Les 6 aides pour rénover une maison ancienne

La Prime Effy est une prime énergie qui repose sur le dispositif des Certificats d'économies d'énergie (CEE). Cette subvention est accordée aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Vous pouvez donc bénéficier de cette aide pour la rénovation de votre maison ancienne.

Suis-je éligible ?

Pour bénéficier de la Prime Effy pour vos travaux, certaines conditions doivent être respectées : 

• vous êtes locataire ou propriétaire occupant ou bailleur de votre logement construit depuis plus de  2 ans ;

• il s'agit de votre résidence principale ;

• les travaux sont réalisés par un artisan certifié Reconnu garant de l'environnement (RGE).

Quels montants ?

Le montant de Prime Effy varie selon la nature des travaux réalisés, vos revenus, mais aussi votre lieu d'habitation. Sachez néanmoins que le montant maximum que vous pouvez percevoir est  12 859 €. 

Selon ces éléments, voici quelques exemples de montants que vous pouvez recevoir :

• jusqu'à 5 560€ pour l'installation d'un système solaire combiné ;
• jusqu'à 10 990 € pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau ;
• jusqu'à 800€ pour l'installation d'un poêle à granulés ;
• jusqu'à 13 €/m² pour l'isolation des combles perdus ;
• jusqu'à  12 €/m² pour l'isolation des murs extérieurs.

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier de votre Prime Effy pour la rénovation de votre maison ancienne, vous devez suivre les étapes suivantes :

• faites votre demande de Prime Effy avant de signer votre devis de travaux ;

• choisissez un artisan RGE (qu’il soit Partenaire Effy ou non) ;

• envoyez-nous le devis sous 14 jours maximum après sa signature ;

• réalisez vos travaux avec l’artisan choisi ;

• faites-nous parvenir la facture sous 30 jours suivant sa date d’édition ;

• signez l’attestation sur l’honneur avec votre artisan ;

• vous recevez votre Prime Effy sous 15 jours après validation de votre dossier !

MaPrimeRénov' est une aide financière distribuée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Elle est née de la fusion entre l'aide Habiter mieux agilité et le Crédit d'impôt pour la transition écologique (CITE). 

Cette aide est proposée aux ménages qui souhaitent rénover leur logement et peut couvrir jusqu'à 80 % du montant des travaux réalisés.

Suis-je éligible ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', les critères suivants doivent être respectés : 

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de  15 ans  (dans le cas du remplacement d'une chaudière fioul, accompagné d'une demande de dépose de cuve à fioul, le logement doit être âgé d'au moins deux ans) ;

• l’habitation est occupée en tant que résidence principale ;

• les travaux sont réalisés par un professionnel RGE.

Quels montants ?

Le montant de MaPrimeRénov' varie selon les travaux réalisés, vos revenus et votre lieu d'habitation. Le montant maximum que vous pouvez percevoir est de  20 000€.

Selon tous ces éléments, vous pouvez recevoir :

• jusqu'à 2 500 € pour l'installation d'une VMC double-flux ;
• jusqu'à 11 000 € pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique ;
• jusqu'à 10 000 € pour l'installation d'un système solaire combiné ;
• jusqu'à 3 750 € pour l'installation d'une chaudière à bûches ;
• jusqu'à 5 000 € pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau ;
• jusqu'à 1 250 € pour l'installation d'un poêle à granulés ;
• jusqu'à 1 200 € pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique ;
• jusqu'à 75 €/m² pour l'isolation des murs extérieurs de votre logement.

🔎À noter : à partir du 1er janvier 2026, MaPrimeRénov' Parcours par geste devrait être supprimée pour les chaudières biomasses et l'isolation des murs.

MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur est un dispositif de l'Anah qui prend la forme d'un accompagnement conseil et financier. Ce dispositif est proposé aux ménages qui souhaitent entreprendre des rénovations globales de leur habitation.

Suis-je éligible ?

Pour profiter du dispositif MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur, plusieurs conditions doivent être réunies :

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de  15 ans ;

• le logement est occupé en tant que résidence principale ;

• le chantier permet de gagner au moins 2 classes énergétiques au DPE (diagnostic de performance énergétique) ;

• un audit énergétique doit être réalisé avant et après les travaux ;

• le chantier doit faire l’objet d’un suivi obligatoire par un Accompagnateur Rénov' ;

• vous faites appel à un professionnel RGE ;

• vos revenus ne dépassent pas les plafonds de ressources de l'Anah.

