Simulateur de DPE : premier aperçu de votre performance énergétique
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Sommaire
Votre logement présente des signes de mauvaise isolation ? Le simulateur DPE peut vous aider. Courants d’air, chaleur excessive en été, factures d’énergie en hausse… Ces symptômes révèlent souvent une performance énergétique insuffisante. Grâce au simulateur DPE, vous obtenez une estimation rapide de la classe énergétique de votre bien et des conseils de travaux ciblés pour améliorer son efficacité. Une première étape simple pour gagner en confort thermique… et réduire vos dépenses.
Utilisez le simulateur de DPE pour obtenir un bilan énergétique gratuit !
Résultat en 2 minutes
Comment le DPE simule-t-il la performance énergétique d’une habitation ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d’énergie de votre logement et de son impact environnemental. Il repose sur une méthode de calcul conventionnelle, appelée 3CL-DPE, qui permet de simuler objectivement la performance énergétique de votre habitation, indépendamment des habitudes des occupants.
Cette simulation repose sur une analyse technique du logement, intégrée dans un logiciel professionnel, ou dans un simulateur DPE en ligne à visée informative.
En quoi consiste la méthode de calcul d’un DPE 3CL ? En juillet 2021, une unique méthode de calcul du DPE a été mise en place. Beaucoup plus pertinente et aboutie que les anciennes, elle intègre de nouveaux postes de dépenses comme l’éclairage et elle rend le DPE opposable, c’est-à-dire légalement contraignant.
Les DPE vierges n’existeront plus avec la méthode 3CL et les factures ne seront plus prises en compte. Une petite révolution pour le marché de l’immobilier !
Pourquoi utiliser un simulateur DPE ?
Un simulateur DPE en ligne permet de reproduire une version simplifiée du diagnostic officiel, à but informatif. Son intérêt est multiple :
obtenir une première estimation de la classe énergétique de son logement (entre A et G) ;
repérer les faiblesses thermiques et les zones à améliorer : isolation, ventilation, système de chauffage... ;
anticiper les travaux de rénovation énergétique nécessaires pour passer à une meilleure classe énergétique ;
évaluer l’impact de certains équipements (type de chaudière, changement de menuiseries, ajout d’une VMC…) ;
préparer une mise en vente ou une location, en connaissant à l’avance les performances à afficher sur l’annonce immobilière.
En résumé, le simulateur DPE est un outil de décision précieux pour tout propriétaire qui souhaite comprendre et améliorer la performance énergétique de son bien.
Connaître les points faibles et les points forts de son logement
Si vous avez fait construire votre maison, vous savez exactement comment elle est isolée. De même, si vous venez de remplacer vos fenêtres ou que votre chaudière est récente, vous avez la certitude que ces équipements ne peuvent pas poser de problèmes. Ce sont des atouts !
Toutefois, vous n’avez peut-être pas une idée juste des éléments de votre habitation qui contribuent à réduire la performance de votre maison.
Saviez-vous que 30 % du montant de vos factures d’énergie peut s’échapper par la toiture si elle n’est pas isolée ?
Grâce au simulateur de diagnostic de performance énergétique, vous obtenez en quelques clics la liste des points critiques de votre habitation.
Résultat en 2 minutes
Les principaux critères analysés dans la simulation DPE
Pour évaluer la performance énergétique d’un logement, le DPE prend en compte plusieurs paramètres essentiels liés au logement et à ses équipements.
L’isolation thermique : les performances des murs, combles, planchers bas, fenêtres ou portes influencent directement les déperditions de chaleur. Une mauvaise isolation augmente la consommation d’énergie.
Les systèmes de chauffage et de refroidissement : le type d’énergie (gaz, fioul, électricité, bois, etc.), la performance de la chaudière ou de la pompe à chaleur, et la présence d’une régulation influent fortement sur le calcul.
La production d’eau chaude sanitaire : son mode de production, sa consommation énergétique et ses pertes éventuelles sont inclus dans l’évaluation.
