Quelle est la durée de validité d’un DPE en 2025 ?
Sommaire
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui vous permet d’estimer la performance énergétique et environnementale de votre logement. Mais connaissez-vous la durée de validité d’un DPE ? Dans quel cas devez-vous disposer d’un DPE valide ? Effy vous explique tout !
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Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE valable pendant 10 ans, sauf exceptions
En principe, un DPE est valable pendant 10 ans, mais il existe quelques exceptions qui demandent de la vigilance. En effet, certains diagnostics de performance énergétique ont une validité réduite.
Date de réalisation du DPE | Période de validité du DPE |
---|---|
Entre le 1ᵉʳ janvier 2013 et le 31 décembre 2017 | Jusqu’au 31 décembre 2022 |
Entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 | Jusqu’au 31 décembre 2024 |
À partir du 1ᵉʳ juillet 2021 | 10 ans |
Pourquoi certains DPE ont une durée de validité inférieure à 10 ans ?
Tous les diagnostics réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ont une validité réduite. En effet, le DPE a fait l’objet d’une réforme visant à :
réviser sa méthode de calcul : désormais, le calcul du DPE s’effectue toujours sur la base des caractéristiques du logement, et non plus sur les factures énergétiques des occupants ;
fusionner ses étiquettes énergie-climat : l'étiquette énergie correspond aujourd’hui à une note globale, liée à la consommation énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre du logement ;
fournir de nouvelles informations : plus clair et plus lisible, le nouveau DPE contient de nouvelles informations (estimation de la facture énergétique annuelle, par exemple) ;
rendre le DPE opposable : avec un DPE désormais opposable, un locataire ou un acheteur peut se retourner contre le propriétaire en cas de DPE erroné ou mensonger.
Quand faut-il fournir un DPE valide ?
Un DPE valide est obligatoire en cas de vente ou de la location de votre bien. Il permet à l’acheteur ou au locataire d’avoir une idée de la consommation d'énergie du logement et de ses émissions de gaz à effet de serre, notamment grâce à sa note allant de A à G.
Un DPE valide obligatoire en cas de vente
Vous devez obligatoirement présenter un DPE valide lors de la vente de votre logement. Il doit être joint au contrat de vente et certaines informations qu'il contient (classe énergétique, estimation du coût annuel de l'énergie…) doivent même figurer sur l’annonce immobilière.
🔎 À noter : si votre logement est une passoire thermique (note de F ou G au DPE), vous devez obligatoirement réaliser un audit énergétique, en complément du DPE.
Un DPE valide obligatoire en cas de location
Si vous souhaitez louer votre logement, vous devez obligatoirement disposer d’un DPE valide. Vous devez le joindre au contrat de location, lors de la signature du bail ou de son renouvellement.
Avec la loi Climat et Résilience, les logements énergivores, disposant d’une mauvaise note au DPE, sont progressivement interdits à la location. Le calendrier exclut du marché de la location les biens notés :
🔎 À noter : si votre habitation est notée F ou G au DPE, vous avez l’interdiction d’augmenter le loyer de votre locataire.
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Quand dois-je refaire un DPE ?
Si vous n’avez pas pour projet de louer ou de vendre votre bien, vous n’avez pas forcément besoin de refaire son DPE.
Cependant, même si votre DPE est toujours valide, il est parfois judicieux de le faire refaire par un diagnostiqueur certifié pour plusieurs raisons :
votre DPE a été réalisé sur facture avant le 1er juillet 2021 : la méthode de calcul a changé et le résultat du DPE pourrait être différent ;
vous avez réalisé des travaux de rénovation énergétique : vos travaux d’isolation ou le remplacement de votre système de chauffage ont pu améliorer la note de votre DPE.
Un nouveau DPE plus avantageux est intéressant au moment de la vente ou de la location de votre bien.
Comment retrouver votre DPE ?
Après plusieurs années de vie dans une maison ou un appartement, il se peut que vous ayez perdu votre DPE de vue. Dans ce cas, plusieurs options s’offrent à vous en fonction de votre situation.
Si vous avez acheté votre maison ou votre appartement après le 1er janvier 2006
Depuis cette date, le DPE est obligatoirement fourni au moment de la vente. Vous pouvez donc le retrouver dans les documents de vente. Si vous ne les retrouvez pas, vous pouvez tenter de contacter votre notaire. Notez cependant qu’il ne sera plus valide.
Si vous avez acheté votre logement neuf
Le DPE est réalisé à la construction et est fourni à la livraison. Si vous avez perdu vos papiers, contactez le maître d'œuvre de votre logement.
Si vous avez acheté votre logement après 2014 et n’avez jamais refait de DPE
Votre DPE n’est plus valide. Inutile de le retrouver, vous pouvez directement faire appel à un diagnostiqueur pour en réaliser un nouveau.
À qui faire appel pour réaliser un DPE ?
Si vous souhaitez refaire le DPE de votre habitation, vous devez faire appel à un diagnostiqueur certifié. Après la visite de votre logement, il établira votre DPE grâce à la méthode de calcul conventionnelle.
🔎 À noter : le prix d’un DPE peut varier en fonction de nombreux éléments (type de logement, surface, location du bien…). Prévoyez généralement entre 100 et 250 € pour ce bilan énergétique.
Comment et pourquoi améliorer votre DPE ?
Comment améliorer un DPE ?
L’amélioration de votre DPE passe impérativement par sa rénovation énergétique. Pour améliorer les performances énergétiques et environnementales, nous vous recommandons de :
réaliser un audit énergétique : cette étude vous aide à connaître les travaux à privilégier pour améliorer la performance énergétique de votre logement ;
prévoir des travaux d’isolation : une meilleure isolation des combles perdus ou aménageables, des murs, des fenêtres et du sol est généralement indispensable pour améliorer votre DPE ;
revoir la ventilation : un logement bien isolé doit être équipé d’une ventilation efficace (VMC simple flux hygroréglable ou VMC double flux) ;
changer votre système de chauffage : remplacer un équipement vétuste par une solution performante (pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés…) contribue à améliorer votre DPE.
🔎 À noter : la rénovation d’ampleur est la solution à privilégier si vous souhaitez gagner plusieurs classes au DPE. Elle consiste à réaliser un bouquet de travaux de façon simultanée.
Pourquoi améliorer votre DPE ?
Une meilleure classe énergétique au DPE présente de nombreux avantages pour vous, puisqu’elle est synonyme de :
réduction de vos factures d'énergie ;
diminution de vos émissions de gaz à effet de serre ;
valorisation de votre bien sur le marché immobilier ;
mise en conformité réglementaire.
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FAQ sur la validité du DPE
La durée de validité d’un DPE est de 10 ans. Deux exceptions : les DPE réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2013 et le 31 décembre 2017 était valables jusqu’au 31 décembre 2022. Ceux effectués entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Le DPE doit être renouvelé si vous souhaitez vendre ou louer votre maison et qu’il n’est plus valable. Il est également nécessaire d’en réaliser un nouveau si vous engagez des travaux de rénovation dans votre habitation : sa performance énergétique et environnementale en sera améliorée.
Depuis le 1ᵉʳ, janvier 2025, les logements disposant d’un DPE G sont interdits à la location. La loi Climat et Résilience prévoit également l’interdiction de location des DPE F en 2028, puis des E en 2034.