Appelez-nous !

du lundi au vendredi - 8h à 19h

Service gratuit + prix appel

Logement énergivore : comment le reconnaître et l’améliorer ?

Courants d’air ? Factures de gaz et d’électricité excessives ? Difficultés à chauffer votre intérieur ? Ces signes ne trompent pas, vous vivez dans un logement énergivore. Identifier une passoire thermique grâce à la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique permet de savoir quels travaux de rénovation entreprendre en toute sérénité.

 

Besoin d'aides financières pour rénover votre logement ? C'est par ici.

Je calcule mes aides

Simulation gratuite en 2 minutes

Comment identifier un logement énergivore  ?

Les points communs des passoires thermiques

 

Selon l’Observatoire national de la rénovation énergétique, 7,2 millions de passoires thermiques sont recensées en France en juillet 2022. Froid en hiver et chaud en été, le quotidien des habitants d’un logement énergivore est loin d’être agréable.

 

Un logement énergivore consomme plus d’énergie que nécessaire, faute d’une mauvaise isolation. On parle également de passoire thermique.

 

Certains signes ne trompent pas pour savoir si un logement est énergivore :

 

  • consommation excessive d’énergie constatée sur les factures face à des habitudes de consommation raisonnées ;
  • montant des factures de gaz et d’électricité bien supérieur aux standards pour un logement économe de même type ;
  • difficulté à chauffer le logement en hiver et impossibilité de le rafraichir l’été ;
  • atmosphère humide et désagréable à l’intérieur d’une maison énergivore.

 

🤓 Important ! Un logement énergivore ne répond pas aux critères de décence thermique. Au manque de confort et aux factures énergétiques élevées s’ajoutent des émissions de gaz à effet de serre excessives qui alourdissent l’empreinte écologique du bien. En effet, faute d’une mauvaise isolation, le chauffage et la climatisation fonctionnent plus. Parfois insuffisants, ils sont complétés par des équipements d’appoints qui pèsent sur les factures.

 

L’incontournable diagnostic de performance énergétique

 

La manière la plus simple d’identifier un appartement ou une maison énergivore consiste à réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce bilan donne la classe énergétique du bien sur une échelle de A à G. Un logement économe classe A consommera 50 kWh/m2/an ou moins, tandis qu’un logement énergivore classe G consommera plus de 450 kWh/m2/an.

 

À noter qu’un logement est défini comme énergivore à partir de la classe E, c’est-à-dire qu’il consomme entre 231 à 330 kWh/m2/an.

 

Veillez à faire réaliser le DPE de votre maison par un professionnel afin de bénéficier de conseils pertinents quant aux travaux de rénovation à entreprendre.

 

💡 Bon à savoir : le DPE vous donne aussi des informations sur les émissions de gaz à effet de serre de votre logement en kgCO2/m2/an.

👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !

 

 

Quand les passoires thermiques seront-elles interdites à la location ?

La loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, dite loi climat et résilience promulguée le 22 août 2021, met en place le calendrier d’interdiction à la location des passoires thermiques.

 

La première mesure a pris effet au 25 août 2022 avec l’interdiction pour les propriétaires bailleurs d’augmenter le loyer d’un logement à la consommation énergétique jugée excessive.

 

Au 1er janvier 2023, de nouveaux contrats de location seront à proposer pour un logement énergivore qui consomme plus de 450 kWh d’énergie finale par mètre carré par an. Plus de 500000 logements sont concernés en France.

 

Passoires thermiques : le portrait robot

 

À partir du 1er janvier 2025, les logements énergivores classe G d’après le DPE ne pourront plus être mis en location. Cela concerne environ 600 000 logements en France.

 

La mesure prend de l’ampleur en 2028 avec l’interdiction de louer un appartement ou une maison énergivore classe F.

 

Enfin en 2034, un logement énergivore classe E ne pourra plus être loué.

 

Ce calendrier, bien que contraignant, laisse le temps de s’organiser en tant que propriétaire pour rénover et améliorer l’isolation de son bien.

 

Vendre avant d’améliorer l’efficacité énergétique de son bien ? Une mauvaise idée face à un marché immobilier tendu pour les biens mal isolés.

 

💡 Bon à savoir : que se passera-t-il en cas de non-respect de la législation ? Le locataire d’une passoire thermique pourra intenter un recours à l’amiable contre le propriétaire bailleur pour l’obliger à réaliser les travaux d’amélioration énergétique nécessaires. Face à un refus, la justice pourra s’emparer du dossier pour contraindre le propriétaire à isoler le logement, à réduire le loyer ou à dédommager le locataire.

 

Vous louez un appartement ou une maison énergivore classe G ? Il vous reste quelques mois pour vous mettre en conformité et offrir à votre locataire un logement répondant aux critères de décence énergétique.

 

Calculez vos aides en 2 minutes et estimez votre devis rénovation énergétique !

Je calcule mes aides

Simulation gratuite en 2 minutes

Quels travaux de rénovation entreprendre dans une maison énergivore ?

Courants d’air, humidité excessive, surchauffe représentent autant de défauts caractéristiques d’une passoire thermique. Pour y remédier, une seule solution : les travaux de rénovation thermique.

 

Les travaux d’isolation

 

Par quels travaux d’isolation commencer ?

 

Tous les logements énergivores n’ont pas besoin d’une rénovation énergétique globale. Si votre maison énergivore présente une classe E, l’isolation de la toiture ou le remplacement des menuiseries peut s’avérer suffisant.

