Quels travaux faire dans ma résidence secondaire à la campagne ?

Vous avez une maison secondaire située en zone rurale et vous souhaitez la rénover ? Voici le top des travaux possibles pour améliorer la performance énergétique de votre bien. Et en plus, la liste des coups de pouce financiers qui existent pour vous aider !

Ça consiste en quoi ?

L’isolation thermique, ce sont des travaux qui visent à lutter contre les déperditions thermiques d’une maison : c’est-à-dire, les zones du bâti qui laissent passer l’air extérieur à l’intérieur des pièces. Ces ponts thermiques dérèglent la température chez vous et rendent vos appareils de chauffage moins efficaces. Il faut donc les supprimer en les recouvrant de matériau isolant, soit soufflé en vrac, soit posé en panneaux rigides.

Selon les besoins de votre logement, il est possible d’isoler les murs, le toit ou encore le sol.

Prix et aides financières 💸

Le coût d’une isolation thermique dépend de la zone choisie pour isoler, mais aussi des tarifs pratiqués par l’artisan, du matériau isolant choisi ou encore des caractéristiques de votre logement. Voici plusieurs exemples de montants couramment constatés, à titre indicatif :
 

• Isolation des combles perdus :  entre 20 et 70 € / m²
• Isolation du toit par l’extérieur : entre 120 et 250 € / m²
• Isolation des sols : entre 30 et 90 € / m²
• Isolation des murs par l’intérieur : entre 60 et 120 € par m²
• Isolation des murs par l’extérieur : entre 120 et 270 € par m²

Bonne nouvelle : ces travaux sont éligibles à des aides financières, même dans le cas d’une résidence secondaire ! En fonction de plusieurs critères d’éligibilité spécifiques, vous pouvez demander une prime énergie (ou Prime Effy), une TVA réduite à 5,5% ou encore une exonération de la taxe foncière du bien.

Ça consiste en quoi ?

Un peu comme pour l’isolation thermique, remplacer ses fenêtres permet de lutter contre les pertes de chaleur inconfortables et pour vous et pour votre porte-monnaie. On recommande généralement un double vitrage renforcé ou un triple vitrage dans certains cas (si vous vivez proche d’un lieu très bruyant ou dans une région particulièrement froide, par exemple). Pour votre résidence secondaire, mieux vaut donc s’assurer que vos fenêtres sont de qualité !

Prix et aides financières

Si vous souhaitez remplacer le vitrage de vos fenêtres dans votre résidence secondaire, il peut vous en coûter entre 150 € et 2 000 € par fenêtre en fonction du revêtement choisi pour du double vitrage. Le triple vitrage, lui, peut être jusqu’à deux fois plus cher.

Pour ce qui est des aides financières pour le remplacement des fenêtres auxquelles vous avez droit même en résidence secondaire, là encore, même chose que pour l’isolation thermique : une prime énergie (jusqu’à 99 € par fenêtre en fonction de votre seuil de revenus), une TVA réduite et une exonération de taxe foncière.

Ça consiste en quoi ?

Avez-vous regardé quel était le système de chauffage dans votre résidence secondaire ? Il est possible que votre bien soit chauffé avec un vieil appareil fonctionnant avec des énergies fossiles, tel qu’une chaudière à fioul. Sachez que l’installation de ce type d’équipement va bientôt être interdite en France, principalement pour des raisons environnementales. Et puis, les chauffages anciens sont généralement très énergivores et donc peu économiques !

Nous vous recommandons de vous tourner vers des appareils performants et plus écologiques tels qu’une chaudière à condensation, une chaudière au bois ou encore une pompe à chaleur air/eau. Efficacité et économies à la clé !

Prix et aides financières

Voici les prix généralement constatés pour les différents appareils de chauffage cités :
 

• Chaudière gaz à condensation :  entre 3 500 et 9 000 €
• Chaudière à bois : entre 4 000 et 20 000 €
• Pompe à chaleur air/eau : entre 10 000 et 15 000 €

On ne vous présente plus les aides financières, ce sont les mêmes que pour les types de travaux précédents. Sachez par exemple qu’un ménage aux revenus très modestes peut toucher jusqu’à  4 450€ de Prime Effy pour l’installation d’une PAC air/eau ou d’une chaudière à bois dans sa résidence secondaire ! Et cela peut faire la différence.

Ça consiste en quoi ?

Un logement bien ventilé, c’est absolument essentiel. Et pourquoi ? Car l’aération permet de renouveler l’air de votre résidence secondaire, et donc de chasser les résidus parfois toxiques qui peuvent stagner dans vos pièces (fumées de cuisine, produits ménagers…) C’est donc l’occasion d’avoir un logement plus sain et plus confortable au quotidien.

Si vous souhaitez en plus faire des économies d’énergie dans votre maison à la campagne, vous pouvez opter pour une VMC double flux, un système de ventilation ingénieux qui va non seulement changer l’air mais aussi le réchauffer grâce à un échangeur thermique !

Prix et aides financières

Une VMC double flux coûte généralement entre 3500 et 5500€. Important à savoir : cet équipement, au contraire des autres cités précédemment dans cet article, n’est pas éligible à la prime énergie. Vous pouvez cependant toujours bénéficier d’une TVA à taux réduit et d’une exonération de taxe foncière pour votre résidence secondaire grâce à l’installation de ce matériel (sous certaines conditions).

Voilà , vous connaissez désormais les principaux travaux qu’il est possible de réaliser dans sa résidence secondaire située dans une zone rurale. Pour la grande majorité de ces travaux, vous pouvez bénéficier d’une Prime Effy très avantageuse.