Comment réaliser un diagnostic isolation de votre maison ?

Une rénovation énergétique commence toujours par un état de lieux sous forme d’un diagnostic isolation. Diagnostic de performance énergétique et audit énergétique vous apportent de précieuses informations pour améliorer l’isolation, la ventilation et les équipements de chauffe de votre logement. Économisez jusqu’à 50% sur le montant de vos factures de chauffage avec un toit et des murs parfaitement isolés.

DPE, audit énergétique, étude thermique, plusieurs études existent pour tester la performance d’un logement grâce à un diagnostic isolation. Zoom sur leurs spécificités.

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique

Qu’est-ce qu’un DPE ? Le diagnostic de performance énergétique constitue un diagnostic isolation qui met en lumière la performance énergétique de votre logement. Il évalue sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

Réalisé par un professionnel agréé, le DPE de votre habitation se base sur :

• les caractéristiques du bâtiment, telles que la surface, l’orientation, l’isolation et les matériaux utilisés ;
• les équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire en place ;
• la technique de ventilation et les éclairages ;
• la quantité d’énergie utilisée sur base de la consommation estimée.

L’audit énergétique

L’audit énergétique va plus loin que le DPE. Là où ce dernier permet surtout de comparer les logements entre eux et par rapport à un bâtiment de référence, l’audit s’intéresse de près à votre habitation.

Ce diagnostic isolation approfondit l’étude des performances énergétiques du bâtiment, à travers par exemple une étude thermographique. Le bureau chargé de cette analyse de l’isolation dispose d’une expertise avérée des bâtiments et de leur structure pour vous conseiller dans vos choix de travaux de rénovation énergétique.

Ainsi, l’audit énergétique représente un excellent outil dans le cadre d’une rénovation énergétique globale, comme c’est le cas pour les passoires thermiques.

🤔 Et l’étude thermique ? L’étude thermique est surtout réalisée pour les bâtiments en construction. Le logiciel de calcul utilisé est certifié par le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB). Elle oriente les décisions du bureau d’études pour que le futur logement soit le plus économe possible.

Le DPE est le diagnostic thermique le plus simple et le plus populaire. Découvrez ses particularités.

À quoi ressemble un diagnostic de performance énergétique ?

À l’issue de la réalisation du diagnostic thermique de type DPE, vous obtenez deux étiquettes notées de A à G :

• l’étiquette énergie qui indique la consommation d’énergie primaire ;
• l’étiquette climat qui mentionne la quantité de gaz à effet de serre émise.
   

Plus la note est proche de A, plus votre logement est économe en énergie. En France, la majorité des logements sont classe D, tandis que les nouvelles constructions sont principalement DPE C, B ou A. Depuis le début de l’année 2022, toutes les nouvelles constructions sont DPE A.

Un diagnostic isolation vous donne des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement :

• des conseils de bon usage du bâtiment et des écogestes à mettre en place ;
• les éléments à isoler (toiture, murs, dalle, etc.) ;
• les équipements à remplacer ou à ajouter (chaudière, ventilation, etc.).

Le diagnostic isolation constitue la première étape pour vous sentir mieux chez vous. Bien entendu, aucune des recommandations n’est obligatoire ! Cependant, la réalisation des travaux conseillés vous permettra de réduire vos factures et de gagner en confort.

Comment sont calculées les notes d’un DPE ?

La nouvelle méthode de calcul du DPE de 2022, appelée 3 CL, pour méthode de Calcul de Consommation Conventionnelle des logements, est entrée en vigueur en juillet 2021.

🤨 Un DPE opposable ? La nouvelle méthode de calcul rend le DPE opposable. Une erreur dans le DPE d’un bien mis en location ou vendu ? Des poursuites peuvent être entamées contre le propriétaire bailleur ou le vendeur qui engage sa responsabilité.

Plus précise, elle apporte des indications claires sur les consommations d’énergie estimées. Ainsi, les habitudes de consommations n’entrent plus en ligne de compte, comme avec l’ancienne version du calcul qui considérait les factures.

L’intérêt ? Vous obtenez réellement la performance du bien, ce qui représente une information indispensable pour un locataire ou lors de la mise en vente du bien.

💰 Combien coûte un DPE ? Le prix d’un DPE dépend du type de logement, de sa surface et du professionnel sélectionné. En règle générale, vous pouvez vous attendre à régler entre 100 et 250€. Demandez un devis à plusieurs entreprises !

