Quel prix pour l'isolation thermique de sa toiture terrasse ?

Le froid s'infiltre à travers votre toit plat ? Sachez qu'il existe plusieurs solutions d'isolation à votre disposition. Le prix moyen de l'isolation d'une toiture terrasse se situe entre 120 et 230 € / m². Le devis peut varier en fonction des matériaux et de la technique utilisés. Pour alléger votre budget, vous pouvez demander plusieurs aides financières.

L’isolation d’une toiture terrasse coûte en moyenne entre 120 et 230 € / m². Ce montant inclut le prix du matériel et le coût de la main d’œuvre.
 

Le prix par mètre carré peut varier suivant plusieurs critères :
 

• La technique mise en œuvre et le type d’isolant utilisé ;
• Les produits d’étanchéité, le pare-vapeur et le revêtement choisis ;
• Les éventuels travaux préparatoires.
   

L'isolation d'une toiture terrasse représente un investissement important. En revanche, c'est indispensable pour améliorer le confort intérieur de votre logement et réduire le montant de votre facture de chauffage, sachant que 30% des pertes de chaleur se font par le toit.

L’isolation d’un toit terrasse se fait généralement par l’extérieur, vous avez donc la même fourchette entre 120 et 230 € / m².
 

La toiture végétalisée fait partie des solutions d’isolation les plus coûteuses, car elle nécessite deux couches isolantes.
 

En revanche, la toiture froide, réalisée de l’intérieur, est moins chère. Mais elle est également moins performante.

Différents isolants peuvent être utilisés pour isoler la toiture terrasse :

• La laine de verre : 7€/m²
• Le polystyrène expansé : entre 2 et 10€
• Le polystyrène extrudé : 10 €/ m²
• Le polyuréthane : 18 €/ m²

Quel que soit le type d'isolation adopté, l'étanchéité est essentielle sur un toit plat ou à faible pente. Elle est indispensable pour protéger l'isolant et le toit de l'humidité. Vous avez également le choix entre différents matériaux :

Le pare-vapeur coûte pour sa part entre 1,5 et 3€/ m². Le coût de la main d'œuvre est de 6€/ m² en moyenne. Il sert à prévenir les risques de condensation.

Pour estimer votre budget, il est important de déterminer la solution d’isolation à adopter.
 

Les techniques pour isoler une terrasse
 

Voici les principales techniques d’isolation d’une toiture terrasse :
 

1. La toiture chaude ou isolation conventionnelle qui consiste à poser un pare-vapeur et l’isolant puis à le couvrir d’un revêtement d’étanchéité. C’est la méthode conventionnelle pour isoler un toit terrasse. Elle est efficace, tout en présentant un bon rapport qualité-prix. Il est possible d’utiliser différents types d’isolants avec cette technique.
    
2. La toiture froide : ici, l’isolant est posé à l’intérieur du toit, en laissant une lame d’air entre les deux. Cette méthode est moins efficace que l’isolation conventionnelle, car il subsiste des ponts thermiques. Les toitures froides sont choisies en dernier recours, lorsqu'il n'est pas possible d'adopter une solution différente.
    

💡 Bon à savoir
Dans le cas d’un toit plat avec ventilation, il est possible de réaliser une isolation combinée, à 2/3 toiture chaude et 1/3 de toiture froide.
 

3. La toiture inversée : dans ce cas, c’est le revêtement d’étanchéité qu’on pose en premier. Par-dessus, on fixe les panneaux d’isolant. Celui-ci est alors lesté à l’aide de gravier ou de dalles sur plots. Efficace et économique, cette méthode utilise le polystyrène extrudé comme isolant.
    
4. La toiture végétalisée : cette solution nécessite la mise en place de plusieurs couches au-dessus de votre toit terrasse. Il faut poser une couche drainante puis une couche filtrante. Par-dessus, on ajoute le substrat qui va servir de terreau aux végétaux. En raison de sa complexité, le prix de la main d’œuvre est plus élevé pour ce type d’isolation.
    

Le choix de la technique se fait en fonction de la configuration de votre toit et de votre budget. La toiture végétalisée est par exemple très lourde, et convient uniquement aux structures bien solides. En même temps, elle coûte cher.
 

Quel isolant choisir pour une toiture terrasse ?
 

La toiture terrasse doit rester accessible et supporter les pas humains pour son entretien. Dans le cas où vous l’aménagez, elle doit être assez résistante. Voici les isolants pour toiture les plus utilisés :

• Pour les travaux d’isolation sur un toit plat non fréquenté (sauf entretien), vous pouvez choisir un isolant avec une classe de compressibilité A ou B. Il est donc possible d’utiliser de la laine minérale.
• Pour un toit plat accessible aux piétons, il faut un matériau de classe C, comme le polystyrène extrudé ou le polyuréthane.
• Pour une toiture terrasse accessible aux véhicules, il faut un isolant de classe D, comme le verre cellulaire ou la perlite.
   

Dans tous les cas, il est important de choisir un produit avec le marquage CE. Celui-ci atteste qu’il a fait l’objet des tests nécessaires pour un usage sécurisé. La certification ACERMI constitue aussi un gage de qualité.

En rénovation, les travaux d’isolation de la toiture terrasse doivent permettre d’atteindre une résistance thermique de 4,5 m².K/W au minimum. Afin de connaître l’épaisseur nécessaire pour atteindre cette valeur, il faut multiplier la résistance avec la conductivité thermique (valeur lambda) du matériau en question.
 

Par exemple, la conductivité thermique du polystyrène extrudé est de 0,032. Il faut donc un isolant de 0,144m d’épaisseur (14,4cm) pour atteindre la résistance de 4,5 m².K/W. Ainsi, l’épaisseur requise varie d’un isolant à l’autre, ainsi que de sa densité.

Vous avez droit à plusieurs aides pour les travaux de rénovation énergétique, incluant l'isolation d’une toiture terrasse.
 

La Prime Effy : vous pouvez obtenir 7€/m² à 8€/m² pour l’isolation d’une toiture terrasse. Les démarches pour demander cette prime CEE se font en ligne. Pour en bénéficier, il faut déposer votre dossier en ligne avant de signer un devis.

MaPrimeRénov’ : il est possible d’obtenir cette aide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) dans le cadre d’une rénovation globale. Pour vérifier votre éligibilité à MaPrimeRénov pour l'isolation d'une toiture terrasse et estimer le montant de vos aides, il suffit d’aller sur le site dédié.
 

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt aidé est destiné aux travaux d’amélioration de la performance élergétique d’un logement. Il est proposé par certaines banques ayant passé un accord avec l’Etat. Vous pouvez vous rendre directement auprès de ces établissements pour déposer votre dossier de prêt.
 

La TVA réduite à 5,5% : cette aide est disponible pour la majorité des travaux de rénovation énergétique, et vous pouvez en bénéficier pour l’isolation de votre toit plat. Il n’existe pas de démarche particulière pour l’obtenir, il suffit de faire appel à un professionnel RGE.
 

💡 Bon à savoir
Pour prétendre à une aide sur l’isolation d’une toiture terrasse, vous devez remplir les conditions suivantes :
- Prévoir des travaux permettant d’avoir une résistance thermique de 4,5 m².K/W minimum ;
- Confier les travaux à un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) ;
- Faire la demande pour un logement construit depuis 2 ans ou plus (Prime Effy et TVA réduite) ou 15 ans et plus (MaPrimeRénov).

Si vous réunissez les conditions requises, vous pouvez estimer le montant de vos aides en
ligne. Cela vous permettra de mieux préparer votre projet, en anticipant le reste à charge.