Les 6 aides pour rénover une maison ancienne

Vous voulez rénover votre maison ancienne ? Sachez qu'il existe plusieurs aides financières dont vous pouvez bénéficier. Subventions, montants, critères d'éligibilité, démarches... Nous faisons le point sur les aides disponibles en 2024.

 

Calculez le montant de vos aides en 2 minutes !

La Prime Effy est une prime énergie qui repose sur le dispositif des Certificats d'économies d'énergie (CEE). Cette subvention est accordée aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Vous pouvez donc bénéficier de cette aide pour la rénovation de votre maison ancienne.

 

 

Suis-je éligible ?

Pour bénéficier de la Prime Effy pour vos travaux, certaines conditions doivent être respectées : 

 

• vous êtes locataire ou propriétaire occupant ou bailleur de votre logement construit depuis plus de 2 ans ;
• il s'agit de votre résidence principale ;
• les travaux sont réalisés par un artisan certifié Reconnu garant de l'environnement.

 

Quels montants ?

Le montant de Prime Effy varie selon la nature des travaux réalisés, vos revenus, mais aussi votre lieu d'habitation. Sachez néanmoins que le montant maximum que vous pouvez percevoir est 5 560€. Selon ces éléments, voici quelques exemples de montants que vous pouvez recevoir :

 

• jusqu'à 5 560€ pour l'installation d'un système solaire combiné ;
• jusqu'à 4 450€ pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau ;
• jusqu'à 890€ pour l'installation d'un poêle à granulés ;
• jusqu'à 11€/m² pour l'isolation des combles perdus ;
• jusqu'à 9€/m² pour l'isolation des murs extérieurs ;
• jusqu'à 41 € pour l'installation de fenêtres double vitrage.

 

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier de votre Prime Effy pour la rénovation de votre maison ancienne, vous devez suivre les étapes suivantes :

 

• faites votre demande de Prime Effy avant de signer votre devis de travaux ;
• choisissez un artisan RGE (qu’il soit Partenaire Effy ou non) ;
• envoyez-nous le devis sous 15 jours après sa signature ;
• réalisez vos travaux avec l’artisan choisi ;
• faites-nous parvenir la facture sous 30 jours suivant sa date d’édition ;
• signez l’attestation sur l’honneur avec votre artisan ;
• vous recevez votre Prime Effy sous 15 jours après validation de votre dossier !

MaPrimeRénov' est une aide financière distribuée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Elle est née de la fusion entre l'aide Habiter mieux agilité et le Crédit d'impôt pour la transition écologique (CITE). Cette aide est proposée aux ménages qui souhaitent rénover leur logement et peut couvrir jusqu'à 90 % du montant des travaux réalisés.

 

Suis-je éligible ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', les critères suivants doivent être respectés : 

 

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de 15 ans (dans le cas du remplacement d'une chaudière fioul, accompagné d'une demande de dépose de cuve à fioul, le logement doit être âgé d'au moins deux ans) ;
• vous l'occupez en tant que résidence principale ;
• les travaux sont réalisés par un professionnel RGE.

 

Quels montants ?

Le montant de MaPrimeRénov' varie selon les travaux réalisés, vos revenus et votre lieu d'habitation. Le montant maximum que vous pouvez percevoir est de 20 000€.

 

Selon tous ces éléments, vous pouvez recevoir :

 

• jusqu'à 2500€ pour l'installation d'une VMC double-flux ;
• jusqu'à 11 000€ pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique ;
• jusqu'à 10 000 € pour l'installation d'un système solaire combiné ;
• jusqu'à 5 500€ pour l'installation d'une chaudière à bûches ;
• jusqu'à 5 000€ pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau ;
• jusqu'à 1 800€ pour l'installation d'un poêle à granulés ;
• jusqu'à 1 200 € pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique ;
• jusqu'à 75 € / m² pour l'isolation des murs extérieurs de votre logement.

 

Comment en bénéficier ?

Pour obtenir votre prime pour la rénovation de votre maison ancienne, il est nécessaire de suivre ces étapes :

 

• vous créez votre compte personnel et faites votre demande de prime directement sur le site www.maprimerenov.gouv.fr ;
• après étude de votre dossier, l'Anah vous communique le montant de MaPrimeRénov' qui vous est alloué ;
• vos travaux sont réalisés par un artisan RGE ;
• après travaux, vous envoyez la facture et tous les documents nécessaires à la validation de votre dossier sur votre espace en ligne ;
• vous recevez votre prime sous forme de virement bancaire.

 

👉 Bonne nouvelle : MaPrimeRénov' et la Prime Effy sont cumulables ! Pour bénéficier de ces deux subventions pour vos travaux, vous devez obligatoirement faire votre demande de Prime Effy en premier.

MaPrimeRénov' Sérénité est un dispositif de l'Anah qui prend la forme d'un accompagnement conseil et financier. Ce dispositif est proposé aux ménages modestes, propriétaires de leur logement, qui souhaitent entreprendre des rénovations performantes.

 

 

Suis-je éligible ?

