Entretien d'une chaudière : notre guide complet

Vous chauffez votre logement et peut-être votre eau chaude sanitaire grâce à une chaudière. Peu importe son combustible, vous devez assurer sa maintenance régulière pour garantir son bon fonctionnement. Si souscrire un contrat d’entretien de chaudière est facultatif, l’entretien annuel de votre chaudière est quant à lui une obligation légale.

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L’entretien annuel de votre chaudière par un chauffagiste professionnel est une obligation légale en vigueur depuis 2009.

Cet entretien est bénéfique pour vous, car le professionnel qui s’en charge vérifie son bon fonctionnement et s’assure que son usage est sécurisé.

Selon le combustible utilisé, la nature des contrôles varie. Pour les chaudières à gaz ou à fioul, vérifier l’absence de fuites de combustible est essentiel pour éviter une intoxication au monoxyde de carbone.

📖 Quelle législation s’applique à l’entretien des chaudières ? Il y en a plusieurs, car la technologie propre aux chaudières évolue et contraint la législation à s’adapter :
- décret n°2009-649 du 9 juin 2009 relatif à l’entretien annuel des chaudières dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 400 kilowatts et arrêté du 15 septembre 2009 correspondant ;
- décret n°2020-912 du 28 juillet 2020 relatif à l’inspection et à l’entretien des chaudières, des systèmes de chauffages et des systèmes de climatisation ;
- arrêté du 21 novembre 2022 relatif au contrôle et à l’entretien des chaudières et des systèmes thermodynamiques.

Le prix d’une vérification annuelle de votre chaudière varie selon votre localisation géographique, votre bien, les caractéristiques de votre chaudière et le technicien sélectionné.

Bien souvent, vous apprécierez que l’artisan RGE qui a installé votre chaudière en fasse l’entretien, car il connait son historique.

Le prix moyen de l’entretien d’une chaudière à gaz est compris entre 80 € et 180 € hors contrat d’entretien de chaudière. Tous types de chaudières confondus, comptez entre 100 et 200 € pour un entretien annuel.

Avec un contrat d’entretien de chaudière, vous devrez payer annuellement entre 100 et 200 €. La révision est plus chère, car vous bénéficiez de services inclus dans le contrat :

• plus grande disponibilité du professionnel ;
• connaissance de votre équipement de chauffe ;
• et souvent d’un service de dépannage indispensable quand une chaudière devient capricieuse en pleine vague de froid !

💶 Qui paye l’entretien annuel de la chaudière ? En général, et sauf mention contraire dans le contrat de location, c’est toujours l’occupant, donc le locataire, qui paye la maintenance de la chaudière. Il doit également souscrire un contrat d’entretien de chaudière si son propriétaire l’impose. Toutefois, en cas de pannes et de réparations, c’est le propriétaire qui finance les travaux.

Vous pouvez souscrire un contrat d’entretien avec l’artisan RGE qui a installé votre chaudière, mais rien ne vous y oblige.

Demandez des devis et comparez la qualité de service des différents contrats avant de choisir. Vous pouvez également mettre fin au contrat d’entretien de votre chaudière si vous n’êtes pas satisfait et changer de prestataire.

🧐 Tous les équipements de chauffe doivent-ils être vérifiés régulièrement ? Oui, une PAC aussi doit être vérifiée annuellement. Comptez entre 150 et 250 € pour une PAC air-eau et entre 100 € et 300 € par an pour une PAC géothermique. Le poêle est un équipement à contrôler à intervalles réguliers. Sa révision coûte entre 150 € et 200 €.

Le contrat d’entretien de chaudière est-il lui aussi obligatoire ? Non, un contrat d’entretien de chauffage n’est pas obligatoire, mais il vous apporte davantage de tranquillité pour un excellent rapport qualité/prix.

Avec le contrat d’entretien, vous savez qui contacter en cas de problème, car la maintenance annuelle s’accompagne souvent d’un service de dépannage pour une intervention d'urgence en cas de panne.

Généralement, votre chauffagiste vous recontacte chaque année pour vous indiquer que la visite d’entretien devrait être bientôt planifiée. Ainsi, vous n’avez même pas besoin de penser à cette formalité. C'est du service client !

🧯 Un entretien de chaudière exigé par les assureurs : si vous faites face à un sinistre qui implique votre chaudière, comme un départ d’incendie, votre assureur peut exiger une copie du certificat d’entretien de votre chaudière. Si vous ne l’avez pas ou que l’installation était à mettre en conformité, vous pourriez ne pas être dédommagé.

De plus, avec un contrat d’entretien de chaudière, votre chauffagiste vous aidera à optimiser votre consommation et il vous dispensera ses conseils pour consommer moins d’énergie et améliorer votre confort. Il vous avertira également quand un désembouage sera nécessaire.

Une révision annuelle de chaudière est un rendez-vous très rapide. Généralement, l’entretien est terminé en 30 minutes si aucune pièce n’est à remplacer.

🧐 Tous les combustibles concernés ? Oui, gaz, fioul, biomasse, multicombustible. Du moment que votre chaudière présente une puissance comprise entre 4 et 400 kW, vous devez programmer une visite d’entretien annuel.

Votre chauffagiste réalise les étapes suivantes de vérification sur une chaudière gaz :

• contrôle de l'étanchéité de la chaudière et absence de fuites ;
• contrôle du débit de gaz et du taux de rejet de CO (monoxyde de carbone) ;
• nettoyage des principales pièces composant la chaudière y compris le conduit d’évacuation des fumées ;
• vérification de la température de l’eau chaude. Votre chauffagiste vous demandera si la température de l’eau des robinets vous convient. Il adaptera également la température de l’eau à vos émetteurs de chaleur, radiateurs ou plancher chauffant ;
• test des performances de la chaudière.

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Quand l’entretien est terminé, vous recevez une attestation d’entretien à conserver 2 ans. Si des réparations sont à faire, vous devrez les réaliser sous les délais impartis. Une fuite de gaz par exemple est à stopper sans délai.

🪵Et l’entretien de la chaudière à bois ? Oubliez les contrôles de fuites de gaz pour une chaudière à bois. Toutefois, votre chaudière à bois doit aussi être ramonée deux fois par an : en période de chauffe et hors période de chauffe. Elle est également soumise à un contrôle supplémentaire tous les 2 ans.

L’entretien annuel d’un équipement de chauffe vise à garantir votre sécurité et à vous assurer d’utiliser un chauffage en parfait état pour consommer le moins d’énergie possible et réaliser des économies.

Remplacez votre ancienne chaudière par un modèle plus performant et économique !