MaPrimeRénov’ en 2025 : tout ce qu'il faut savoir à date pour les pros
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Les pouvoirs publics avaient beau avoir promis de la stabilité pour les aides à la rénovation en 2025, elles ont été largement remaniées en cours d'année et pour 2026 ! MaPrimeRénov’ reste un pilier de la rénovation énergétique, avec quelques ajustements à connaître pour bien accompagner vos clients.
MaPrimeRénov’ 2025 en un coup d’œil
MaPrimeRénov’ est la principale aide publique en faveur de la rénovation énergétique à destination des propriétaires qui engagent des travaux d’amélioration énergétique.
MaPrimeRénov’ existe en 2 versions :
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, un parcours accompagné pour les rénovations globales combinant plusieurs types de travaux
- MaPrimeRénov’ Rénovation par geste, une aide forfaitaire pour un type de travaux, dit aussi « mono-geste » (changement de chauffage par exemple)
Quels travaux sont éligibles aux aides MaPrimeRénov' ?
Vos clients peuvent bénéficier de l’aide financière MaPrimeRénov pour les travaux qui permettent l’amélioration énergétique d’un logement, notamment :
- L’isolation thermique : isolation des combles aménagés, des murs (par l'intérieur ou par l'extérieur) et d'une toiture-terrasse, ou installation de double-vitrage
- Le remplacement d'un système de chauffage carboné par un système écologique : chaudière à bûches ou à granulés, pompe à chaleur air-eau ou géothermique
- L’installation d’un foyer fermé ou d’un insert (bûches ou granulés)
- L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, ou d’un système solaire combiné
- Le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid
- La dépose d'une cuve à fioul
- L'installation d'une VMC double flux quand elle est réalisée en même temps que des travaux d’isolation thermique
- La réalisation d’un audit énergétique (hors obligation réglementaire)
Le propriétaire entre dans le “Parcours accompagné” (Rénovation d’ampleur) lorsqu'il fait réaliser au moins deux travaux d’isolation et que la combinaison des travaux fait gagner au moins 2 classes énergétiques au logement.
Tous les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov ?
MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires occupants pour leur résidence principale, et aux propriétaires bailleurs, s’ils louent leur bien pendant au moins 6 ans en tant que résidence principale. Les copropriétés et syndicats de copropriétés peuvent également percevoir la prime.
Le logement concerné doit être construit au moins depuis 15 ans en France métropolitaine ou depuis 2 ans en Outre-mer.
Pour simplifier vos démarches et celles de vos clients, rejoignez notre réseau de professionnels :
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est l’aide versée à un propriétaire qui fait réaliser un ensemble de travaux de rénovation énergétique. La rénovation globale (ou d’ampleur) est définie par le fait de faire gagner au moins deux classes énergétiques au logement concerné.
Pour entrer dans le cadre de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, une rénovation d’ampleur doit comprendre au moins :
- Deux gestes d’isolation thermique (murs, toiture, combles, planchers bas, changement de fenêtre)
- Et, si le chauffage initial est au fioul, le changement du mode de chauffage
Elle débute obligatoirement par un audit énergétique.
Une des caractéristiques de cette aide est qu’elle est versée dans le cadre d’un “parcours accompagné”, autrement dit le foyer demandeur bénéficie obligatoirement de l’appui d’un “Accompagnateur Rénov”.
MaPrimeRénov en 2025 : où en est-on pour les dossiers en cours ?
Le dépôt des dossiers de rénovation globale a été temporairement suspendu en juin 2025 pour gérer l’afflux de demandes.
Le dépôt de dossiers sera à nouveau possible à partir du 30 septembre 2025, mais seulement pour la catégorie de demandeurs “très modestes”, pour les propriétaires occupants, et dans la limite de 13 000 dossiers instruits d'ici la fin de l’année.
Les autres catégories de revenus pourront faire leur demande à partir du 1er janvier 2026.
Pour en savoir plus sur les modalités de la réouverture de MaPrimeRénov Rénovation d’ampleur, lire notre article dédié
FAQ Pros - MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur
En temps normal, toute rénovation d’ampleur, quelle que soit la catégorie de revenus du demandeur, est éligible à MaPrimeRénov’.
