Quel est le prix du DPE

Quel est le prix d’un Diagnostic de Performance Énergétique ?

Par Mariana Gonçalves

Obligatoire lors de l’achat ou la vente d’un bien immobilier, le DPE permet de connaître les performances énergétiques de votre logement. Quel est son prix et comment le financer ? Nous vous disons tout !

 

Pour améliorer votre DPE, vous pouvez entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Bonne nouvelle : ces travaux sont éligibles à la Prime Effy !

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Combien coûte le DPE ?

Le prix du DPE varie en fonction de plusieurs critères : 

 

  • Le type de votre logement : appartement, maison individuelle…
  • La surface de votre habitation
  • Les tarifs pratiqués par l’entreprise en charge de la réalisation de votre DPE

 

En règle générale, comptez entre 80 € et 250 € pour la réalisation de votre Diagnostic de Performance Énergétique.

 

👉 Nous vous conseillons de faire établir jusqu’à 3 devis auprès de différents organismes pour trouver le tarif qui vous convient.

 

Quels sont les moyens de financer votre DPE ?

Malheureusement, le DPE n’est pas éligible à des aides financières. En revanche, il est important de savoir qui doit le financer : 

 

  • Dans le cadre d’une vente : il est aux frais du vendeur
  • Dans le cadre d’une location : il est aux frais du propriétaire bailleur

Mais au fait, le DPE, qu'est-ce que c'est ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document instauré en 2006, qui évalue la quantité d’énergie que consomme votre logement, ainsi que le taux d’émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire lors de la vente, l’achat ou la mise en location d’un bien immobilier, il concerne aussi bien les appartements que les maisons individuelles.

 

Ce diagnostic se matérialise depuis le 1er juillet 2021 à travers une étiquette avec deux dimensions :

 

  • La dimension énergie : elle informe sur la consommation d’énergie primaire du logement sur une échelle allant de A à G
  • La dimension climat : elle informe sur la quantité de CO2 émise sur une échelle allant de A à G


Que contient le DPE ?

Le DPE contient plusieurs informations : 

 

  • Les caractéristiques de votre logement et un descriptif de vos équipements
  • L’indication de la quantité annuelle d’énergie consommée par vos équipements et une évaluation des dépenses occasionnées
  • La répartition des déperditions thermiques de votre logement, la qualité de son isolation et le confort d’été.
  • L’évaluation de la quantité d’émissions de CO2
  • L’évaluation de la quantité d’énergie d’origine renouvelable utilisée
  • Le classement du logement avec les étiquettes énergie et climat
  • Des recommandations d’amélioration des données : travaux à privilégier...

 

Une fois réalisé, votre DPE est valable 10 ans. Il est recommandé d’en refaire dans le cas où vous avez effectué des travaux de rénovation énergétique permettant d’améliorer son classement.

 

📣 Le DPE est désormais opposable !
Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique est opposable. Le locataire ou nouveau propriétaire peut ainsi se retourner contre le bailleur ou le vendeur, en cas de résultats divergents. Par ailleurs, son affichage est obligatoire sur les annonces immobilières.

 


Comment améliorer votre DPE ?

L'étiquette du DPE de votre logement permettent de vous assurer de la bonne santé énergétique et climatique de votre habitation. Pour améliorer votre DPE, vous pouvez entreprendre des travaux de rénovation. Privilégiez ainsi les travaux d’isolation thermique (isolation des combles, des murs par l’extérieur ou par l’intérieur, des sols…), mais aussi le remplacement de votre système de chauffage énergivore par un appareil plus écologique et économique à la fois.

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Qui réalise un DPE ?

Vous souhaitez faire réaliser un DPE dans votre logement ? Dans ce cas, vous devez faire appel à un professionnel certifié par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation). Ce label permet d’assurer que l’entreprise dispose des compétences et assurances nécessaires à l’établissement du DPE.

 

Le professionnel se déplace à votre domicile pour effectuer toutes les mesures nécessaires à l’établissement du DPE. Au total, ce sont près de 60 critères qui sont évalués. Comptez entre 1 heure et 4 heures en fonction de la surface de votre logement.

 

Une fois établi, le rapport est enregistré auprès de l’ADEME.

 

👉 Pour trouver votre entreprise, nous vous invitons à consulter l’annuaire des diagnostiqueurs certifiés mis en place par le ministère de l’écologie.

 

Quand le faire ?

Le DPE est un document obligatoire lors de trois grands événements : 

 

  • La vente d’une maison ou d’un appartement existant : il est à la charge du vendeur, et doit être annexé à l’acte de vente
  • La location d’un maison ou d’un appartement pour une durée de plus de 4 mois : il est à la charge du propriétaire du bien, et doit être annexé au contrat de location
  • L’achat d’un logement neuf, la construction ou l’agrandissement d’un bien : il est à la charge du promoteur ou du propriétaire maître d’ouvrage, et doit être établi au plus tard à la date d’achèvement des travaux
Artisan et client

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Artisan et client

Mariana Gonçalves

Journaliste web pour Effy

Journaliste curieuse de tout, je décrypte pour vous les travaux de rénovation énergétique. Proche de la nature, mon rêve serait d'avoir une tiny house autonome en plein cœur de la forêt.

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