 

Pour le savoir, le diagnostic de performance énergétique vous apportera à nouveau tous les détails indispensables avant de vous lancer dans des travaux d’isolation.

 

Chaque logement énergivore présente des faiblesses différentes d’isolation à l’origine de ponts thermiques. La construction dans son ensemble peut être concernée ou bien certaines zones seulement sont mal isolées.

 

Artisan Isolation 350

 

Pour corriger quelques ponts thermiques dans une maison énergivore, des travaux spécifiques sont à privilégier : isolation des murs, des combles, de la dalle de sol, remplacement de menuiseries et de vitrages, etc.

 

Commencez par les travaux d’isolation et de rénovation les plus urgents et qui apporteront le plus rapidement du confort à votre intérieur tout en réduisant vos factures d’énergie.

 

Si des ponts thermiques se retrouvent partout, la rénovation énergétique globale deviendra incontournable pour rentabiliser vos travaux.

 

🧐 À retenir : la mise en place de protections solaires, de stores et le changement de menuiseries s’avèrent souvent indispensables en complément d’une isolation des surfaces. Optez pour des fenêtres avec un excellent coefficient thermique.

Artisan place de l'isolant en rouleaux

Entreprenez des travaux d'isolation pour économiser jusqu'à 500€/an sur vos factures d'énergie !

Artisan place de l'isolant en rouleaux

Quels équipements techniques remplacer ?

 

Avec une habitation isolée et étanche, vous pouvez envisager le remplacement des installations techniques qui consomment le plus comme le chauffage et le chauffe-eau.

 

Profitez-en pour vous intéresser de près au dispositif de chauffage fonctionnant à partir d’une énergie renouvelable, par exemple une pompe à chaleur, une chaudière à bois ou encore des panneaux solaires.

 

Artisan Effy Solaire 350

 

Pour l’eau chaude sanitaire, le ballon thermo-dynamique offre un grand confort d’utilisation pour une faible consommation d’énergie. Les logements situés dans des régions ensoleillées pourront opter pour un chauffe-eau solaire fonctionnel toute l’année.

 

L’installation d’une ventilation double flux contribuera à purifier l’air et à consommer moins. Si vous vivez dans une région tempérée, la climatisation n’est pas indispensable avec une bonne isolation et des protections solaires adéquates.

 

La rénovation énergétique globale

 

La rénovation énergétique globale représente sans aucun doute la solution la plus aboutie pour améliorer l’efficacité énergétique d’un logement très énergivore.

 

Sur base d’un DPE, un plan de rénovation énergétique est mis en place afin de réaliser en une seule fois tous les travaux indispensables à l’obtention d’une classe D à A selon les objectifs souhaités.

 

Eco d'énergie 350

 

En traitant de façon globale la performance énergétique d’un logement, vous vous assurez des travaux cohérents et coordonnés dont les effets positifs seront rapidement vérifiables.

 

Vous gagnez du temps, de l’argent et de meilleurs résultats, même si le budget à investir peut être conséquent.
 

À quelles aides financières prétendre pour améliorer la classe énergétique d’un bien ?

Le coût moyen de la rénovation énergétique d’un logement énergivore est compris entre 250 et 500 euros/m2.

 

Les travaux indispensables pour sortir un logement de la classification des passoires thermiques représentent un budget important. Heureusement, des aides sont disponibles et s’adressent à la plupart des foyers. Des bonifications et des primes plus élevées sont prévues pour les foyers modestes qui sont les plus vulnérables et les plus concernés par les logements énergivores.

 

Client/Artisan 350

 

En 2022, vous pouvez prétendre à de nombreuses aides pour la réalisation d’un ou de plusieurs travaux de rénovation énergétique.

 

MaPrimeRénov’ pour rénovation globale

 

MaPrimeRénov’ est accordée aux propriétaires occupants et bailleurs. Cette aide peut atteindre 20 000€ par logement et couvrir 90 % des frais de rénovation.

 

MaPrimeRénov’ forfait rénovation globale accompagne également les foyers les plus aisés s’ils s’engagent dans une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 55 %. La prime obtenue est comprise entre 3 500 euros et 7 000 euros.

 

Prime Effy pour logement énergivore

 

La Prime Effy cumulable avec MaPrimeRénov’ peut alléger d’un montant maximum de 5 560€ la facture de vos travaux pour faire des économies d’énergie.

🎬 La prime énergie par Effy : c'est quoi ? Comment l'obtenir ?

 

Je calcule mes aides

Simulation gratuite en 2 minutes

Éco-PTZ pour une maison énergivore

 

Le prêt à taux zéro est à demander à votre établissement bancaire pour la plupart des travaux d’isolation sans condition de ressources.

 

Vous réalisez des économies d’énergie à moindres frais puisque l’État rembourse les intérêts à votre place.

 

TVA à 5,5 % pour une passoire thermique

 

La TVA réduite à 5,5 % s’obtient sur la facture des travaux de rénovation énergétique permettant de sortir votre bien de son statut de passoire thermique.

 

L’artisan RGE chargé de vos travaux de rénovation énergétique l’appliquera directement à votre facture.

 

Aides locales

 

Pour rénover votre logement énergivore et faire des économies de gaz et d’électricité, vous pouvez bénéficier d’aides locales supplémentaires selon votre région. Contactez votre mairie pour avoir plus de détails sur les primes et aides à la rénovation disponibles sur votre territoire.

 

Calculez vos aides en 2 minutes pour chiffrer votre rénovation énergétique !

Je calcule mes aides

Simulation gratuite en 2 minutes

Plus d’articles sur ce thème