Voici les catégories de ressources prévues par l’Anah:

L'Anah propose plusieurs dispositifs supplémentaires pour accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation. Ces aides peuvent être intéressantes si vous vivez dans une maison ancienne :
 

• Ma Prime Logement Décent vise les habitations dégradées ou insalubres qui nécessitent des travaux d’amélioration en termes de confort et de sécurité (remise au norme du circuit électrique par exemple). Ce dispositif s’adresse aux ménages modestes et très modestes ;
   

• MaPrimeAdapt' aide les personnes qui ont besoin de faire des travaux dans leur habitation en raison de leur perte d’autonomie ou de leur situation de handicap. L’installation d’un monte-escalier électrique est un exemple de travaux pris en charge par cette aide.

💡Notre conseil : il existe parfois des aides locales cumulables avec les dispositifs nationaux pour les travaux de rénovation. Renseignez-vous en mairie pour savoir ce qui existe sur votre territoire.

Améliorez les performances énergétiques de votre maison pour être bien chez vous toute l’année !

L'éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ est un emprunt bancaire dont les intérêts sont pris en charge par l'État. Il est proposé aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement sous conditions.

Suis-je éligible ?

Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, vous devez :

• être le propriétaire occupant ou bailleur de votre logement construit depuis plus de 2 ans ;

• le logement est occupé en tant que résidence principale ;

• les travaux sont réalisés par un professionnel RGE.

Quel montant emprunter ?

Le montant de prêt qui vous est alloué varie selon le nombre de travaux réalisés dans votre logement. En 2025, vous pouvez ainsi emprunter :

• jusqu'à 7 000 € pour le remplacement des parois vitrées ;

• jusqu'à 15 000 € pour la réalisation d'un poste de travaux ;

• jusqu'à 25 000 € pour la réalisation de 2 postes de travaux ;
• jusqu'à 30 000 € pour la réalisation de 3 postes de travaux ou plus ;

• jusqu'à 50 000 € pour les travaux de rénovation globale permettant un gain énergétique de 35% et visant à sortir du statut de passoire thermique.

La somme est à rembourser dans un délai de 15 ans à 20 ans.

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro pour vos travaux de rénovation, il suffit de vous rapprocher de votre banque muni d'un devis réalisé par un professionnel RGE. Après étude de votre dossier, votre banque vous indique le montant de prêt qui vous est proposé. Vous avez alors 3 ans pour réaliser les travaux.

Le montant de TVA habituellement appliqué est de 20%. Mais pour les travaux de rénovation énergétique, ce taux est réduit à 5,5% ! 

Suis-je éligible ?

Pour bénéficier de la TVA réduite à 5,5%, les conditions suivantes doivent être réunies : 

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur, ou locataire de votre logement construit depuis plus de 2 ans ;

• les travaux concernent votre résidence principale ou secondaire ;

• ils sont réalisés par un professionnel RGE.

Comment en bénéficier ?

Pour profiter de la TVA réduite, vous n’avez rien à faire. Une simple mention sur la facture de l’artisan suffit à l’appliquer.

Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides pour rénover une maison classée au patrimoine.

Une subvention de l'État

Si votre bien est classé au patrimoine, vous pouvez bénéficier d’un financement de l’État au titre de “conservation du patrimoine”. Cette aide peut s’élever à 50% du coût des travaux dans le cas d’un bâtiment classé, et à 40% des dépenses pour un bien inscrit. L’obtention de cette aide dépend de plusieurs éléments :

• la disponibilité budgétaire de l’État au moment de la demande ;

• le degré d’urgence de vos travaux ;

• votre capacité à contribuer au projet de travaux ;

• la participation ou non de votre collectivité locale.

Une subvention de votre collectivité

Dans certains cas, les collectivités territoriales peuvent vous verser une aide financière. Il n’y a pas vraiment de règles et le montant dépend surtout du bon vouloir de vos élus locaux. Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre mairie pour savoir si vous pouvez en bénéficier.

Les aides à la rénovation classiques

Si les ressources de votre foyer ne dépassent pas les plafonds, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides à la rénovation énergétique classiques :

• la Prime Effy ;

• MaPrimeRénov’ ;

• les autres aides de l’Anah ;

• la TVA réduite à 5,5% ;

• l'éco-PTZ.

Préparez votre projet avec Effy en estimant vos aides à la rénovation énergétique !