Audit énergétique gratuit : est-ce possible ?

Vous souhaitez réduire vos factures de chauffage tout en améliorant le confort de votre logement ? L’audit énergétique est la première étape pour comprendre où et comment votre maison consomme le plus. Derrière la promesse d’un audit énergétique « gratuit », certaines offres cachent parfois de mauvaises surprises. Effy vous dit tout sur le sujet de la gratuité !

Découvrez quels sont les travaux de rénovation à réaliser en priorité grâce à l’audit énergétique !

La notion d’audit énergétique gratuit attire de nombreux particuliers qui souhaitent réduire leurs factures de chauffage et améliorer la performance énergétique de leur logement dans le but de découvrir les postes de travaux à entreprendre. 
Mais attention : toutes les offres ne se valent pas. Certaines entreprises utilisent l’argument du “gratuit” comme simple appât commercial, tandis que d’autres solutions permettent réellement de bénéficier d’une première évaluation sans frais. Voici ce qu’il faut savoir pour obtenir un véritable audit énergétique sans se faire piéger.

⚠️ Attention : les audits énergétiques ne sont pas gratuits, méfiez-vous des nombreuses offres alléchantes sur le marché.

Faites attention aux arnarques

La promesse d’un audit énergétique gratuit est parfois utilisée par des sociétés peu scrupuleuses. Elles démarchent les particuliers par téléphone, par mail ou en porte-à-porte, en prétendant offrir un service complet. En réalité, il s’agit souvent d’un simple prétexte pour vendre des travaux de rénovation coûteux ou mal réalisés.

Un véritable audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (architecte, bureau d’études ou artisan certifié RGE) que l’on appelle auditeur énergétique. Pour éviter toute mauvaise surprise, nous vous recommandons de demander un devis détaillé afin de vérifier les références de l’entreprise et de comparer plusieurs offres avant de vous engager.

Réalisez un bilan thermique gratuitement

Si l’audit énergétique complet reste une prestation encadrée et payante, il est possible d’obtenir une première estimation gratuite grâce à un bilan thermique simplifié ou autrement appelé DPE (Diagnostique de Performance Énergétique). De nombreux simulateurs en ligne permettent d’analyser la consommation énergétique de votre logement à partir de quelques données : surface, isolation, système de chauffage, type de fenêtres, etc.

Ce diagnostic rapide ne remplace pas un audit réglementaire, mais il offre une bonne base pour comprendre vos points de déperdition énergétique. Il peut aussi vous orienter vers les travaux les plus efficaces et vous donner un aperçu des économies potentielles sur vos factures.

Effy vous propose de réaliser votre bilan énergétique gratuitement, profitez-en !

L’audit énergétique gratuit ?

En moyenne, le prix d’un audit énergétique varie entre 800 et 1 500 €, selon la taille du logement, sa complexité et le prestataire choisi. Ce coût peut sembler élevé, mais il est souvent rentabilisé grâce aux économies d’énergie générées par les travaux recommandés. De plus, certaines aides financières, telle que MaPrimeRénov' peuvent prendre en charge une partie du montant afin de réduire son coût.

Les facteurs de prix de l’audit énergétique

Le tarif d’un audit énergétique dépend de plusieurs critères qui sont les suivants :

• la superficie du logement : plus la maison est grande, plus l’étude demande de temps et de relevés, ce qui augmente le coût ;

• le type d’habitation : maison individuelle, appartement, logement ancien mal isolé ou construction récente n’impliquent pas le même niveau d’analyse ;

• le niveau de détail demandé : un audit énergétique complet (avec plusieurs scénarios de rénovation) sera plus coûteux qu’un audit simplifié ;

• la localisation géographique : les prix peuvent varier d’une région à l’autre, en fonction du marché local et des frais de déplacement du professionnel ;

• le choix du prestataire : bureau d’études, architecte ou artisan certifié RGE peuvent appliquer des grilles tarifaires différentes.

En gardant ces facteurs en tête, il est conseillé de demander plusieurs devis afin de comparer les prix et de s’assurer que la prestation inclut bien toutes les étapes obligatoires.

Effy est là pour vous accompagner et possède plus de 4 000 artisans partenaires pour la réalisation de vos travaux !

Réaliser un bilan énergétique avant de se lancer

Avant d’investir dans un audit énergétique complet, il peut être pertinent de commencer par un bilan énergétique. Celui-ci peut être réalisé gratuitement en ligne sur notre site via le lien ci-dessous :

Bien qu’il n’ait pas la même valeur légale qu’un audit réglementaire, ce type de diagnostic donne déjà une idée des faiblesses de votre maison (perte de chaleur par la toiture, vitrages peu performants, système de chauffage énergivore…). Cela peut vous éviter de payer un audit complet si celui-ci n’est pas obligatoire dans votre cas.