🎬 DPE : quand le faire ? À qui s’adresser ? Combien ça coûte ? Réponses en images.

L’audit énergétique est plus complet que le DPE et analyse avec précision la structure de votre bien.

Comment un audit énergétique est-il réalisé ?

Le bureau d’étude spécialisé en audit énergétique programme une visite à votre domicile pour analyser le bâtiment. Il effectue des relevés techniques avec inspection de chaque pièce et de chaque élément de construction.

Des questions vous seront également posées sur vos habitudes de consommation pour estimer si le montant élevé de vos factures d’énergie est seulement lié à une mauvaise isolation ou si vous pouvez adopter plus d’écogestes.

Une thermographie infrarouge est souvent réalisée pour localiser avec précision les ponts thermiques.

Quelles informations supplémentaires apporte l'audit énergétique ?

Un rapport détaillé est rédigé sur base des observations et des relevés effectués. Des conseils quant à l’amélioration énergétique de votre logement vous sont dispensés dans ce diagnostic isolation.

Grâce à cette étude, vous obtenez une liste précise de travaux à réaliser pièce par pièce. C’est un bon moyen pour effectuer un état des lieux de votre isolation et établir un plan pour améliorer votre confort à la maison.

💰 Combien coûte un audit énergétique ? Plus complexe qu’un DPE, l’audit énergétique est aussi plus onéreux. Vous pouvez compter entre 500€ et 1000€ environ. Depuis le 1^er janvier 2021, le diagnostic isolation sous forme d’un audit énergétique est éligible à MaPrimeRénov’. Le montant de l’aide varie selon vos revenus et vous pouvez recevoir jusqu’à 500€. Pour être éligible, faites appel à un professionnel RGE et fournissez un devis dûment validé et signé.

Vous manquez de confort au sein de vos pièces de vie ? Plusieurs éléments doivent vous mettre la puce à l’oreille quant à une mauvaise isolation ou une ventilation insuffisante.

Un logement toujours froid l’hiver

Vous poussez le chauffage au maximum, mais vous ne parvenez pas à une température correcte de votre intérieur. Un effet de “parois froides” s’ajoute pour des murs toujours frais au toucher.

La chaleur produite s’échappe probablement de votre maison par des ponts thermiques dus à une mauvaise isolation. Combles, dalles et murs sont à isoler de toute urgence sur base d'un diagnostic thermique préalable.

30%
c’est la perte de chaleur à travers une toiture non isolée

Une habitation en surchauffe l’été

Vous redoutez l’arrivée des beaux jours et surtout des périodes caniculaires, car votre logement se transforme en four avec un taux d’humidité insupportable. Malgré une aération pendant la nuit, dès que le soleil se lève, vous avez trop chaud.

L’isolation est à nouveau en cause, ainsi qu’un mauvais système de ventilation. Pensez aussi aux protections solaires pour éviter la surchauffe estivale !

Entre 40% et 60%
c’est le taux d’humidité idéal pour qu’un logement chauffe bien et uniformément

Une chaleur non homogène d’une pièce à l’autre

Vous ressentez de grandes différences de températures d’une pièce à l’autre. D’ailleurs, certaines sont très compliquées à chauffer correctement.

Votre système de chauffe peut être en cause, ainsi que la nature de vos radiateurs. Une mauvaise isolation contribue aussi à créer d’importants écarts qui rendent votre logement inconfortable.

Un diagnostic isolation vous permettra d’identifier le problème.

Des factures qui ne cessent d’augmenter

Le montant de vos factures s’envole à cause de la hausse des prix de l’énergie, mais surtout, car vous consommez trop. Logique ! Vous augmentez le chauffage pour gagner en confort, mais ce n’est jamais suffisant. Résultat, vos factures d’énergie grimpent et votre chauffage ne vous satisfait pas.

À travers un diagnostic thermique précis, vous découvrirez si votre système de chauffe est en cause, votre isolation ou les deux !

L’apparition de moisissures

Une isolation insuffisante et l’absence de ventilation vont souvent de pair avec une trop forte humidité. Si un air trop humide est désagréable et malsain, il contribue aussi à favoriser :

• l’apparition de tâches d’humidité sur les parois ;
• la prolifération de champignons ;
• le gondolement des revêtements muraux et le craquellement des peintures.

Pour venir à bout de vos soucis d’isolation et de ventilation, commencez par faire un état des lieux de vos installations à travers un diagnostic isolation.