Sortie de passoire thermique : nos réalisations

Voici 3 exemples de chantiers Effy qui ont permis à nos clients de sortir leur logement du statut de passoire thermique. Montant des travaux, montant des aides déduites, reste à payer et gain énergétique : retrouvez les éléments clés de chaque projet.

#1 Ce propriétaire-bailleur, de revenu annuel supérieur à 29 148 €, souhaite que son logement reste autorisé à la location dès 2028

Département : Pas-de-Calais (62)
Type de logement : maison construite en 1948, DPE F (passoire thermique)
Contexte : pour pouvoir continuer à louer son logement dans les années à venir et faire face à la hausse des prix de l'énergie, notre client fait remplacer sa chaudière fioul par un système de chauffage moins énergivore, la pompe à chaleur, et complète les travaux en améliorant l'isolation. Voici ce qu'il se passe :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau	17 550 €
Isolation combles perdus	2 810 €
Isolation murs par l'extérieur	20 515 €
Montant des travaux	40 875 €
Montant des aides	- 16 350 €
Reste à payer	24 525 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 40% par les aides financières
Gain énergétique	79%
• Passage de la classe F à la classe B
Retour sur investissement	3,5 ans

• En plus, notre client bénéficie d'une déduction de 12 525€ sur son revenu imposable grâce au principe du déficit foncier :

#2 Ce couple de propriétaires, de revenu annuel inférieur à 23 724 €, souhaite rénover son logement afin de diminuer le montant de ses factures d'énergie

Département : Loiret (45)
Type de logement : maison de campagne, DPE F (passoire thermique)
Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc réaliser des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Voici ce qu'il se passe :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau	15 500 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	55 400 €
Montant des aides	- 44 320 €
Reste à payer	11 080 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe C
Retour sur investissement	1 an

#3 Cet acquéreur, de revenu annuel inférieur à 29 148 €, souhaite investir dans un bien à rénover afin de réaliser une plus-value à la revente

Département : Charente-Maritime (17)
Type de logement : maison construite en 1948, DPE G (passoire thermique)
Contexte : acquéreur d'une maison ancienne, notre client souhaite y réaliser des travaux afin de réaliser une plus-value à la revente. Il améliore l'état global de l'isolation et fait remplacer la chaudière gaz par une pompe à chaleur. Voici ce qu'il se passe :

Prix d'achat de la maison	206 639 €[1]
Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau	19 500 €
Isolation combles perdus	2 276 €
Isolation murs par l'extérieur	14 569 €
Montant des travaux	36 345 €
Montant des aides	- 27 258 €
Reste à payer	9 086 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières
Gain énergétique	68%
• Passage de la classe G à la classe C
Retour sur investissement	4 ans
Prix de revente de la maison	260 654 €[1]
Plus-value (incluant coût des travaux)	44 928 €

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^[1]Prix d'achat tenant compte de la décote de 19% liée à l'achat d'une maison avec étiquette énergie G et prix de revente tenant compte de la surcote de 6% liée à l'achat d'une maison avec étiquette énergie C en Nouvelle-Aquitaine selon l'étude des Notaires de France "La valeur verte des logements en 2021".