Comparer les devis des professionnels

Le prix de l’audit énergétique n’étant pas réglementé, chaque professionnel fixe librement ses tarifs. 

Résultat : on peut trouver des offres allant de 600 € à plus de 1 500 € pour une prestation équivalente.

Pour éviter de payer trop cher, il est donc essentiel de :

• demander plusieurs devis ;

• comparer en détail les prestations incluses (nombre de scénarios proposés, visite sur site, rapport détaillé, etc.) ;

• vérifier les qualifications du professionnel (notamment la mention RGE Études), qui conditionnent l’accès aux aides financières.

Réaliser certains travaux de rénovation en amont

Dans certains cas, engager directement des travaux de rénovation énergétique peut s’avérer plus pertinent que de financer un audit complet. De petits gestes de travaux simples permettent déjà d’améliorer légèrement les performances énergétiques d’un logement, sans avoir besoin de réaliser un audit énergétique.

Par exemple, poser des joints d’étanchéité autour des portes et fenêtres, installer des rideaux thermiques, utiliser des boudins de porte pour limiter les courants d’air ou encore purger régulièrement ses radiateurs contribuent à réduire les déperditions thermiques. On peut également optimiser sa consommation en ajoutant un thermostat programmable ou en installant des mousseurs sur les robinets d’eau chaude. Ces travaux, contrairement à l’audit, sont largement éligibles à des aides financières, ce qui les rend souvent plus accessibles.

Ces améliorations restent toutefois limitées. Pour aller plus loin et cibler les travaux de rénovation les plus efficaces (isolation, chauffage, ventilation…), la réalisation d’un audit énergétique reste une étape incontournable.

De plus, une maison mieux isolée et mieux chauffée gagne en confort, en valeur sur le marché immobilier et en économies d’énergie.

Un audit énergétique, c’est le premier pas vers une maison plus confortable, moins énergivore et mieux valorisée !

Un audit énergétique est bien plus qu’un simple état des lieux de la consommation d’un logement. Il s’agit d’une étude approfondie.

Concrètement, l’audit comprend :

• une analyse de la consommation réelle (factures d’énergie, habitudes des occupants) ; 

• une étude des caractéristiques techniques du logement (isolation, système de chauffage, ventilation, production d’eau chaude sanitaire, étanchéité à l’air…) ; 

• la modélisation thermique du bâtiment, grâce à des logiciels spécialisés ; 

• la proposition de scénarios de travaux de rénovation énergétique, avec des estimations de coûts, d’économies et de temps de retour sur investissement.

C’est donc un outil essentiel pour orienter un projet de rénovation et prioriser les travaux les plus efficaces.

🔎 À noter : il existe certains cas où l’audit est obligatoire, notamment lors de la vente d’une passoire thermique.

🎬 Tout savoir sur l'audit énergétique obligatoire : 1 minute, top chrono !

Pourquoi l’audit énergétique est-il nécessaire ?

Un audit énergétique devient incontournable dans plusieurs situations :

• vente ou location d’un logement énergivore : depuis la réforme de 2023, certains biens classés F ou G au DPE doivent faire l’objet d’un audit pour informer l’acheteur ; 
   

• projets de rénovation globale : avant d’engager des travaux coûteux, l’audit permet d’identifier précisément où se trouvent les pertes de chaleur (toiture, murs, fenêtres, plancher, système de chauffage) ; 
   

• recherche d’économies : avec la hausse constante du prix de l’électricité, du gaz et du fioul, savoir comment réduire sa consommation est un vrai levier pour alléger ses factures ; 
   

• accès aux aides financières : certaines subventions comme MaPrimeRénov’ exigent un audit énergétique pour valider un parcours de rénovation complet.

En résumé, un audit énergétique n’est pas seulement une formalité : c’est une étape clé pour sécuriser et rentabiliser son projet immobilier.

Quels sont les avantages d’un audit thermique ?

Réaliser un audit thermique apporte de nombreux bénéfices, tant pour le confort quotidien que pour la valorisation du logement :

• réduction des factures d’énergie : en ciblant les déperditions de chaleur, l’audit permet de mettre en place des solutions efficaces (isolation, remplacement du système de chauffage, régulation) ;

• amélioration du confort thermique : finies les sensations de courants d’air ou les pièces froides en hiver. Un logement bien rénové gagne en homogénéité de température et en qualité de l’air intérieur ;

• valorisation du patrimoine immobilier : un bien mieux classé au DPE est plus attractif à la revente ou à la location ;

• accès aux aides financières : un audit bien réalisé constitue un dossier solide pour obtenir les subventions publiques et privées ;

• réduction de l’impact environnemental : en limitant les consommations d’énergie fossile, on réduit aussi les émissions de CO₂ et on contribue à la transition énergétique.

Chaleur douce l’hiver, fraîcheur l’été : améliorez le confort de votre maison grâce à un audit énergétique complet !