MaPrimeRénov' Rénovation Globale : tout ce qu’il faut savoir en 2024

Vous voulez améliorer efficacement la performance énergétique de votre logement ? La meilleure solution pour y parvenir consiste à engager une rénovation globale. Ambitieuse, mais coûteuse ? Oui, mais plusieurs aides financières peuvent alléger la facture, notamment MaPrimeRénov' Rénovation Globale qui accorde jusqu’à 10 000€ de prime.

Déterminez votre éligibilité à MaPrimeRénov' Rénovation Globale pour des travaux plus abordables !

L'anah (Agence nationale de l'habitat) accorde une aide financière dans le cadre d’une rénovation globale, le forfait MaPrimeRénov' Rénovation globale.

Jusqu’en décembre 2022, si vous vous engagiez dans une rénovation globale de votre logement, vous pouviez prétendre à MaPrimeRénov' Sérénité dont les montants octroyés dépendaient de vos revenus et des travaux prévus.

Le 1^er janvier 2023, MaPrimeRénov' Rénovation Globale s’adressait à deux types de bénéficiaires :

• les foyers à revenus intermédiaires avec une aide pouvant atteindre 10 000€ ;
• les ménages aux revenus supérieurs avec une prime maximum de 5000€.

Cependant, depuis 2024, les ménages à revenus modestes et très modestes, qui étaient auparavant concernés par MaPrimeRénov' Sérénité, sont inclus dans le forfait Rénovation Globale :

• jusqu'à 10 500€ (dans la limite de 35% du coût des travaux) pour les ménages à revenus modestes ;
• jusqu'à 15 000€ (dans la limite de 50% du coût des travaux) pour les foyers à revenus très modestes.

En résumé : Quels que soient vos revenus, vous pouvez prétendre au forfait MaPrimeRénov' rénovation Globale. Un gain énergétique est à démontrer au moyen d’un audit énergétique, réalisé par un professionnel RGE.

Les conditions de ressources pour bénéficier de MaPrimeRénov' Rénovation globale

Voici les conditions de ressources (revenus fiscaux de référence) des ménages pour bénéficier de ce dispositif.

Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus très modestes :

Pour   2024, les plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus modestes :

Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus intermédiaires :

Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus supérieurs :

Comment obtenir la prime rénovation d'ampleur de l'Anah ?

Pour obtenir MaPrimeRénov' Rénovation Globale, vous devez justifier d’un gain énergétique d’au moins 55%.

Voici les conditions pour obtenir MaPrimeRénov Rénovation d'ampleur pour les propriétaires bailleurs :

• le logement doit être occupé en tant que résidence principale ;
• il doit être construit depuis au moins 15 ans ;
• il est obligatoire de faire appel à Mon Accompagnateur Rénov' ;
• un gain d'au moins 2 classes énergétique est nécessaire (les travaux peuvent être réalisés en deux étapes, mais ne doivent pas dépasser 5 ans) ;
• prévoir au moins deux gestes d'isolation ;
• ne pas installer un chauffage fonctionnant avec une énergie fossile ou conserver un appareil au fioul ou au charbon ;
• vivre dans le logement pendant 3 ans minimum après la date de fin des travaux.

D'autres conditions sont imposées aux propriétaires occupants, comme le fait d'informer le locataire et s'engager à louer le logement pendant 6 ans minimum après réception de la prime.

🎬 Découvrez les derniers changements liés à MaPrimeRénov' :

La réalisation d'un audit énergétique est obligatoire dans le cadre de travaux de rénovation globale pour prétendre à MaPrimeRénov' Rénovation Globale.

Grâce à cet audit, vous obtenez une analyse approfondie des atouts et des faiblesses de votre habitation, et des solutions techniques possibles. Il représente un guide indispensable pour une rénovation d'ampleur pertinente.

De plus, un contrôle de la performance est réalisé avant et après travaux. Le suivi est scrupuleux, mais indispensable pour rendre compte de l’efficacité des mesures prises !

En outre, vos travaux doivent toujours être réalisés par des artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) comme ceux du réseau Effy. Ils constituent un gage de confiance et de qualité.

Assistant Rénov vous accompagne dans votre projet de rénovation : audit énergétique, proposition de travaux adaptés, aide dans l'obtention des aides MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, et visite de conformité post-chantier. Découvrez la prestation de notre partenaire Assistant Rénov.

Si vous ne savez absolument pas où se situe votre maison en matière de performance énergétique, nous vous recommandons d’utiliser notre simulateur de bilan énergétique gratuit pour en avoir un premier aperçu.