🔎 À noter :
À partir de la réouverture du guichet de MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur (au 30 septembre 2025), et jusqu’à la fin de l’année, ce parcours sera réservé aux foyers avec des revenus très modestes. Pour les autres catégories, il faudra attendre le 1er janvier 2026 pour faire votre demande d’aide.
Non, le Parcours accompagné est désormais réservé aux seuls logements classés G, F ou E.
Cette modalité entre en vigueur le 30 septembre 2025 pour la réouverture du dépôt de nouveaux dossiers, et sera valable pour toute l’année 2026.
En revanche, votre client avec un logement classé D peut toujours de MaPrimeRénov' Rénovation par geste.
Le montant de l’aide est calculé en pourcentage du coût HT des travaux. On l’obtient en multipliant :
- Le total des dépenses réelles des travaux en-dessous d’un certain plafond (en comprenant aussi les travaux induits mais rendus nécessaires par la rénovation énergétique)
par le taux de financement qui dépend de la catégorie de revenus du demandeur et du saut de classes DPE permis par les travaux
A noter : Le bonus “sortie de passoire thermique”, qui majorait de 10% le taux de financement, est supprimé à compter du 30 septembre.
Oui. Pour tous les propriétaires qui engagent une rénovation d’ampleur, le parcours est forcément accompagné par une structure indépendante et agréée : « Mon Accompagnateur Rénov’ ».
Ses missions ?
- Conseiller les propriétaires pour les aider à choisir les bons travaux
- Réaliser un audit énergétique (ou s’assurer que son client dispose d'un audit valide)
- Préparer le financement
- Assister les foyers dans les démarches de primes
Vous serez donc amené à travailler en collaboration avec cet interlocuteur pour planifier les travaux et pour contribuer aux pièces justificatives du dossier de demande de prime.
Oui, pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, le propriétaire demandeur doit faire réaliser un audit énergétique au début du parcours, par un professionnel RGE.
Le coût de l’audit réglementaire pourra être pris en charge par MaPrimeRénov', dans le cadre de « Mon Accompagnateur Rénov’ ». La prise en charge peut être partielle ou totale : elle dépend des revenus du ménage.
Les textes réglementaires publiés le 9 septembre fixent de nouvelles modalités financières pour la fin de l’année 2025 et qui seront également valables en 2026.
De nouveaux plafonds de dépenses entrent en vigueur. Le taux de financement apporté par MaPrimeRénov' baisse pour les sauts de 3 classes pour les ménages aux revenus intermédiaires ou supérieurs : il est aligné avec celui accordé pour un saut de 2 classes, soit respectivement 45% et 10%.
Voici les nouveaux montants d’aides maximales pour 2026 :
| Plafond des dépenses éligibles HT | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pourcentage de financement | 80 % | 60 % | 45 % | 10 % | |
| Gain de 2 classes | 30 000 € | 24 000 € maximum | 18 000 € maximum | 13 500 € maximum | 3 000 € maximum |
| Gain de 3 classes ou plus | 40 000 € | 32 000 € maximum | 24 000 € maximum | 18 000 € maximum | 4 000 € maximum |
Le montant versé pour une rénovation d’ampleur regroupe directement MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Economies d’Energie : pour un chantier de ce type, on ne dépose qu’un dossier commun auprès de l’Anah, contrairement à MaPrimeRénov Rénovation par geste (voir ci-dessous).
En revanche, MaPrimeRénov Rénovation d’ampleur est compatible
- avec les aides locales, distribuées par certaines collectivités (régions, départements, communes)
- avec la TVA à taux réduit, à 5,5% pour la plupart des travaux
- avec l’éco prêt à taux zéro, qui permet de financer jusqu’à 50 000€ de travaux à taux nul auprès des nombreuses banques
Le cumul des aides (MaPrimeRénov’ + aides locales, etc.) qu’un propriétaire peut recevoir pour un chantier doit respecter un plafond, appelé “taux d'écrêtement”. Concrètement, l'aide de MaPrimeRénov' est “écrêtée” si le total d’aides dépasse le plafond fixé, pour laisser un reste à charge au foyer bénéficiaire.
| Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs | |
|---|---|---|---|---|
| Écrêtement | 100 % | 90 % | 80 % | 50 % |
| du montant TTC des travaux dans le respect du plafond des dépenses éligibles | ||||
Les taux d'écrêtement ont été relevés en cours d'année : les travaux d’ampleur de vos clients bénéficient donc d’une meilleure prise en charge !
