Comment connaître l’étiquette énergétique de son logement ?
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Sommaire
L’étiquette énergie d’un logement permet de déterminer en un coup d’œil, les performances énergétiques du bâti. Pour la connaître, il est nécessaire de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE). Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour la calculer, la lire et surtout, l’améliorer.
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Qu’est-ce que l’étiquette énergétique d’un logement ?
L’étiquette énergétique d’un logement correspond à sa classe énergétique obtenue lors de la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Elle permet de connaître la consommation énergétique d’un bien, exprimée en kWh d’énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kg eq.CO2.
Cette étiquette énergétique se compose d’une échelle de 7 niveaux, allant de la lettre A à la lettre G :
la classe A et la classe B correspondent aux logements les plus économes en énergie, soit des bâtiments basse consommation ;
la classe F et la classe G correspondent aux logements les plus énergivores, considérés comme des passoires thermiques.
🔎À noter : cette classification qui donne une seule note pour les consommations d’énergie et les émissions de GES date du 1er juillet 2021.
Comment calculer l’étiquette énergétique de son logement ?
Il existe deux méthodes pour calculer l’étiquette énergétique de son logement.
Méthode n° 1 : Le calcul sur factures
La méthode sur factures consiste à prendre en compte les factures d’énergie des 3 dernières années d’un logement. En comparant les dépenses énergétiques, le diagnostiqueur était en mesure de définir la classe énergie d’un logement.
Cette méthode sur factures était appliquée pour les habitations construites avant 1948 ou chauffées collectivement. Pour diminuer le nombre de passoires thermiques, le Gouvernement a instauré une nouvelle méthode de calcul unique pour l’ensemble du parc immobilier : la méthode de calcul 3-CL.
Méthode n° 2 : Le calcul 3-CL
Depuis la réforme du DPE en 2021, l’ensemble des diagnostics sont calculés selon la méthode 3-CL. Cette méthode consiste à se baser sur toutes les caractéristiques thermiques de l’habitation : sa localisation, la qualité de son isolation thermique, son système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, etc.
Pour déterminer ensuite la classe énergétique du bien, deux facteurs sont pris en compte :
l’énergie primaire du logement ;
ses émissions de gaz à effet de serre.
Ces double-seuils permettent de définir la classe énergétique du bien :
Comment lire une étiquette énergétique ?
Pour lire l'étiquette énergie d'une habitation, rien de plus simple. Cette dernière prend la forme d'une échelle allant de la lettre A à la lettre G. Ainsi :
- la lettre A correspond aux habitations qui consomment le moins d'énergie : ce sont des bâtiments basse consommation ;
- la lettre G correspond aux logements les plus énergivores, c'est-à-dire ceux qui consomment le plus.
🎬 DPE : quand le faire ? À qui s’adresser ? Combien ça coûte ? Réponses en images.
Quelle différence avec l’étiquette énergie des appareils électroménagers ? Le principe est le même que pour l’étiquette énergie d’un logement : elle prend la forme d’une échelle allant de la lettre A à la lettre G. Selon le type d’appareils, elle renseigne aussi sur la consommation annuelle en kWh/an ou le niveau sonore.
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Pourquoi améliorer l’étiquette énergétique de son logement ?
2 raisons principales doivent vous inciter à améliorer l’étiquette énergétique de votre logement :
pour continuer à le mettre en location ;
pour le rendre plus attractif sur le marché immobilier.
Continuer à mettre en location son bien
Pour inciter les propriétaires bailleurs à entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, la loi Climat et Résilience a instauré un calendrier d’interdiction de locations des logements les plus énergivores.
Rendre son logement plus attractif sur le marché immobilier
Même si vous ne souhaitez pas louer votre bien, il peut être intéressant d’améliorer son étiquette énergétique.
En effet, grâce à un bon classement au DPE, votre bien prend de la valeur sur le marché immobilier. C’est une bonne nouvelle, surtout si vous envisagez de vendre votre logement un jour !
En effet, entre deux logements aux caractéristiques identiques, celui doté du meilleur classement au DPE aura davantage de valeur sur le marché immobilier. C’est ce qu’on appelle la valeur verte du logement.