La ventilation : le type de ventilation (naturelle, VMC simple ou double flux) impacte la qualité de l’air et les besoins énergétiques pour maintenir une température stable.
Les caractéristiques du logement : superficie, orientation, nombre de niveaux, volume chauffé, type de bâtiment (appartement ou maison), et localisation géographique (zone climatique).
Ces données sont saisies dans un logiciel agréé par l’État dans le cadre d’un DPE officiel, ou dans un simulateur DPE gratuit pour une estimation en ligne.
Grâce au simulateur de diagnostic de performance énergétique, vous y voyez plus clair sans l'aide de personne. À partir des éléments de réponse obtenus, vous prenez vos futures décisions plus confiant quant à l’amélioration thermique de votre bien.
Réalisez sans plus tarder votre simulation pour connaître votre étiquette énergie !
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Comprendre les raisons d’un mauvais confort de vie et de factures élevées
Le simulateur de DPE peut également vous amener à revoir votre point de vue sur vos équipements et votre logement.
Vous pensiez peut-être que votre chaudière devrait être remplacée, car vous n’arrivez pas à obtenir une température agréable dans votre salon ?
En réalité, avec une estimation de l’étiquette énergie, vous découvrez que ce sont vos combles perdus qui doivent être remplacées en premier lieu, parce qu’elles occasionnent jusqu’à 30 % de déperditions thermiques.
🎬 Comment se déroule votre Étude travaux avec Effy ?
Quels sont les atouts du simulateur de bilan énergétique Effy ?
Effy a mis au point un outil de bilan énergétique gratuit pour vous accompagner dans cette première étape vers un plus grand confort de vie et la réalisation d’économies sur vos factures.
Pertinent et instructif
Le simulateur de bilan énergétique Effy vous est utile dans plusieurs situations :
- future mise en vente ou en location d’un bien ;
- besoin de connaître avec précisions votre impact environnemental à travers l’émission de gaz à effet de serre ;
- nécessité de réduire votre budget chauffage ;
- envie d’un plus grand confort de vie ;
- ou tout simplement par curiosité, car l’énergie et la rénovation thermique sont au cœur de toutes les discussions !
Pour toutes ces raisons, l’utilisation du simulateur Effy est pertinente. L’ensemble des critères qui impactent la performance énergétique de votre habitation y sont considérés pour un premier aperçu avant une étude plus approfondie.
Rapide, gratuit et sans engagement
5 minutes. C’est le temps nécessaire pour avoir un aperçu de la performance thermique de votre logement. Plus rapide, ce n’était pas possible !
Vous pouvez l’utiliser sur tous les supports numériques en répondant à une vingtaine de questions. Si vous ne connaissez pas les réponses, vous le dites et le résultat s’adapte pour vous offrir un résultat au plus proche de la réalité.
Cette estimation de la consommation énergétique est totalement gratuite et sans engagement.
Quel est le coût d’un DPE réalisé par un professionnel certifié RGE ?
Comptez entre 100 et 250€ pour un DPE officiel à valeur juridique réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Nous vous communiquons également quelques idées de travaux pertinentes. Pour en savoir plus, faites-vous rappeler par l’un de nos conseillers Effy.
Remplissez dès maintenant le formulaire de simulation de bilan énergétique Effy pour obtenir une estimation de l’étiquette énergie de votre logement !
Quelle est la valeur légale d’un simulateur de DPE ?
Une simulation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre de votre construction ne présente aucune valeur juridique.
Lors de la vente ou de la mise en location d’un bien, faites réaliser un diagnostic de performance énergétique, DPE, par un diagnostiqueur certifié. Il utilisera la méthode de calcul 3CL en vigueur depuis sa mise à jour en octobre 2021.
Même si une simulation n’a pas de valeur légale, elle vous apporte de la valeur à travers une première estimation de la performance de votre habitation et des pistes d’amélioration possibles pour atteindre vos objectifs.
