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Quels travaux faire dans ma résidence secondaire en bord de mer ?

Votre résidence secondaire située en bord en mer demande un entretien régulier. Isolation, installations électriques, système de chauffage… Découvrez quels travaux réaliser en priorité pour valoriser et profiter pleinement de votre maison de vacances.

 

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Faire un audit énergétique pour connaître les forces de sa résidence secondaire

Votre résidence secondaire a besoin d’un sérieux coup de jeune, mais vous ne savez pas par où commencer ? Faites réaliser un audit énergétique ! Cette étude thermique permet de connaître précisément les performances énergétiques de votre logement et vous guide dans les travaux à réaliser en priorité ainsi que les économies escomptées.

👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !

 

 

Comment se déroule un audit énergétique ?

L’audit énergétique prend en compte plusieurs paramètres de votre logement. Pour cela, plusieurs étapes sont nécessaires : 

 

  • le professionnel dresse un état des lieux de votre maison : il étudie la configuration de votre logement, mais aussi sa consommation énergétique à travers vos habitudes de vie ;
  • il relève votre consommation énergétique et la compare aux estimations annuelles ;
  • il vous livre un état des lieux précis de votre logement, ainsi qu’une liste de travaux à réaliser en priorité, et les économies d’énergie escomptées.

 

Audit énergétique

 

Quel est le prix de l’audit énergétique ?

Le coût de l’audit énergétique varie selon votre région et le coût de l’organisme réalisant l’étude. Comptez entre 500 et 1 000 € pour une maison individuelle. Ce montant peut grimper jusqu'à 10 000 €  dans le cas d’une copropriété.

 

👉 Pour vous aider à financer votre audit énergétique, pensez à MaPrimeRénov’ ! Selon vos revenus, vous pouvez recevoir jusqu’à 500€ de prime pour la réalisation de votre étude thermique.

L’isolation thermique : des travaux nécessaires dans sa résidence secondaire de bord de mer

Si votre résidence secondaire se situe en bord de mer, vous devrez prendre en compte toutes les contraintes techniques pour la rénover. L’air iodé entraîne une oxydation importante des huisseries, de la rouille sur le ferraillage ou encore un vieillissement prématuré des boiseries. De plus, l’humidité ambiante affecte fortement l’isolation thermique de votre maison. Il est donc primordial de veiller à ce qu’elle soit optimale.

 

Quels travaux réaliser ?

Combles, sols, murs, fenêtres… Quels travaux d’isolation thermique réaliser en priorité dans votre logement ?

 

L’isolation des combles : l’occasion de refaire votre toiture

La toiture est la partie de votre logement qui est la plus sujette aux agressions extérieures, et notamment la houle. C’est aussi une zone qui concentre 30 % des déperditions thermiques de votre habitation. Il est donc primordial de bien isoler cet espace, et d’en profiter pour refaire votre toiture.

 

Artisan qui projette de l'isolant par soufflage sur combles perdus

 

Selon la configuration de vos combles, vous pouvez opter pour plusieurs techniques d’isolation :

 

👉 Avec Jamy, découvrez les bonnes raisons d'isoler vos combles :

 

 

L’isolation des murs : l’occasion de faire un ravalement de façade

Les murs de votre maison en bord de mer sont exposés aux intempéries et autres agressions extérieures. Pour bien entretenir votre maison secondaire, il est donc nécessaire de procéder à leur isolation thermique et d’en profiter pour ravaler la façade.

 

Maison en bord de mer

 

Pour cela, l’idéal est d’opter pour l’isolation de vos murs par l’extérieur. Cette technique consiste à envelopper votre maison d’un manteau isolant puis à le recouvrir d’un bardage ou d’un enduit. L’avantage de cette méthode est qu’elle supprime la majorité des ponts thermiques de votre maison. Résultat : vous économisez jusqu’à 420€/an sur vos factures et donnez un coup de jeune à votre maison.

👉 Grâce à Jamy, découvrez toute l'importance de l'isolation des murs par l'extérieur !

 

 

Le remplacement des fenêtres pour une meilleure isolation

Les fenêtres sont responsables de 15 % des déperditions thermiques de votre maison. En les remplaçant, vous améliorez donc votre confort thermique, mais offrez aussi une nouvelle jeunesse à votre résidence secondaire. En bord de mer, la brise iodée oxyde les huisseries. Il est donc nécessaire de remplacer les ouvertures existantes.

 

Fenêtre ouverte

 

Combien coûtent ces travaux d’isolation ?

Le prix de ces travaux d’isolation varie selon plusieurs éléments comme la surface à isoler, les matériaux utilisés et les spécificités de votre maison. En règle générale, comptez : 

 

  • entre 25 € / m² et 60 € / m² pour l’isolation des combles perdus ;
  • entre 50 € et 200 € par m² pour l’isolation des combles aménageables ;
  • entre 110 € / m² et 180 € / m² pour l’isolation des murs par enduit ;
  • entre 140 € / m² et 230 € / m² pour l’isolation des murs par bardage.