Comment améliorer l'étiquette énergétique de son habitation ?
Il est possible d’améliorer l’étiquette énergétique d’un logement. Pour cela, il est nécessaire de faire des travaux de rénovation énergétique pour réduire la consommation énergétique d’une maison.
Isoler sa maison pour une meilleure étiquette énergétique
L’isolation thermique est le premier poste de travaux à faire dans un logement énergivore. Une maison mal ou pas isolée est source de déperditions thermiques majeures. Résultat : le chauffage de votre maison s’échappe à l’extérieur, et l’air frais s’immisce dans votre maison.
Pour isoler correctement votre logement, nous vous conseillons de procéder par étapes :
- isolez vos combles perdus ou aménagés : ils représentent à eux seuls 30 % des déperditions thermiques d'un logement ;
- isolez les murs par l'intérieur ou par l'extérieur : ils sont la deuxième source de pertes de chaleur avec 20 % ;
- isolez les sols ;
- remplacez les fenêtres simple vitrage par des fenêtres double ou triple vitrage.
En isolant votre maison, vous faites jusqu'à 65 % d'économies sur vos factures !
Remplacer son système de chauffage pour un meilleur classement énergétique
Pour améliorer l'étiquette énergie de votre logement, vous devez dire adieu à votre ancienne chaudière fonctionnant au gaz ou au fioul ! Ces équipements, très énergivores, font flamber votre consommation et vos factures.
Aujourd'hui, il existe des systèmes de chauffage plus économes en énergie comme :
- une pompe à chaleur : elle utilise les calories de chaleur présentes dans l'air, dans l'eau ou dans le sol, pour les acheminer via un fluide caloporteur vers vos émetteurs de chaleur ;
- une chaudière biomasse : elle utilise l'énergie la moins chère du marché pour fonctionner, le bois ;
- le poêle à granulés : cet équipement particulièrement économique délivre une chaleur douce et homogène dans votre logement.
Installer une ventilation dans le logement
On n’y pense pas toujours, mais la ventilation a un rôle clé dans la consommation d’énergie de votre maison. En effet, elle permet de renouveler l’air tout en faisant faire des économies selon les modèles.
Nous vous conseillons d'opter pour une Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux. Elle évacue l'air vicié des pièces humides vers l'extérieur, et insuffle de l'air neuf vers les pièces sèches. Les deux flux se croisent via un échangeur thermique, permettant à l'air vicié de préchauffer l'air entrant.
Résultat : elle permet de faire jusqu'à 10 % d'économies sur vos factures !
N’attendez pas pour améliorer la ventilation de votre logement : installez une VMC !
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Quelles aides financières pour vos travaux ?
Bonne nouvelle ! Ces travaux de rénovation sont éligibles à plusieurs aides financières, vous permettant de réduire les coûts. Vous pouvez ainsi bénéficier de :
la Prime Effy : son montant varie selon la nature des travaux réalisés, vos revenus et votre lieu de résidence ;
MaPrimeRénov' : distribuée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), son montant varie selon les travaux réalisés et vos revenus ;
l’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ : vous pouvez emprunter jusqu'à 50 000 € pour vos travaux ;
la TVA réduite à 5,5 % : elle est appliquée directement sur vos devis et factures ;
les aides locales qui peuvent exister près de chez vous.
🔎 À noter : pour bénéficier de ces subventions, vous devez obligatoirement faire appel à un artisan certifié Reconnu garant de l'environnement (RGE) pour vos travaux
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FAQ : étiquette énergétique
Il suffit de vous reporter au diagnostic de performance énergétique (DPE) qui vous a été remis lors de votre achat ou lors de la signature du bail.
Oui, vous pouvez tout à fait vendre un logement doté d’un DPE F. Les restrictions prévues par la loi ne concernent pour l’instant que le marché de la location.
Un DPE coûte entre 100 et 250€ environ, selon la surface du logement et les prix pratiqués par le professionnel.
Une modification des étiquettes énergie a été prise le 1er juillet 2024 afin de rendre la notation plus équitable pour les petites surfaces. Depuis cette date, il est possible de mettre à jour le DPE afin d’obtenir une nouvelle étiquette énergie.