L’étiquette énergie et l’étiquette climat de votre maison s’amélioreront après des travaux de rénovation pertinents.
Pourquoi ne pas simuler un nouveau résultat immédiatement, comme si les travaux avaient été réalisés ? Vous constaterez à quel point un simulateur de diagnostic de performance énergétique est utile.
Comment aller plus loin pour évaluer la performance thermique d’un logement ?
La simulation d'un DPE constitue une première étape.
Découvrez ce que vous devez faire à présent.
L’audit énergétique Effy
Sur base des résultats d’une simulation, vous pouvez prendre contact avec un professionnel RGE du réseau Effy pour une visite de votre logement et l'obtention de l'audit énergétique.
Ce professionnel sera en mesure de vous indiquer avec précision plusieurs scénarios de travaux pour atteindre l'étiquette énergie et l'étiquette climat souhaité.
Il chiffrera vos travaux. N’oubliez pas de retrancher le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre pour votre rénovation : MaPrimeRénov', la Prime Effy, la TVA à 5,5% et le prêt à taux zéro
👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !
Le DPE d’un professionnel agréé
Selon votre situation, vous pouvez mandater un professionnel pour l'établissement d’un DPE dès l’obtention des résultats de la simulation, dans le cas d’une vente ou d’une mise en location par exemple.
Pourquoi faire une simulation si j’ai besoin d’un DPE officiel ? Si vous voulez mettre un bien en location et découvrez à travers une simulation qu’il présente une classe G, vous devez réagir vite.
Contactez un diagnostiqueur du réseau Effy qui pourra analyser avec vous la situation.
Si vous avez bien complété le simulateur de DPE et que votre logement est bien en classe G, vous n’aurez pas le droit de le louer tant que des travaux d'amélioration énergétique n'auront pas été réalisés !
Sinon, réalisez les travaux indispensables à l’amélioration de la performance de votre logement et faites établir ensuite un DPE valable 10 ans. Vous disposerez ainsi d’un document qui intègre l’impact positif de vos travaux.
Définissez les travaux indispensables à la rénovation énergétique de votre logement !
Dans quel ordre réaliser ses travaux ?
1. L'isolation
2. La ventilation
3. Le chauffage et le refroidissement
4. L'électricité durable
Définissez les travaux indispensables à la rénovation énergétique de votre logement grâce au DPE !
Simulation gratuite en 2 minutes
FAQ simualateur DPE
En principe, un DPE officiel ne peut pas être gratuit, car il doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Cette prestation est donc payante et le prix varie selon la taille du bien et la localisation.
Cependant, il est possible d’utiliser un simulateur DPE gratuit en ligne pour obtenir une estimation indicative de la performance énergétique de votre logement.
Faites attention, seul un DPE réalisé par un professionnel certifié est officiel et opposable juridiquement.
Oui, depuis la réforme du DPE de juillet 2021, le diagnostic est obligatoire quelle que soit la surface habitable, y compris en dessous de 50 m². Cela signifie qu’un studio, un petit appartement ou une maison individuelle de petite taille doit être soumis au DPE en cas de mise en vente ou de location.
Avant 2021, les logements de moins de 50 m² étaient partiellement exemptés, mais ce n’est plus le cas aujourd’hui.
Bien que le DPE soit devenu incontournable pour la majorité des logements, certaines exceptions existent. Le DPE n’est pas obligatoire pour :
les bâtiments non chauffés (entrepôts, garages, etc.) ;
les constructions temporaires (durée d’usage inférieure à 2 ans) ;
les bâtiments agricoles, industriels ou artisanaux chauffés uniquement pour des besoins professionnels ;
les monuments historiques ou bâtiments classés (si le respect des normes thermiques altère leur caractère) ;
certains logements occupés moins de 4 mois par an, comme les résidences secondaires peu utilisées.
En cas de doute, un professionnel peut vous indiquer si votre bien est concerné par une obligation de DPE.