Pour profiter du dispositif MaPrimeRénov' Sérénité, plusieurs conditions doivent être réunies : 

 

• vous êtes propriétaire occupant d'un logement construit depuis plus de 15 ans ;
• vous occupez ce logement en tant que résidence principale ;
• vos revenus ne dépassent pas le plafond de ressources de l'Anah classé en 2 catégories : profil MaPrimeRénov' Bleu (revenus très modestes) ou profil MaPrimeRénov' Jaune (revenus modestes) ;
• vous faites appel à un professionnel RGE ;
• vous n'avez pas bénéficié d'un prêt à taux zéro au cours des 5 dernières années ;
• les travaux réalisés permettent un gain énergétique de 35% minimum ;
• après acceptation de votre dossier, vous occupez le logement pendant 3 ans minimum.

 

Quels montants ?

Le montant de MaPrimeRénov' Sérénité que vous pouvez percevoir varie selon les travaux réalisés, mais aussi et surtout, selon vos revenus. Vous pouvez donc recevoir en 2024 :

 

• jusqu'à 17 500€ si vous êtes un ménage aux revenus très modestes, dans une limite de 50% du montant total des travaux HT ;
• jusqu'à 12 250€ si vous êtes un ménage aux revenus modestes, dans une limite de 35% du montant total des travaux HT.

 

👉 En plus de ces montants, vous pouvez bénéficier de 2 bonus supplémentaires :

 

• un bonus "sortie de passoire thermique" d'un montant de 1500€ si la classe énergétique de votre logement rénové passe de F ou G avant travaux, à E ou plus ;
• un bonus "bâtiment basse consommation" (BBC) d'un montant de 1500€ si votre logement atteint une classe énergétique de A ou B après travaux.

 

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier du dispositif MaPrimeRénov' Sérénité, rien de plus simple. Il sufitt de :

 

• vous vous inscrivez sur la plateforme France-renov.gouv.fr ;
• un Accompagnateur Rénov' vous contacte et monte votre dossier avec vous ;
• les travaux sont réalisés ;
• vous recevez votre aide financière.

L'Anah propose plusieurs dispositifs supplémentaires pour accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation. Selon votre profil, vous pouvez ainsi peut-être bénéficier de :

 

• Habiter Facile : cette aide est destinée aux retraités et aux personnes à mobilité réduite, pour qu'ils puissent adapter leur logement au vieillissement et au handicap ;
• Habiter Serein : cette aide est destinée aux personnes souhaitant transformer et sécuriser leur logement en mauvais état voire insalubre ;
• Habiter Sain : cette aide est destinée aux personnes souhaitant améliorer le confort de leur logement.

 

👉 Pour savoir si vous pouvez bénéficier de l'un de ces coups de pouce, nous vous conseillons de contacter directement l'Anah.

 

L'éco-prêt à taux zéro est un emprunt bancaire dont les intérêts sont pris en charge par l'Etat. Il est proposé aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement sous conditions.

 

Suis-je éligible ?

Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, vous devez :

 

• être le propriétaire occupant ou bailleur de votre logement construit depuis plus de 2 ans ;
• le logement est occupé en tant que résidence principale ;
• les travaux sont réalisés par un professionnel RGE.

 

Quel montant emprunter ?

Le montant de prêt qui vous est alloué varie selon le nombre de travaux réalisés dans votre logement. En 2024, vous pouvez ainsi emprunter :

 

• jusqu'à 15 000 € pour la réalisation d'un poste de travaux ;
• jusqu'à 25 000 € pour la réalisation de 2 postes de travaux ;
• jusqu'à 30 000 € pour la réalisation de 3 postes de travaux ou plus.

 

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro pour vos travaux de rénovation, il suffit de vous rapprocher de votre banque muni d'un devis réalisé par un professionnel RGE. Après étude de votre dossier, votre banque vous indique le montant de prêt qui vous est proposé. Vous avez alors 3 ans pour réaliser les travaux.

Le montant de TVA habituellement appliqué est de 20%. Mais pour les travaux de rénovation énergétique, ce taux est réduit à 5,5% ! 

 

Suis-je éligible ?

Pour bénéficier de la TVA réduite à 5,5%, les conditions suivantes doivent être réunies : 

 

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur, ou locataire de votre logement construit depuis plus de 2 ans ;
• les travaux concernent votre résidence principale ou secondaire ;
• ils sont réalisés par un professionnel RGE.

 

Comment en bénéficier ?

Pour profiter de la TVA réduite, vous devez remplir cette attestation Cerfa et la remettre à votre artisan. Il applique alors la réduction de la TVA directement sur vos devis et factures.

Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides pour rénover une maison classée au patrimoine.

 

Une subvention de l'Etat

Si votre bien est classé au patrimoine, vous pouvez bénéficier d’un financement de l’Etat au titre de “conservation du patrimoine”. Cette aide peut s’élever à 50% du coût des travaux dans le cas d’un bâtiment classé, et à 40% des dépenses pour un bien inscrit. L’obtention de cette aide dépend de plusieurs éléments :

 

• la disponibilité budgétaire de l’Etat au moment de la demande ;
• le degré d’urgence de vos travaux ;
• votre capacité à contribuer au projet de travaux ;
• la participation ou non de votre collectivité locale.

 

 

Une subvention de votre collectivité

Dans certains cas, les collectivités territoriales peuvent vous verser une aide financière. Il n’y a pas vraiment de règles et le montant dépend surtout du bon vouloir de vos élus locaux. Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre mairie pour savoir si vous pouvez en bénéficier.

Les aides à la rénovation classiques

Si les ressources de votre foyer ne dépassent pas les plafonds, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides à la rénovation énergétique classiques :

 

• la Prime Effy ;
• MaPrimeRénov’ ;
• les aides de l’Anah.