Comment repérer et remédier au problème de remontée capillaire ?

Une remontée capillaire se caractérise par de l’humidité qui remonte du sol, par les murs de la maison. L’humidité remonte ainsi vers la maison, provoquant des désordres sur la partie basse des murs.

En pratique, vos murs sont humides au toucher et vous remarquez des taches de moisissures sur la partie basse de vos murs, entre le sol et jusqu’à mi-hauteur des murs. Des cloques peuvent aussi apparaître, faisant tomber les enduits et peintures. Du salpêtre peut également faire son apparition sur les murs.

Ces désordres sont généralement accompagnés d’une mauvaise odeur.

On observe plus souvent des problèmes de remontées capillaires dans le bâti ancien. Les maisons neuves sont protégées de ce phénomène dès la phase de construction.

Les remontées capillaires sont provoquées par le fait que les murs soient en partie enterrés directement dans le sol, sans système d’étanchéité particulier.

Or, avec le temps, l’humidité présente dans le sol remonte sur les murs de la maison qui sont naturellement poreux, provoquant des infiltrations d’eau dans la maison.

L’origine de ce phénomène de capillarité s’explique par la technique de construction du logement qui doit prévenir l’apparition de ce genre de désordre.

Pour cela, l’humidité du sol doit pouvoir s’évaporer en remontant du sol vers le jardin, sans avoir à passer par les murs de la maison. Les murs doivent ainsi être protégés de l’eau alors que le sol entourant la maison doit être suffisamment décompacté pour permettre l’évaporation de l’humidité.

Une mauvaise méthode de construction de la maison et une absence de prise en compte de son environnement favorisent l’apparition des remontées capillaires.

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La présence d’humidité dans le logement n’est pas une fatalité et il est possible de remédier à ce désordre. Malgré tout, il ne faut pas laisser le phénomène s’installer et il est préférable d’agir rapidement pour prévenir l’apparition de remontées capillaires.

Remédier à une remontée capillaire

Dès que vous détectez des traces d’humidité sur vos murs, n’attendez pas. Faites appel à un professionnel pour remédier à la situation.

Avant tout, l’entreprise effectue un diagnostic pour déterminer les causes de ces traces d’humidité : les remontées capillaires ne sont pas forcément en cause !

D’autres problèmes peuvent provoquer l’apparition de traces d’humidité au niveau de :
 

• la ventilation du logement : absence de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou VMC défectueuse  ;
   

• des défauts dans la toiture, ce qui provoque une pénétration de la pluie par le toit qui s’infiltre ensuite dans les murs.
   

Une fois le diagnostic réalisé et si des remontées capillaires sont caractérisées, l’entreprise remédie aux désordres en choisissant parmi les solutions suivantes :
 

• pose d’un drain au niveau des fondations, afin de permettre l'évacuation de l'eau ;
   

• la pose de siphon atmosphérique dans le mur implique de souffler de l’air dans les murs afin de sécher l’humidité et d’empêcher les remontées ;
   

• l’assèchement géomagnétique s'appuie sur les mouvements de l'eau présente dans le sol pour y appliquer un champ magnétique luttant contre le cheminement de l'eau dans le mur ;
   

• l’injection de produit hydrofuge dans le mur.

💡Notre conseil : profitez de l’intervention pour traiter les remontées capillaires pour compléter les travaux par une isolation extérieure de la façade et l’installation d’une VMC. Vous améliorez ainsi l’isolation de votre maison tout en réduisant vos factures énergétiques.

Vos travaux de rénovation énergétique vous donnent droit à des aides financières : n’attendez plus pour en bénéficier !

Si vous pensez que votre logement subit des remontées capillaires, il est primordial d’agir sans tarder. En effet, ces désordres ont des conséquences néfastes :
 

• votre logement s’abîme avec le temps et la construction est fragilisée ;
   

• la présence d’humidité dans le logement favorise l’apparition de moisissures et de champignons. L’air intérieur est vicié, favorisant le développement de maladies respiratoires chez les occupants  ;
   

• si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez proposer à la location un logement décent, ce qui n’est pas le cas en présence de remontées capillaires dans l'habitation ;
   

• l’isolation de l’habitation est fragilisée, ce qui implique d’augmenter les besoins en chauffage pour maintenir un certain confort l’hiver. Votre facture d’énergie s’en ressent !

💡Notre conseil : faites intervenir un professionnel pour effectuer un diagnostic dès l’apparition des premières tâches d’humidité sur vos murs. En appliquant un traitement à temps, vous réduisez la facture des travaux.

Mettez un terme aux problèmes de remontées capillaires dans votre logement grâce à un chantier de rénovation énergétique !

Comptez entre 20 et 200 € par mètre pour l’injection d’une résine hydrofuge et un drainage.

Cette fourchette est très large puisqu’elle dépend de plusieurs facteurs :
 

• la surface a traiter  ;

• la gravité des désordres ;

• le coût de la main-d’œuvre.
   

En complément de ce prix, vous devez aussi compter les frais liés à la remise en état de vos murs : dépose du papier peint, nettoyage des murs, application d’un enduit avant pose d’un nouveau papier peint ou d’une peinture.

Dans tous les cas, il est nécessaire d’attendre que les murs soient bien secs avant de procéder à leur restauration.