Répondez à quelques questions pour obtenir l’estimation de l’étiquette énergie de votre bien !

Si vous disposez déjà d’un DPE reçu lors de l’achat de votre logement, vous avez peut-être besoin d’idées quant aux travaux de rénovation qui seraient pertinents pour gagner en confort. Notre simulateur vous aide à comprendre les faiblesses de votre logement pour préparer dans les meilleures conditions votre rénovation globale.

Avec l’Offre Effy Rénovation Globale, réalisez un bouquet de travaux dans votre résidence principale et faites au moins 55% d’économies d’énergie ! Effy vous accompagne de A à Z !

Vous aimeriez uniquement isoler votre toit, remplacer votre chauffage ou installer une ventilation double flux ? Découvrez les atouts de la rénovation globale qui vont bien au-delà de l’obtention de MaPrimeRénov' Rénovation Globale ou d'une prime coup de pouce.

Quels sont les travaux concernés par la rénovation globale ?

Comme son nom l’indique, la rénovation globale d’une résidence principale implique d’engager plusieurs types de travaux pour en améliorer significativement l’efficacité énergétique. Autrement dit, vous choisissez d’effectuer plusieurs opérations simultanément plutôt qu’une seule.

Vous pouvez par exemple isoler vos combles et remplacer une vieille chaudière par une solution plus écologique comme une pompe à chaleur. Isoler vos murs par l’extérieur (ITE) peut également se combiner avec la mise en place d’un système de chauffage plus performant fonctionnant avec une énergie renouvelable comme le bois.

En travaillant sur plusieurs postes de pertes d’énergie, vous optimisez d’autant plus la performance de votre logement et vous réalisez des économies notables. Inutile d’opter pour un système de chauffage très performant si votre maison est mal isolée !

Quel est le prix des travaux de rénovation globale ?

C’est là que de nombreux ménages se découragent. Une rénovation globale coûte plus cher que d’isoler uniquement sa toiture, changer de chauffe-eau ou remplacer ses fenêtres.

Bonne nouvelle ! Pour un projet de rénovation globale, sous réserve d’atteindre une amélioration de la performance énergétique de 55%, MaPrimeRénov' Rénovation Globale vous aide à réduire la facture.

Si vous n’êtes pas éligible à MaPrimeRénov' Rénovation Globale, sachez que ce n’est pas le seul système d’aide. La Prime Effy, du dispositif des CEE, est particulièrement intéressante !

En effet, l’État et d’autres organismes agréés ont mis en place des subventions pour encourager les ménages à engager des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Vous participez ainsi à l’effort national pour la transition énergétique et la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

L’efficacité de la rénovation globale

Une rénovation globale présente deux principaux objectifs : gagner en qualité de vie et réaliser des économies d'énergie.

Même si une rénovation globale est onéreuse, les bénéfices de l’ensemble des travaux effectués se complètent pour vous permettre de réaliser de meilleures économies sur le montant de vos factures.

Avec un bouquet de travaux, la synergie des opérations vous apporte une véritable satisfaction et votre investissement est rapidement rentabilisé.

De plus, vous évitez d’effectuer des lots de travaux dans le désordre. Par exemple, changer des fenêtres avant d’isoler vos murs est contre-productif. Tout comme remplacer le système de chauffage d’une maison qui enregistre beaucoup de déperditions thermiques.

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients de revenu supérieur révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 24 678 €
Reste à payer	30 162 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 45% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an

La plupart des dispositifs d’aides financières de l’État sont cumulables.

Ainsi, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' Rénovation Globale pour un montant maximum de 10 000€ et cumuler aussi la Prime Effy qui peut atteindre 25 000€ sous certaines conditions.

⚠️ Attention : Vous pouvez cumuler MaPrimeRénov’ et la Prime Effy, pour réduire encore plus les frais de vos travaux, mais vous devez prendre garde à faire votre demande de Prime Effy en premier.

N’oubliez pas que tous les travaux qui améliorent la performance de votre logement bénéficient de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.

Si vous ne disposez pas de l’épargne nécessaire pour une rénovation globale, vous pouvez demander un éco-prêt à taux zéro à un organisme financier partenaire de l’État et obtenir jusqu’à 50 000 € remboursable sur 20 ans.

Contrairement à MaPrimeRénov' Rénovation Globale de l'Anah, ce montant s’obtient dès que vous justifiez d’un gain énergétique de 35%.

Selon votre région, vous pouvez aussi bénéficier d’aides locales pour vos travaux de rénovation énergétique. Renseignez-vous auprès de votre mairie !

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