MaPrimeRénov’ Rénovation par geste
MaPrimeRénov’ Rénovation par geste est l’aide versée aux propriétaires qui font réaliser un ou plusieurs types de travaux énergétiques, sans que cela représente une rénovation globale.
Contrairement à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, la prime pour la rénovation par geste est forfaitaire, c'est-à-dire que le demandeur reçoit un montant fixe pour un type de travaux, en fonction de sa catégorie de revenus.
De très nombreux types de travaux de rénovation (isolation, chauffage à énergies renouvelables, production d’eau chaude sanitaire) peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation par Geste.
FAQ Pros - MaPrimeRénov' Rénovation par geste
Non, il n’est pas nécessaire de fournir de DPE pour bénéficier de MaPrimeRénov’ pour des mono-gestes de travaux. Cela signifie concrètement que tous les logements, quelle que soit leur classe énergétique, même F ou G, peuvent bénéficier de cette version de MaPrimeRénov.
Cette disposition entrée en vigueur en mai 2024 vient d’être prolongée jusqu’au 31 décembre 2026.
C’est donc seulement à partir du 1er janvier 2027 qu’il faudra fournir un DPE et que les passoires thermiques seront obligatoirement orientées vers MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.
Non, il n’y a pas de geste de travaux obligatoires : la plupart des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage à énergies renouvelables, production d’eau chaude sanitaire) peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation par Geste.
En particulier, sont éligibles les travaux suivants, même réalisés isolément :
- isolation des murs par l’extérieur ou l’intérieur ;
- isolation des rampants de toiture, des toitures-terrasses ou des plafonds de combles
- installation de double vitrage sur des fenêtres et portes-fenêtres
- chauffe-eau thermodynamique ;
- pompe à chaleur air-eau (dont PAC hybrides) ;
- pompe à chaleur géothermique ou solarothermique (dont PAC hybrides) ;
- chauffe-eau solaire individuel ;
- chauffage solaire combiné ;
- poêle/cuisinière à granulés et à bûches
- chaudière bois à bûches ou à granulés
- insert à bois et foyer fermé
- dépose ou comblement de cuve à fioul ;
- VMC à double flux autoréglables ou hygroréglables.
Le changement de mode de chauffage ou de production d’eau chaude ne sera donc toujours pas obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov, mais la liste des travaux éligibles se réduit l’année prochaine, avec l'exclusion de l'isolation des murs et des chaudières biomasse.
Le montant est forfaitaire et dépend du type de travaux et de la catégorie de revenus du foyer.
Oui, les montants devraient être identiques.
En revanche, une nouvelle disposition entre en vigueur le 1er janvier 2026, qui exclut de MaPrimeRénov’ Rénovation par Geste :
- l’installation d’une chaudière biomasse (bois et granulés)
- l’isolation des murs, qu’elle soit réalisée par l’extérieur (ITE) ou l’intérieur (ITI)
Donc pour ces deux types de chantiers, il faut réaliser les travaux et déposer le dossier de demande avant le 31 décembre 2025 : c’est le moment pour bien conseiller vos prospects qui réfléchissent à des projets d’isolation de murs ou de chaudière biomasse !
Oui, de nombreuses autres aides sont compatibles avec MaPrimeRénov’ Rénovation par geste et permettent de limiter le reste à charge :
- la prime Effy, aussi appelée prime Énergie, qui s’appuie les Certificats d’Economies d’Energie
- les aides locales, distribuées par certaines collectivités (régions, départements, communes)
- la TVA à taux réduit, à 5,5% pour la plupart des travaux
- l’éco prêt à taux zéro, qui permet de financer jusqu’à 50 000€ de travaux à taux nul auprès des nombreuses banques