 

En ce qui concerne les fenêtres, leur prix varie selon le matériau choisi, leur forme, leur taille et leur nombre. Comptez : 

 

  • entre 150 € et 2000 € pour des fenêtres en aluminium ;
  • entre 400 € et 800 € pour des fenêtres en PVC ;
  • entre 500 € et 1 200 € pour des fenêtres en bois.

 

👉 Ces travaux sont éligibles à plusieurs aides financières comme la Prime Effy et la TVA réduite à 5,5%. Testez votre éligibilité !

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👉 Jamy vous dit tout sur le fonctionnement de la pompe à chaleur !

 

Résidence secondaire : mise aux normes des installations électriques et de plomberie

Selon l’âge de votre résidence secondaire, il est possible que vous deviez mettre aux normes les installations électriques et de plomberie. Bien que conséquents, ces travaux sont primordiaux pour sécuriser votre logement.

 

👉 Pour plus de sécurité et vous assurer des travaux de qualité, nous vous conseillons de faire réaliser vos travaux par un électricien ou un plombier qualifié.

 

Quel est le prix de ces travaux ?

Le prix de ces travaux de mise aux normes varie selon plusieurs facteurs comme l’état de l’installation électrique et de plomberie existantes et la surface de votre logement. Comptez :

 

  • entre 90€ et 110€ par m² pour une réhabilitation totale électrique ;
  • 80€ par m² pour une rénovation de plomberie.

Rénover une résidence secondaire en bord de mer : pensez à changer le système de chauffage

Pour ne pas que votre résidence secondaire devienne un gouffre financier, pensez à vérifier les performances de votre système de chauffage. Si votre habitation est équipée d’un chauffage fonctionnant au gaz ou au fioul, vous pouvez le remplacer par un système plus économe et écologique. À la clé : d’importantes économies sur vos factures, un confort thermique plus agréable et un équipement plus respectueux de la planète !

 

Quel système de chauffage installer ?

Il existe plusieurs équipements de chauffage qui peuvent être installés dans votre résidence secondaire de bord de mer.

 

La pompe à chaleur air-eau, la meilleure solution

Si votre habitation est dotée d’un système de chauffage central, la pompe à chaleur air-eau est une bonne solution. Cet équipement utilise l’air pour fonctionner. Comment ? En puisant les calories de chaleur présentes dans l’air à proximité de votre logement. Ces calories sont transportées via un fluide caloporteur vers une unité intérieure, qui se charge de distribuer la chaleur créée vers vos émetteurs de chauffage et vos points d’eau.

 

par unité extérieure

 

En utilisant une énergie renouvelable pour fonctionner, la pompe à chaleur air-eau vous permet de faire jusqu’à 1 000 € d’économies par an sur vos factures.

La chaudière à condensation, l’alternative économique

La chaudière à condensation fonctionne comme une chaudière classique. La différence est qu’elle récupère les calories de chaleur présentes dans les fumées de combustion, pour les réinjecter dans son circuit. Résultat : vous faites jusqu’à 30% d’économies sur votre facture de chauffage.

👉 En compagnie de Jamy, découvrez les grands avantages de la chaudière gaz à condensation.

 

 

Le poêle à bois, cosy à souhait

Poêle à bois

Si vous souhaitez offrir à votre résidence secondaire une ambiance chaleureuse et cocooning, optez pour le poêle à bois ou à granulés. En plus d’offrir une chaleur douce et agréable, il utilise l’énergie la moins chère du marché pour fonctionner : le bois. À vous les économies sur vos factures énergétiques !

 

Quel est le prix de ces équipements ?

Le prix de ces systèmes de chauffage varie selon plusieurs facteurs comme leur puissance, leur marque et le coût de la main d’oeuvre. Comptez : 

 

  • entre 10 000 et 16 000€ pour une pompe à chaleur air-eau ;
  • entre 3 000 € et 7 000 € pour une chaudière à condensation ;
  • entre 500 € et 10 000 € pour un poêle à bûches ;
  • entre 4 000 € et 7 000 € pour un poêle à granulés.

La rénovation des pièces intérieures a son importance

Avoir une résidence secondaire en bord de mer, c’est bien. Avoir une résidence secondaire agréable et à votre goût, c’est mieux ! Pour cela, rien de plus simple : il vous suffit de faire quelques travaux d’aménagement et de décoration pour moderniser votre habitation, et la décorer à votre goût.

 

Quels travaux réaliser ?

Moderniser la cuisine et la salle d’eau, refaire les sols, retirer l’ancienne tapisserie d’époque… Les travaux intérieurs ne manquent pas pour donner un coup de frais à votre maison ! 

 

👉 Si vous êtes un peu bricoleur, plusieurs travaux d’aménagement sont à votre portée ! Sinon, nous vous conseillons de faire appel à une entreprise spécialisée. C’est l’assurance de travaux de qualité !

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Mariana Gonçalves

Journaliste web pour Effy

Journaliste curieuse de tout, je décrypte pour vous les travaux de rénovation énergétique. Proche de la nature, mon rêve serait d'avoir une tiny house autonome en plein cœur de la forêt.

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