vous avez l’impression de chauffer votre logement sans avoir chaud, vos factures énergétiques explosent et vous n’obtenez pas le confort thermique escompté ? C’est peut-être le signe que vous vivez dans une passoire thermique. À quoi ressemblent les passoires thermiques en location en France exactement ? Nous avons dressé leur portrait robot !

Logement étudiant : nos conseils pour éviter de louer une passoire thermique

À partir du mois de mai, la période est idéale pour se mettre en quête d’un logement étudiant. Et avec près de 20% de passoires thermiques dans le parc locatif, il vaut mieux être attentif. Suivez nos conseils !

Classement : les stations balnéaires les plus énergivores de France

À l’approche de l’été, nous sommes partis à la chasse aux passoires thermiques dans les stations balnéaires françaises. Car si l’efficacité énergétique est importante pour ne pas avoir froid en hiver, elle l’est tout autant pour éviter de subir la chaleur en été. On vous dévoile le classement !

Étude : les acheteurs prêts à investir dans des passoires thermiques ?

La dernière étude d’OptimHome, en partenariat avec l’IFOP, révèle un intérêt grandissant des acheteurs pour les passoires thermiques. Ils sont de plus en plus nombreux à vouloir investir dans un bien au DPE faible pour bénéficier d’un gain de valeur conséquent pour leur logement. On vous explique pourquoi ils ont raison !

Île-de-France : le boom de ventes des passoires thermiques

Les logements énergivores sont de plus en plus nombreux sur le marché de la vente, probablement à cause du durcissement des réglementations de vente des passoires thermiques. En Île-de-France, la vente de ces logements explose.

Les passoires thermiques pourraient bientôt être soumises à une taxe

Suite à l’interdiction de location des passoires thermiques à partir de 2025, de nombreux biens pourraient être considérés impropres à la location. Ils seraient donc considérés comme des logements vacants et soumis à une taxe. Seule solution : s’engager dans la rénovation énergétique.

Electricité : les ménages précaires mieux protégés en cas d’impayés

A compter du 1er avril prochain, les ménages les plus précaires seront mieux protégés. En cas de défaut de paiement de leur facture d'électricité, le fournisseur devra respecter une période de réduction de puissance de 60 jours avant de couper l'électricité.

Précarité énergétique : 22% des ménages ont souffert du froid en 2022

La Fondation Abbé Pierre a dévoilé ce mercredi 1er février 2023, son rapport sur l’état du mal-logement en France. Si des mesures ont été prises pour tenter de réduire la précarité, la Fondation estime qu’elles ne sont pas suffisantes. Décryptage.

Interdiction de location des logements G+ : quels sont les recours existants pour les locataires ?

[INTERVIEW] Depuis le 1er janvier dernier, les logements G+ sont soumis à une interdiction de location. Cette interdiction porte sur les nouveaux baux conclus, ainsi que les renouvellements. Selon les situations, quels sont les recours possibles pour les locataires ? Nous avons interrogé Michel Veneau, président de l’Union nationale des locataires (UNLI), et Maître Natalia Yankelevich, avocate spécialisée en droit immobilier, pour en savoir plus.

Départements avec le plus de logements G+ : quelles aides proposent-ils ?

Depuis le 1er janvier 2023, les logements classés G+ sont interdits à la location. Quels sont les départements qui en comptent le plus et quelles aides proposent-ils aux ménages pour les inciter à entreprendre des travaux de rénovation en vue d’améliorer leur classe énergétique ? Nous faisons le point.

Des kits d’urgence pour les foyers en situation de précarité énergétique

Le 24 novembre, c’était la journée contre la précarité énergétique, un phénomène qui touche 5,6 millions de familles en France. Pour leur venir en aide, Effy, avec sa fondation Solinergy, a distribué des kits aux associations qui œuvrent sur le terrain. Que contiennent ces kits et à quoi servent-ils exactement ? Rencontre avec Caroline Ferrero, directrice de la Croix Rouge insertion LogisCité, l’une des associations qui œuvre contre la précarité.

Précarité énergétique : les propriétaires occupants sont plus nombreux à subir la précarité énergétique sur un temps long

Pendant un an, l’Observatoire national de la précarité énergétique a suivi un groupe de 30 ménages précaires pour identifier quels étaient les freins et les leviers mis en place pour leur permettre de sortir de ce statut. Les résultats de l’enquête ont été dévoilés lors du Colloque de lutte contre la précarité énergétique organisé ce mercredi 23 novembre, par la Fondation Abbé Pierre.

Précarité énergétique : 60% des Français déclarent avoir restreint le chauffage pour éviter des factures trop élevées

A l’occasion de la Journée contre la précarité énergétique le 24 novembre prochain, nous avons souhaité savoir quelle était la situation dans l’Hexagone. Découvrez tous les chiffres révélateurs du dernier rapport de l’Observatoire national de la précarité énergétique.

Passoires thermiques : interdiction d’augmentation des loyers des logements F et G dès aujourd’hui

A partir de ce mercredi 24 août, les propriétaires des logements classés F et G ne peuvent plus augmenter leur loyer. Cette interdiction s’inscrit dans le calendrier visant à éradiquer les passoires thermiques prévu par la Loi Climat et Résilience.

Propriétaires bailleurs et passoires thermiques, tout comprendre pour s’en sortir

Avec 2 millions de passoires thermiques, le parc locatif français représente un sacré enjeu dans la rénovation énergétique des logements. Avec l’interdictions de hausse des loyers et de location, l'État a mis en place un plan pour éradiquer progressivement ces habitations les moins performantes. Les propriétaires bailleurs se retrouvent sur le devant de la scène, sans pour autant toujours savoir comment gagner des classes énergétiques. 

Comment aider les européens en situation de précarité énergétique ?

Selon Eurostat, en 2020, 35 millions de personnes en Europe — soit 8% de la population — ne parvenaient pas à chauffer convenablement leur logement. Alors, quelles mesures sont prises à l’échelle de l’UE pour lutter contre la précarité énergétique ? C’était l’objet d’une conférence organisée mardi 10 mai 2022 par le réseau RAPPEL.

Passoires thermiques : Boulogne-Billancourt dénombre le plus grand nombre de logements énergivores

Alors que les logements énergivores ne pourront bientôt plus être proposés à la location, Bevouac, entreprise spécialisée dans l’investissement locatif, a voulu savoir quelles étaient les villes où l’on en dénombrait le plus. Résultat : c’est la ville de Boulogne-Billancourt qui se situe en tête du classement.

Immobilier : les passoires thermiques se vendent 17% moins cher que les autres biens

Les propriétaires de passoires thermiques préfèrent mettre leur bien en vente plutôt que de les rénover. Selon une étude, le nombre de biens énergivores a afflué sur le marché immobilier en 2021. Ces logements se vendraient même en moyenne, 17% moins cher que les autres. Nous faisons le point.

Comment sortir d’une passoire thermique : les étapes pas-à-pas

Vous êtes propriétaire d’un bien classé F ou G et vous souhaitez le mettre en location ? Selon les dispositions de la loi Climat et Résilience, vous ne pourrez bientôt plus le faire. Mais pas de panique : voici toutes les étapes à suivre pour sortir votre bien de ce statut.