Réduire sa taxe foncière de 3 000 € : le levier légal encore peu utilisé

La taxe foncière a fortement augmenté ces dernières années. En 2023, elle a progressé en moyenne de 7,1 % selon la Direction générale des finances publiques (DGFiP). Pourtant, certains propriétaires peuvent réduire la facture, parfois jusqu’à plusieurs milliers d’euros, grâce à des dispositifs fiscaux peu connus.

Voici les points à vérifier.

Des exonérations totales ou partielles existent pour la résidence principale. Elles concernent notamment :

• les personnes de plus de 75 ans sous conditions de ressources ;

• les bénéficiaires de l’Aspa ou de l’ASI ;

• certains contribuables en situation de handicap, sous plafonds de revenus.

Ces mesures sont prévues par le Code général des impôts (articles 1390 et 1417). Les plafonds sont réévalués chaque année. Selon les cas, l’exonération peut être automatique ou nécessiter une demande auprès du centre des impôts.

Oui. Si la taxe foncière dépasse 50 % de vos revenus, vous pouvez demander un dégrèvement.

Ce mécanisme vise les propriétaires occupants aux revenus modestes. La demande doit être adressée à l’administration fiscale avant le 31 décembre de l’année suivant l’imposition.

Selon la situation du foyer, l’économie peut être significative.

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Les logements neufs peuvent bénéficier d’une exonération de deux ans après leur achèvement. Certaines communes accordent aussi une exonération temporaire en cas de travaux d’amélioration énergétique importants (article 1383-0 B du CGI).

Isolation, changement de chauffage, rénovation globale… Ces travaux améliorent votre confort thermique et réduisent les factures d’énergie. Ils peuvent aussi alléger la fiscalité locale, si la commune l’a voté.

Estimez sans plus tarder le montant de vos aides pour vos travaux de rénovation !

Entre exonérations, plafonnement et avantages liés aux travaux, plusieurs leviers existent pour réduire la taxe foncière.

Un simple contrôle de son éligibilité auprès des services fiscaux peut permettre d’éviter de payer plus que nécessaire. Dans un contexte de hausse des charges liées au logement, mieux vaut connaître ses droits.